Re: [問卦] 房市爲何不會崩盤
原因還是供不應求
去年第二季全台灣的總戶數是901萬
過去十年僅增加100萬戶
也就是一年蓋10萬戶
而全台灣的人口約2300萬
平均下來,一戶要住2.55人
但問題是
這901萬戶裡面
多的是老舊不堪居住的爛房
屋齡超過40年就已經是34%
等於堪住的房子又更少
而
富人想幫子女置產
中老人想換房
青壯年人想買好房
最少也要921後蓋的
每個人都想買像樣的
致使買方的目光總是投向那些蛋黃蛋白區的那幾個物件
但光是屋齡在20年以內的
占比也才23.41%,大概210萬戶而已
買盤那麼強烈
供給又沒幾間
是要怎麼跌?
實際買一次房,實際感受一次市場供需情形
你就會了解
正常的物件,不用多好,正常即可
只要是用行情而非芭樂價賣,那就是秒殺的份
價格根本就是鐵板一塊,硬到爆
超多人想買
只有魯空還在那邊幻想什麼少子化沒人接盤,房蟲急了ㄏㄏ
什麼飛彈打過來房子被炸爛、什麼反正以後台灣被房蟲炒到亡國滅種
什麼沒差我家裡好幾間房等著繼承
...
你就繼續幻想下去好了
我就不懂,自己明明那麼想買房
也沒想過現實環境下可以怎麼做
老是講那些無聊五四三的
好像嘴邱一下就可以改變什麼似的
什麼都不做
只會期待哪位聖賢明君上位解決問題
想法不改,到死都沒房
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台灣房子太便宜了。
事實就是有錢人太多,窮鬼又不願意去偏鄉
或買60年屋齡的,只看到最優質的20%房,
又買不起可憐吶
眼高手低啊
沒錯 價格合理就是秒殺 拔剌價例外
更新率低 老房繼續亂炒 不算折舊很扯
漏水裂痕掉磚黃標 油漆刷一刷隨便拉個
皮 價格飆翻天
台灣太擁擠
很多窮鬼一天通勤3小時在上班
高雄40年大樓鬧火災 新聞稱之為老宅
60年還能住嗎 乾脆開放公園搭紙箱
可是我家真的有房等繼承啊
我還是想看空中飛人你能表演嗎
假設人民只能持有居住房,不知會如何
黨:護國群山,打什麼房,幹
下手太重 魯蛇已經胡言亂語
空屋率啦 幹
有房等繼承?你打算等多久?10年還
是20年
這篇正解,但魯空會假裝沒有看到
市區還是太便宜 真的很擠
有房有地 我還是覺得房價不合理
真的一堆腦幹整天講一些天馬行空的東西
看看哪個智障會把房子便宜賣給他
等著看啦
一戶是四人
一邊說40年老屋不堪一邊說房價不會跌
老屋賣新屋價
對,2012房價好貴,2023房價超便宜
票投人渣賴導,火車頭不能停
爆
首Po不是要打房嗎? 越打越貴 政府根本說屁話 爽到建商一直蓋一直蓋 房市爲什麼不會崩盤?![[問卦] 房市爲何不會崩盤 [問卦] 房市爲何不會崩盤](https://i.imgur.com/XNXokO9b.jpg)
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持有成本太低了 放著也不用繳多少稅 用法定造價換算的稅根本失真 變成有錢人有錢就買房 也有下一個投資客接盤X
因為還沒有"降息",沒錯就是降息才會崩盤, 很多韭菜沒有金融觀念,以為升息才會崩盤,其實根本就沒差, 因為持有稅金很低,就算你升息到3趴,照樣緩漲給你看, 但是升到3趴會讓很多人很痛苦,所以根本不敢升了, 那為啥降息才會?? 代表金融體系很慘,甚至是經濟出事情而導致,![Re: [問卦] 房市爲何不會崩盤 Re: [問卦] 房市爲何不會崩盤](https://i.imgur.com/LsQFRi2b.png)
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你都說經濟出事情導致的 代表房價是在升息的時候下跌到崩盤的情況 所以一直升息才會崩盤 不是降息才會崩盤 降息的動作一直是在崩盤之後2
因為你們一天到晚在房價 建商又不跟你們一樣是白癡 當然是加價賣啊 你當建商跟你一樣北七喔? 等到跟Sony一樣沒人討論 他就會降價了 等到跟HTC沒人在care了 自然一支便宜到靠北 懂?X
因為要房市崩盤的人都是腦袋有問題 以為房市崩盤 大家都有便宜的房子檢 超級爽 實際上房市大崩盤1
課重稅就好了啊 既然分有沒有自住很難 那就別分了 不管自住還是空屋 一間房子一年課實價登錄總價的2%稅![Re: [問卦] 房市爲何不會崩盤 Re: [問卦] 房市爲何不會崩盤](https://i.imgur.com/RGxOpAZb.jpg)
