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Re: [問卦] 新青安寬限期一到 房價會崩盤 是真的嗎?

看板Gossiping標題Re: [問卦] 新青安寬限期一到 房價會崩盤 是真的嗎?作者
vava5566
(開心)
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土地私有 + 高持有稅 : 美國
土地私有 + 低持有稅 : 台灣
土地國有 + 低持有稅 : 中國

土地的形式我大致上分成上面三種,美國制因持有稅高,最終會全部流入財團手裡,
高買高租

台灣的部分低持有稅,流入私人的手裡比例會更高。

中國的部分國有+低持有稅,土地永遠是國家的

美國這種明顯坑人阿,買房等於也是一輩子跟政府租屋,退休後還陰魂不散,
台灣明顯比美國好,但中國制度明顯又比台灣好。

土地是國家的,讓國家牢牢掌握,才是最終的王道吧。

不然這種永久私人制,隨著時間過去慢慢還是會掌握在少數人手裡。

就美國而言=全部都是資本企業持有,就台灣而言是資本企業+少數私人持有。

都不利於很長期的發展。

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.25.34 (臺灣)
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saisai34 08/25 14:03時間還不夠多 中國要等70年過後會怎麼樣

已經有案例了:上海已經有第一批70年的 1. 沒有重劃的需要:就是繳個一兩千塊,土地續租70年 2. 有重劃的需要:安置你住到提他地方,這邊不續租拆掉重劃。 我覺得這個政策很NICE。居民也沒理由當刁民,因為土地是國家的。

R3hab 08/25 14:04https://meee.com.tw/lPHXWOh.jpg

saisai34 08/25 14:04需要再觀察 土地政策都需要百年檢驗

lycer 08/25 14:05政府放寬限制一路噴 沒看現在限貸而已

lycer 08/25 14:05一堆建商房蟲 不降價還裝可憐 叫政府鬆

lycer 08/25 14:05綁讓他們用高槓桿炒房

j31404 08/25 14:06中國是國家的 但叫你滾蛋你也沒轍

滾蛋就是強拆,但會給予高額補償,所以大陸很都很希望政府來拆自己家, 拆遷戶致富就是大陸之前很流行的致富路線。土地是政府的,但房子可是自己的, 高價補償讓拆遷戶都變富翁了。我覺得整體政策很NICE,能滿足都市計劃,又讓民眾滿意 。

dferww55 08/25 14:08對岸的人都說70年時間到也不可能收回去

有都市更新需要,就收回去,沒都市更新需要,一兩千塊續租70年, 我覺得這政策非常NICE非常得民心。

dferww55 08/25 14:08

dferww55 08/25 14:09對岸拆遷補償比台灣多喔,而且也是有釘

dferww55 08/25 14:09子戶

台灣人以為的大陸強拆=家破人亡,實際是致富之道,很多人巴不得政府來拆自己家。

※ 編輯: vava5566 (111.82.25.34 臺灣), 08/25/2025 14:12:18

james725 08/25 14:19大陸拆遷的高額補償是建立在房價狂漲的

james725 08/25 14:19基礎上的 現在可能也就台北市把你拆遷

james725 08/25 14:19到桃園給你兩倍空間而已

james725 08/25 14:20以前分來的房子有機會漲好幾倍 現在不可

james725 08/25 14:20能了

qaz786397 08/25 14:21房子放70年早就破破爛爛了吧...萬華既

qaz786397 08/25 14:21視感

andy6805 08/25 14:40不只土地私有 我們政府還會國有地便宜

andy6805 08/25 14:40賣給財團

vava5566 08/25 15:07還好啦,政府賣給財團賣很貴

vava5566 08/25 15:07財團又更高價賣給民眾,羅旋上漲咩

doggystyle 08/25 15:32中國一堆拆二代致富 台灣呢 能給甚麼

badruid 08/25 16:31個人推薦荷蘭模式:三成國家七成私人,

badruid 08/25 16:31國家持有土地主要在大城市。大城市土地

badruid 08/25 16:31是市政府的(8成),用以社會住宅和避免

badruid 08/25 16:31炒作,其他蛋白區土地維持私人買賣

badruid 08/25 16:34全部交由政府,就會像當年王安石變法一

badruid 08/25 16:34樣的缺點:政府介入太多,明明初衷是劫

badruid 08/25 16:34富濟貧,但最後結果終歸是扒人民兩層皮

badruid 08/25 16:35,而且大政府的結果必定是腐敗增加,官

badruid 08/25 16:35僚系統天生的缺點。