Re: [問卦] 為啥NET不直接打掉2-4樓阿?
※ 引述《waterblue798 (湯姆熊a湯姆熊熊)》之銘言:
: 反正之前簽約也不是跟市府阿?
: ROT也不是NET簽的
: 2-4樓也不用移轉回去
: 那直接請怪手全部打掉阿
: 要告再來 不就好了?
: -----
: Sent from JPTT on my iPhone
這狀況跟我家情況有點像
家父在鄉下有一塊買來的地
買來的時候土地內已有一間舊房子
最神奇地的是對方"有保存登記、有門牌、還有權狀"
不知道以前地政到底怎麼弄得
佔用的土地竟然可以蓋出有權狀的房子..
爭論超久
對方甚至要求用一千萬買下來... (幹,鄉下那種保育地..)
法院判決
1.房子是佔用戶自建,私人財產。無誤
2.但土地並非屋主所有,且無租約、無有效地上權。
3.依法房屋權狀應依附在土地所有權、租賃、或地上權設定。
解決方案
1.跟我租土地 (我有開價、對方不願意租)
2.雙方議價或第三方鑑定價格,買走屋子。
3.自己拆屋還地。
4.或是屋主自己設法把屋子搬離土地。
最後
佔用戶知道四十以上磚瓦老屋,鑑價幾乎沒價值。
所以拿個紅包後自己趕緊搬家
還遺留垃圾跟故意破壞水路設施...機掰
--
40%很滿意啊,活該
沒有土地所有權使用執照怎麼發下來的
最後發現是政府來台,做第一次建物保存登記時 一堆沒有土地權狀的房子 都是由鄉長之類的擔保代辦理 20到期後要自拆、或買地 當時權利金還是寫穀物多少斤.. 從地政倉庫翻出來的資料,年代久遠毛筆紙本都發黃破爛、超級難辨識 結果後來,鄉鎮長換人、房屋土地買賣等等都沒有做好紀錄 過期的地上權都沒登載進去、電子化過程就都沒註記了 導致台灣很多鄉下老屋問題一大堆
其實可以用火攻
對方不拆也不住會怎樣?
我是直接把土地用工程鐵版圍起來,切一個門讓他們進出 發存證信請他們支付地租 對方才願意來談
你們也是買來的啊 前手跟屋主的故事 估
計你們也不是很清楚 搞不好是最原本地
主蓋的
應該跟前地主有講好 沒使用執照門牌根本
申請不下來
最後地政翻手抄本資料才找到 政府遷台的時代故事 其實我不在意花一點錢讓他們搬家 甚至鑑價之後加些費用買下老房子都可以 偏偏那個態度加上喊價一千萬,根本是勒索 只好提告
你們應該也是便宜買的吧?
鄉下土地,又是編成水保地,能多貴... 父親買下來只是因為要讓後面的哉種區可以臨到路
※ 編輯: bbsccr (118.161.204.231 臺灣), 02/07/2024 01:25:10 ※ 編輯: bbsccr (118.161.204.231 臺灣), 02/07/2024 01:27:58恐怖國民黨
NET最後應該是2
推分享
你這還能解決 我家的是繼承好幾代
產權繼承人一堆找不到 連法院都放生
我是委託律師, 把70年前這位地上權人的後代、後後代、後後後代,加一加一百二十多人全部提告訴,再 讓他們一個一個到法院去放棄繼承那筆過期的地上權,才有辦法處理... 不然佔用戶就是仗著這個點,獅子大開口要求一千萬搬家費.. 只能說地政一整個擺爛,過期都不願意塗銷,只敢等法院。
※ 編輯: bbsccr (101.12.46.222 臺灣), 02/07/2024 10:27:30地政有問題就是丟給法院,以前就是有公
務員被告怕了,沒等到法院公文前就裝死
原PO我告訴你 才120多人是小意思喔 實務
我親自看過勉強可以處理的最高數 是500多
數量在上去 會因為等你查到某後代S 通知
到S 到S去辦這段時間內 S又死了又產生S1
S2 S3 如此如此 如果只是要人放棄簡單多
要人去繼承才更無解
繼承系統表一攤開來就會讓法官律師崩潰
35
Re: [新聞] 城中城可能闢成公園 地主錯愕:市長應不測量員您好, 雖然您很嗆,不過我還是感謝您認真回文。 針對您文中的質疑, 我想多少是因為我前文不是寫得很詳細, 導致您覺得我搞不清楚狀況。20
Re: [心得] 地上權明明就是一種好方法前兩年地上權興起本來就懷疑是狗頭學者搞錯方向. 傳統的學術在計算,房子分成建物價值和土地價值. 因此有房屋稅和地價稅. 而大家也知道,建物成本是跟著營造成本跑. 土地成本則是市場交易的結果.18
[請益] 只有地上權的老公寓頂樓如何估價?頂樓房屋的土地持分在兩個月前被法拍了 土地持分面積只有六坪,於是我們花了一百萬優先承買 頂樓現況是無人居住的,原本打算買下土地後再跟原屋主談購買房屋 結果才發現房屋跟土地在法拍前,就已經是由不同人持有 現在只好再去尋找房屋所有權人12
[請益] 關於鹿港老街家父在今年6月突然說接到地政局的通知信,有一塊土地需要辦理繼承,因此問我有沒有 意願接下來。在請代書辦理繼承後過戶到了我的名下。 因為是土地持分,所以要進行買賣或是投資時都需要全體持分者同意,因此開始了鄉下的 尋根之旅。在檢查了地籍圖時發現該地竟然在鹿港老街最精華的路段,前後有兩間店面的 黃金土地。8
[請益] 未保存登記建物持份問題之前繼承一棟的未保存登記建物 屋況:水電已拆 目前無法居住 應該也有二十多年沒有人居住了 我的建物持份二分之一 另外二分之一持份 可能是一個親戚A 建物下的全部土地 應該也是同一個人 親戚A 我沒有土地持份 和親戚A有二十多年未見面 也未向對方查證 所以不是百分百確定8
Re: [新聞] 在野提房價 陳建仁:研議地上權住宅地上權唯一的重點在於"能否續約" 只要地上權能續約, 那麼地上權基本等於所有權 不懂的人去看土地法第十條 理解一下上級所有權跟5
Re: [閒聊] 會選擇地上權的房子嗎?答案:看國家 新加坡香港倫敦的地上權 我會買 台灣的我完全不碰 地上權這東西 名稱都叫做地上權 但各國制度不同 所以同樣姓名都叫地上權 但本質根本不是同樣一種東西 地上權如果有辦法無條件續約 那跟永久產權基本上一樣4
Re: [新聞] 建商要求「拆屋還地」 居民:沒地方去盼台灣新聞老是寫得不清不楚 這群住戶到底是屬於哪一種? 1.當初租賃國有地 或 國營事業土地 然後蓋房子擁有地上權 每半年繳一次租金 2.佔有國有地 或 國營事業土地 久了以為是自己的3
[請益] 原建物消失 繼承遺產各位前輩好 家中目前繼承一筆建物權利1/2 以及地上權 地上權有備註我方姓氏派下免租 原建物是一層磚造建築 現況變成兩層鐵皮屋 另外持分 由三兄弟持有 各1/6
爆
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