Re: [問卦] 新青安寬限期一到 房價會崩盤 是真的嗎?
土地私有 + 高持有稅 : 美國
土地私有 + 低持有稅 : 台灣
土地國有 + 低持有稅 : 中國
土地的形式我大致上分成上面三種,美國制因持有稅高,最終會全部流入財團手裡,
高買高租
台灣的部分低持有稅,流入私人的手裡比例會更高。
中國的部分國有+低持有稅,土地永遠是國家的
美國這種明顯坑人阿,買房等於也是一輩子跟政府租屋,退休後還陰魂不散,
台灣明顯比美國好,但中國制度明顯又比台灣好。
土地是國家的,讓國家牢牢掌握,才是最終的王道吧。
不然這種永久私人制,隨著時間過去慢慢還是會掌握在少數人手裡。
就美國而言=全部都是資本企業持有,就台灣而言是資本企業+少數私人持有。
都不利於很長期的發展。
--
時間還不夠多 中國要等70年過後會怎麼樣
已經有案例了:上海已經有第一批70年的 1. 沒有重劃的需要:就是繳個一兩千塊,土地續租70年 2. 有重劃的需要:安置你住到提他地方,這邊不續租拆掉重劃。 我覺得這個政策很NICE。居民也沒理由當刁民,因為土地是國家的。
需要再觀察 土地政策都需要百年檢驗
政府放寬限制一路噴 沒看現在限貸而已
一堆建商房蟲 不降價還裝可憐 叫政府鬆
綁讓他們用高槓桿炒房
中國是國家的 但叫你滾蛋你也沒轍
滾蛋就是強拆,但會給予高額補償,所以大陸很都很希望政府來拆自己家, 拆遷戶致富就是大陸之前很流行的致富路線。土地是政府的,但房子可是自己的, 高價補償讓拆遷戶都變富翁了。我覺得整體政策很NICE,能滿足都市計劃,又讓民眾滿意 。
對岸的人都說70年時間到也不可能收回去
有都市更新需要,就收回去,沒都市更新需要,一兩千塊續租70年, 我覺得這政策非常NICE非常得民心。
的
對岸拆遷補償比台灣多喔,而且也是有釘
子戶
台灣人以為的大陸強拆=家破人亡,實際是致富之道,很多人巴不得政府來拆自己家。
※ 編輯: vava5566 (111.82.25.34 臺灣), 08/25/2025 14:12:18大陸拆遷的高額補償是建立在房價狂漲的
基礎上的 現在可能也就台北市把你拆遷
到桃園給你兩倍空間而已
以前分來的房子有機會漲好幾倍 現在不可
能了
房子放70年早就破破爛爛了吧...萬華既
視感
不只土地私有 我們政府還會國有地便宜
賣給財團
還好啦,政府賣給財團賣很貴
財團又更高價賣給民眾,羅旋上漲咩
中國一堆拆二代致富 台灣呢 能給甚麼
個人推薦荷蘭模式:三成國家七成私人,
國家持有土地主要在大城市。大城市土地
是市政府的(8成),用以社會住宅和避免
炒作,其他蛋白區土地維持私人買賣
全部交由政府,就會像當年王安石變法一
樣的缺點:政府介入太多,明明初衷是劫
富濟貧,但最後結果終歸是扒人民兩層皮
,而且大政府的結果必定是腐敗增加,官
僚系統天生的缺點。
爆
首Po我聽朋友說 很多年輕人貸款買了小宅 本來是看準漲了就能賣 結果房型爛 又拉高買 現在被套了![[問卦] 新青安寬限期一到 房價會崩盤 是真的嗎? [問卦] 新青安寬限期一到 房價會崩盤 是真的嗎?](https://i.imgur.com/xmCwM6rb.jpeg)
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現在能脫手的都要跑了吧, 遠的不敢說,但寬限期到一定有一堆人供不起, 別的不說假設房市都有固定%數的人供不起, 那新青安造成的交易量大概超過兩倍, 也就代表寬限期一到就會有兩倍的低價房源會釋出,![Re: [問卦] 新青安寬限期一到 房價會崩盤 是真的嗎? Re: [問卦] 新青安寬限期一到 房價會崩盤 是真的嗎?](https://i.meee.com.tw/lPHXWOh.jpeg)
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這時候投資理財的機會就出現了 10年前沒買到房一直在等崩盤的空仔 當時如果把200萬拿去買SP500 並且撐過Covid 七次熔斷 新青安fomo 現在將會有市值接近1000萬的股票![Re: [問卦] 新青安寬限期一到 房價會崩盤 是真的嗎? Re: [問卦] 新青安寬限期一到 房價會崩盤 是真的嗎?](https://i.imgur.com/SXDpJmCb.jpg)
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有三個要點讓你參考 主要是建商讓利,從大賺變小賺,讓新青安的投資客啥也賺不到。 一間五年的套房,從600加到950賣。 跟建商差不多格局地點的物件,讓利降價賣,你是剛性需求的,會想買哪個? 還有景氣好,才會投資在房地產,景氣差也撐不起房地產。![Re: [問卦] 新青安寬限期一到 房價會崩盤 是真的嗎? Re: [問卦] 新青安寬限期一到 房價會崩盤 是真的嗎?](https://i.imgur.com/SXDpJmCb.jpg)
