[請益] 原建物消失 繼承遺產
各位前輩好
家中目前繼承一筆建物權利1/2 以及地上權
地上權有備註我方姓氏派下免租
原建物是一層磚造建築 現況變成兩層鐵皮屋
另外持分 由三兄弟持有 各1/6
目前其中一人居住在那
想請問原建物消失
是不是代表這張權狀就跟壁紙一樣
只能請求地上權的補償而已嗎?
謝謝各位
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.250.78 (臺灣)
※ PTT 網址
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你這太深了,這版大都鍵盤專家,回答不了你,我也是
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鍵盤俠不負責任說:地上物滅失,地上權也同時消滅
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建物消失要去做變更登記
推
不專業回答:建物滅失 是建物所有權消失 看滅失原因可以主
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張侵權等等
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不過建物滅失跟地上權本身沒有關係 地上權是地上權,跟所
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有權不同
了解 應該就是現居者拆除重建
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我猜你是指老屋,以前的房子沒有建物登記權狀,是附屬在
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土地上的
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因為年代舊遠,殘值低到不會出稅單,所以也從來不會注意
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到老屋的權狀長怎樣
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這部份你去地方稅務機關調資料就知道了
是老屋。有保存登記兩者建物 地上權都有權狀... 長得跟一般權狀無異哦 土地是宗氏會持有
※ 編輯: s012505 (223.137.250.78 臺灣), 05/27/2020 17:43:46→
建物滅失是一種事實,土地所有權人還能代位申請建物滅
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失登記咧!
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那就如你所說,只能走賠償了…先不論地上權租約這件事
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既然繼承的時候已經列舉了這1/2權利,代表可以單方面主
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張繼承時這張權狀還是有效的,只是房子被偷拆了(沒做任
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何登記變更)
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新的鐵皮屋如沒登記,根本也撐不上權利持分這件事
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查證的方式就是看這鐵皮屋有沒有門牌號碼,可以追溯到他
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何時登記的
了解 感謝 鐵皮屋門牌跟建物權狀門牌一致 看對方有沒有意願和解了 謝謝
※ 編輯: s012505 (223.137.250.78 臺灣), 05/27/2020 18:58:44推
地上權不會因為建物滅失而當然消滅,但土地所有權人可
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能可以主張地上權成立目的不存在請求終止地上權(參民
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法833-1、841)
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Re: [心得] 地上權明明就是一種好方法前兩年地上權興起本來就懷疑是狗頭學者搞錯方向. 傳統的學術在計算,房子分成建物價值和土地價值. 因此有房屋稅和地價稅. 而大家也知道,建物成本是跟著營造成本跑. 土地成本則是市場交易的結果.18
[請益] 只有地上權的老公寓頂樓如何估價?頂樓房屋的土地持分在兩個月前被法拍了 土地持分面積只有六坪,於是我們花了一百萬優先承買 頂樓現況是無人居住的,原本打算買下土地後再跟原屋主談購買房屋 結果才發現房屋跟土地在法拍前,就已經是由不同人持有 現在只好再去尋找房屋所有權人9
Re: [閒聊] 城中城有可能被蓄意縱火拼都更嗎?→ z50905: 但民法841不是說地上權不因建物滅失而消滅嗎,求解 10/14 22:49 第 841 條 地上權不因建築物或其他工作物之滅失而消滅。 所以地上權依原契約之內容存續 其實這句和都更並不抵觸,反而這案對都更是比較有利的9
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