[問卦] 什麼時侯開始流行有公設的房子?
魯小時候印象大多數的房子
公寓
獨棟透天
大樓
以前很少討論公設
坪數大概就是可以實際居住空間
但現在好像很多有公設的
朋友說 買透天就不會有公設坪數的問題~~
是吧~~
什麼時候開始流行這類建築呢?求解
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※ PTT 留言評論
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※ PTT 網址
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正常都有 你南部人齁
推
03年蘆洲大火以後,法規造就公設比偏高
推
電梯、車道就是公設,請問你要問的是
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什麼時候房子開始有電梯、車道嗎
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簡單Google 就可以得到答案,偏偏一堆人
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硬是要瞎扯有的沒的
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公寓沒有 大樓應該都有吧 有一些庭園管
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理室大廳會議廳
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以前所謂的豪宅變普遍了而已 新式公寓大
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樓就都長這樣
推
要低公設 現在有新加坡式大樓,問題是買
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的人也少
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3樓正解,以前公設都20幾現在都30幾了
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逃生梯八樓以上必須要有兩座 佔了不少公
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設 壓縮居住空間。樓梯平常幾乎鮮少人在
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走,就是怕發生火災要逃難疏散用的
推
以前公設有些是畫到你家裡 = =
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有看過老社區的就知道
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要公設少94不要電梯啊 人人爬樓梯
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如果沒有當初那個火災 如果大樓樓梯間都
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能嚴格淨空 不堆放雜物,或許法規不會改
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,現在公設不會如此高吧
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樓梯那只是一小部分喇
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我覺得公設30以下比較合理,現在有些都
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其實公設比降低房價也不會便宜 因為大部份
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高到35.36了
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的公設是不算在容積率的= =
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100坪地容積率400%蓋400坪房子100坪公設
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房價沒便宜 至少不用花一堆錢買公設 大
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部分人要的是室內居住空間,去看看現在
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跟100坪地容積率400%蓋400坪房子10坪公設
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多少兩房的鳥籠房 超擠的
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建商還是賣你差不多價 你要不要公設= =
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成本就擺在那
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現在建商策略就是房子越蓋越小 單價依舊
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高 讓你買的起的鳥籠
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華廈只能往老房去找了
噓
公寓樓梯就叫公設了
推
大約30年前,建商狂打健身房泳池
爆
Re: [新聞] 政府強推實坪制 恐助漲房價一堆在那邊幻想實坪制的, 根本就不知道什麼是公設, 為什麼有公設 這篇就是很典型的, 「買房只需要買居住空間」, 經典笑話 要了解什麼是公設、為什麼要有公設 你要先了解, 房子並不是你想蓋多大都可以 一塊土地, 依照土地的大小跟使用分區, 有法定的可建築面積上限85
Re: [請益] 電梯大樓的缺點我整理一下對於電梯大樓vs.透天的優缺點 有些推文的意見以偏概全,我來反駁一下xd 1. 倒垃圾 / 收信 電梯大樓有,透天沒有??(黑人問號),會這樣說的人應該是不知道有 社區透天這種東西。更何況倒垃圾跟收信這些服務本來就是你付管理費54
[討論] 臺灣房子計入公設是不是陋習網站坪數選擇根本篩心酸的 點完還要往下拉看實坪 50坪的房子 公設25坪 公設比50%到底在買什麼啊 建商直接講公設值多少 講白一點50
[閒聊] 應該不會有人真的認為,公設不計坪的話應該不會有人天真的認為,公設不算在坪數內的話, 你的公設就是建商免費蓋給你的吧? 你當然也可以用實坪跟公設分開來算,但最終還是得替公設設算一個價格放進總價裡面。 說穿了把公設計入坪數裡面,就是一種公設的計價方式罷了 也就是每戶按坪數去分攤這棟大樓公共設施的建造成本57
[閒聊] 關於大樓的公設價值透天就算了 很多買老公寓的人喜歡沾沾自喜說 我們沒有公設很划算 某些大樓裡面有些公設確實不實用 但是我們來看看現在一般大樓裡的基本公設27
[問卦] 房子買越大的人憑什麼就要負擔更多公設?各位鄉民有發現嗎? 如果你們買坪數越大的房子 卻是要比買小坪數的人負擔更多的公設 例如 公設是35%來算的話6
[問卦] 所以現在買新大樓是越小越划算嗎?大家好,我鄉下透天仔啦 之前看公設坪數是用%數下去算 假設30%好了 50坪公設15坪剩35坪 30坪公設9坪剩21坪6
Re: [請益] 換屋抉擇:大樓vs電梯透天小弟也有一樣得問題 如果條件如下: 1.約17年社區型透天無電梯,土地扣掉公設超過40坪。學區中上有資優班。 2700-2800萬 2.約12年社區型透天無電梯,土地扣掉公設約25坪多。好學區1
Re: [爆卦] 時力邱顯智:被灌水的居住坪數笑死人,全國有900萬戶 能住在2010年後蓋的房子的人也才1成左右而已, 能住在921後屋齡的人不到2成 大部分,約80%以上的人都還是住在老舊公寓,大樓和透天 全國7~80%的人都是住在老房子,公設並不多好嗎?4
Re: [問卦] 花快1000萬買公設是什麼感覺?可以買低於14樓的房子 這樣會少掉機房 中繼水箱 逃生梯 這類額外的支出 那些也會增加保養費 噪音 低公設的選擇 還有一些蓋得很像透天的華廈 有些只有20幾% 那種是沒有大廳健身房這類的設施
爆
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