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會不會崩不知道 也不關我的事 飆漲的時候 沒我的份 爛攤子自己去想辦法承擔 別拖全民下水 小弟8年級生 不婚不生 等繼承家裡透天 收入都投入0050跟BTC 這一兩年有在市場的應該跟我一樣都收穫不錯 也不存在什麼資產被房價拋棄的問題 身邊不少朋友也跟我一樣 沒打算在鬼島生小孩買房 定投大盤舒服多了 少了因為房貸要看人臉色的問題 反正要買房我覺得很OK 個人選擇 但真的不用整天販賣焦慮 只為了賣出自己手中的房子 年輕人不是白痴 -- Sent from nPTT on my iPhone 14 Plus
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Re: [閒聊] 為什麼要打房?這是全世界的老問題 人類社會設計一堆打房政策 主要是不打了話 之後不動產作為遺產 累積威力太驚人 你一代還看不太出來![Re: [閒聊] 為什麼要打房? Re: [閒聊] 為什麼要打房?](https://i.imgur.com/xUMRNMHb.jpeg)
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Re: [黑特] 中港澳新台只有台灣真正土地私有土地是不是真正私有根本假議題 民主國家的土地說穿了也不是完全私有 為什麼? 因為政府可以課徵"持有稅" 好比在台灣就是每年要繳的房屋稅+地價稅![Re: [黑特] 中港澳新台只有台灣真正土地私有 Re: [黑特] 中港澳新台只有台灣真正土地私有](https://i.imgur.com/vQFRcNob.png)
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Re: [問卦] 高房價不就是市場機制嗎?喇叭啦,最好是完全市場決定 你如果10年前去買竹北、青埔,可能價錢不到現在一半,然後買了,政府全力做多,政府 做多的錢,很大一部分是靠賣國有地,溢價賣給後面的建商 變成:賣地換錢》在重劃區搞建設〉房價上漲》繼續賣地換錢〉繼續在重劃區做多 最後是誰花錢建設重劃區,讓一開始進場的發大財,你各位以為是政府,事實上是後面那3
Re: [問卦] 新加坡超精彩的 滅房蟲 新政策不用來帶風向啦 一個專制共產政權的國家 連土地都沒有永久產權 只有使用權 還來吹? 更何況這個是交易稅不是持有稅![Re: [問卦] 新加坡超精彩的 滅房蟲 新政策 Re: [問卦] 新加坡超精彩的 滅房蟲 新政策](https://i.imgur.com/7vUxR0Yb.jpg)
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Re: [閒聊] 為什麼外國人都不買房啊?外國比較像是用土地價值的代價去控制, 如地價高就高額稅金, 甚至用全地上權這種方式 建設好, 機能優, 產業聚落豐盛的地方, 土地價值高 持份的稅幾乎甚至超過租屋租金, 買了可能養不起 所以買房子比較像直接看物件好壞, 空間大 格局好 料工紮實, 就貴 不會有蛋黃套房價比蛋殼三房這種事9
Re: [請益]房屋稅拉高到市價0.5%的話可解高房價市價很難界定 大樓就算了 透天呢? 透天差異可能很大 流動率也很差![Re: [請益]房屋稅拉高到市價0.5%的話可解高房價 Re: [請益]房屋稅拉高到市價0.5%的話可解高房價](https://i.imgur.com/bgkIJLWb.jpeg)
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Re: [問卦] 你是地主,真的願意賣便宜一點嗎看到這篇文章 我笑了 重點是持有稅好嗎 美國土地持有稅是每年1.2% 繼承的人6
[黑特] 中港澳新台只有台灣真正土地私有中國:土地所有權為國家和集體所有,私人不能擁有土地所有權(中國憲法第10條規定,城 市的土地屬於國有,鄉間與郊區的土地,除法律規定屬於國家外,為集體所有) 澳門:在澳門回歸前,將澳門土地區分為公產、私產和私有土地。澳門回歸後,澳門的未 被確認歸私人所有的土地再度被法律收歸為國有。(基本法第7條:澳門特別行政區境內的 土地和自然資源,除在澳門特別行政區成立前已依法確認的私有土地外,屬於國家所有,![[黑特] 中港澳新台只有台灣真正土地私有 [黑特] 中港澳新台只有台灣真正土地私有](https://nimg.ws.126.net/?url=http%3A%2F%2Fdingyue.ws.126.net%2F2024%2F0203%2Fb7d51e3bj00s8a1ej004bd000xc00k8p.jpg&thumbnail=750x2147483647&quality=75&type=jpg)
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Re: [問卦] 為啥單一自住的房子還要繳房屋稅?可以考慮向大陸學習一下房產稅征收方案, 大陸雖然沒有進行全國性的房產稅征收,但是 在上海和重慶進行了房產稅征收的試點。 1,上海是上海市居民的第一套住房免稅。 對外地人的第一套住房和本地人的第二套房開1
[黑特] 財劃方向錯誤:降土地稅調升營業稅我簡單說好了 目前的財劃法與地方政府的要錢方式 方向完全錯誤 地方政府的土地稅率只有3% 低土地稅率 屯地 層出不窮 房東持有成本很低 賺得飽飽
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