Re: [問卦] 為什麼社會住宅,能解決高房價?
※ 引述《lelena (太陽神-RA)》之銘言:
: 社會住宅不就是政府自己當房東嗎
: ,以台北市來講月租金8,500元 月租金10,800元 月租金14,900元 月租金19,800元
: ,這價格還是一樣不便宜,而且一次只能租三年
你雲台北人嗎??
很便宜啊,房子好,直接滿租 難道租的都87?
同品質的至少1.5~2倍租金
: ,搞不懂那麼多人把社會住宅當作解決高房價的萬靈丹
: ,你蓋這麼多社會住宅,這些人又沒辦法租一輩子,最後還不是去外面租
多在那?? 你把小英AIR宅算進去了?
你真的蓋了一大片 租期就有機會拉長 私人的房東也只能降不然只能空著
這簡單的供需法則
房價有人會屯壓不了 租金怎麼屯
你房東開高價 我去租便宜又好的社宅就行了
: ,南韓不是都演過一次了,利率升到8%,燙手山芋馬上拋滿地
4, 那你要問央行要不要升, 小英有種選前升一升啊
--
社宅就是還太少才只能租3+3年
一堆雲台北人罵太貴結果滿租都租不到
因為保留戶太多了 想租都馬租不到
再蓋社宅還是一堆保留戶蓋再多也沒份
為了打房升息 外貿怎麼辦
保留戶再多也就三成,還是有七成釋出
你蓋越多還是有更多的七成可以租啊
七成你怎麼抽不到
小英air宅全面釋出 100% > 70%
100的七成當然抽不到 XD
所以才要蓋到一萬的七成,十萬的七成
夠多你就不會在意保留戶了
跟買疫苗一樣,買到大家想打都能打到
就不會有人吵優先權
那為什麼KP要喊停
最需要的人是誰 那些人能抽幾%
KP不是喊停,他是發現一次蓋不完
市政府人力也是有限的,所以他喊一年開
工五千戶,把時程拉長
柯屁不蓋的原因只有一個,蓋在台北市不划
算
中央不蓋的原因咧?
自償率100%的時候喊租金太高
台北市的土地就是這麼貴,蓋在台北市等於
補助柯粉吃響食天堂,窮人吃粗飽就好了跟
自償率不到100%的時候喊長期虧損 XD
人家吃什麼響食天堂
社宅又不是只有柯粉可以申請
不然要蓋在房價較低的地方嗎 本末倒置
hosen你貼那張圖是2021的了
台北市後來應該有根據自償率調整租金
然後就被罵社宅為什麼要看自償率 XD
為了擠出預算800蓋社宅,停掉汐止線不蓋,
敬老金不發,市民認同嗎?顯然用選票叫你
滾
路線的選擇就沒啥好吵了,你選敬老金OK
就是供需法則 可惜民進黨只想炒房
單純供需而已
柯任內沒法蓋更多的原因是議會...擋OK
敬老金什麼時候不發了 幹 謠言還在傳
民生汐止線的問題...確定要怪柯?
推
7
首Po社會住宅不就是政府自己當房東嗎 ,以台北市來講月租金8,500元 月租金10,800元 月租金14,900元 月租金19,800元 ,這價格還是一樣不便宜,而且一次只能租三年 ,搞不懂那麼多人把社會住宅當作解決高房價的萬靈丹 ,你蓋這麼多社會住宅,這些人又沒辦法租一輩子,最後還不是去外面租4
安安,各位安安,買不起房子的魯蛇安安。 事情是這樣子的喇 其他事情先不討論,光台北市蓋社宅這件事情只有我覺得超他媽很智障嗎? 首都精華區的土地寸土寸金,應該要拿去更有效的開發或是利用吧? 講難聽點把土地賣掉,去找一片郊區搞成重劃區1
笑死 供給量增加 現在最大的問題,某些地區房子供給量就不夠 社會住宅只要有租出 就會減少其他人租屋或買房的需求
93
[問卦] 打房價最有效的方法是什麼?哥想問 政府到現在房價越打越高,完全看不出嘴上說要打房,實際有發揮什麼成效 那麼哥就想問了,大家認為最好打房的辦法是什麼咧? 哥覺得齁 以房東來說 限制每位房東的房租收入最高只能是該縣市收入中位數 ÷ 4或5(即薪資所得1/4 、1/5)1X
[問卦] 低能兒:蓋20萬戶社戶住宅可以降房價這是哪個白癡提出的理論 社會住宅是出租的 出租跟買賣的 你他媽混在一起 白癡 其實就連很多仲介 也是白癡到混在一起講 跟他討論租金 他媽低學歷白癡還會扯去房價 白癡12
[問卦] 社宅到底可以幹嘛?社宅就是蓋大樓租給你 租金好像只有第一年便宜? 後面跟市場行情差不多 充其量就是不會遇到怪房東或安全疑慮的房子 可是還是租阿6
Re: [新聞] 租社宅找嘸保證人 得繳40萬保證金!應該是原本的社會宅真的太靠北 基本上房東參加幾乎等於是把房子送給政府 房東不能挑租客 租客不繳租也不能怎樣 政府都只租給弱勢跟老人6
Re: [閒聊] 蓋社宅是不是打房最有效辦法?社宅不是打房最佳方式,而是控制租金出現不合理上漲與解決住房問題的一種方式 台灣房價這一年多來漲勢加速,連租金都開始出現明顯上漲,愈來愈多人買不起也租不起, 可預見的是未來這種情況還會持續惡化,社宅當然就有它的必要性了, 至少社宅是以比較便宜的價格出租給弱勢,而且也能減少無良房東欺壓租客 以及財團可能介入租屋市場讓租金暴漲的疑慮,問題對於地方政府來說,5
Re: [心得] 關於社會住宅.社宅的目的在於協助收入較低者可以安居,至少可以用較低的價格租到宜居的房子, 而且可以長租,不會面臨被房東趕或是說漲租就漲租的情況, 現在的租屋市場天平偏向房東這邊,也因為房價上漲帶動房租漲, 房東一不高興漲租也沒在跟你客氣,假如房租漲幅沒超過薪資漲幅也罷, 問題現在房租的年漲幅超過了薪資的增幅,那麼對租屋族來說壓力也就倍增X
Re: [新聞] 比社宅久、省! 政院擬推最低20年「使人家在說租得起的被北市府限制不能租 符合收入不高的條件要租卻租不起那種租金的社宅 主要是批評北市府限制承租人經濟條件又開那種租金 你是在亂扯什麼 要不要去調查看看現在北市社宅都住什麼人1
Re: [討論] 台北市幹嘛蓋社宅目前的社宅政策不錯啊 可以讓中產階級留在台北 或是吸引中產階級來台北 政府當房東跟一般房東不一樣 房東房價漲 就漲你房租 一年一租 唯利是圖X
Re: [討論] 賴清德居住正義六政策提 出這政見的幕僚大概是對房市不太熟悉 對於房價這問題 ,建議可以去問問房屋行銷公司的業務員 千萬不要問主管級以上的... ※ 引述《takuminauki (史迪格里茲粉)》之銘言: : 賴清德
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