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政治獻金前幾名都是房產地產建商 這還是檯面上的 檯面下的有多少不好說 全世界的房價都沒有如台灣 政府帶頭炒房還沾沾自喜![Re: [問卦] 房市爲何不會崩盤 Re: [問卦] 房市爲何不會崩盤](https://i.imgur.com/RGxOpAZb.jpg)
這有啥好問的?原因不就很明顯? 一、沒有法規把房價打到跌爛之後沒機會再漲 二、沒有足夠多且足夠便宜的社宅可以普及化 三、大家都還是覺得房子是可投資的金融商品 四、建商很有錢可以房子寧可拆了重蓋也不賣X
因為新台幣價值下跌啊! 大家要把價值一直下跌的新台幣換成別的東西來保值, 請問有比房地產更好的東西嗎? 你會覺得房價不崩盤的根本原因就是因為你拿價值 一直下跌的新台幣來當房價的單位,![Re: [問卦] 房市爲何不會崩盤 Re: [問卦] 房市爲何不會崩盤](https://i.imgur.com/Y32cqbhb.jpg)
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[閒聊] 為什麼一直漲房地產為什麼最近一直漲 我們繼續來聊聊供需 首先講一下 成本就 土地+建物+利潤 土地本身很有學問 根據每一區 有縣市自己的建蔽 容積 有開放空間獎勵 容積移轉 危老 這邊都是業內人士去PLAY的![[閒聊] 為什麼一直漲 [閒聊] 為什麼一直漲](https://i.imgur.com/7Lh0qKzb.jpg)
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Re: [閒聊] 少子化跟房價成正比現在房價是高點沒錯 但是不要因果亂套 真的是他媽弱智一堆 整天複習教材就飽了 一早就是兩大低能兒主題 實坪制+少子化 真的很不想出來獻醜 這裡一堆高學經歷大神 但是都老將 只想吃瓜看戲 頤養天年 建議傻屌們 先掛號眼科再掛號腦科![Re: [閒聊] 少子化跟房價成正比 Re: [閒聊] 少子化跟房價成正比](https://ws.ndc.gov.tw/Download.ashx?u=LzAwMS9hZG1pbmlzdHJhdG9yLzEwL2NrZmlsZS81YWE4YzJlNy1mOTM4LTQ3NGItOWZjOS1lYzdmNzFlMmY2NmYuanBn&n=5ZyW54mHMy5qcGc%3d&icon=.jpg)
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[閒聊] 韓國打房失敗政策2021年韓國之前總統實施低利時代後 房價一路飆升 再稀缺房源後 祭出極端打房政策 影片 主要都是鄉民期待的政策 1.調降貸款成數 2.房產持有稅調升至6%![[閒聊] 韓國打房失敗政策 [閒聊] 韓國打房失敗政策](https://i.ytimg.com/vi/5IZ2ohDoTQU/sddefault.jpg)
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Re: [心得] 歷史軌跡看少子化和高房價的關聯性這個假設明顯就錯誤了 買房主力是35~54歲 2007 728萬人 12.8坪/人 2014 750 14.0 2021 748 15.4![Re: [心得] 歷史軌跡看少子化和高房價的關聯性 Re: [心得] 歷史軌跡看少子化和高房價的關聯性](https://i.imgur.com/gn67B1Fb.jpg)
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Re: [閒聊] 持續下降的人口vs持續上升的房價: : 台灣未來可以有「很多人」這麼做嗎@@? 這是一個很好的問題 40年前,台灣95%的人都窮,也吃不起麥當勞 98%的人大概連冷氣都捨不得買,有買的大概全家也只有一台![Re: [閒聊] 持續下降的人口vs持續上升的房價 Re: [閒聊] 持續下降的人口vs持續上升的房價](https://i.imgur.com/4tibtQzb.jpg)
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Re: [心得] 近來很有一言堂的味道因為你們最大的問題是搞錯因果 房價高就是因為大家想買而且買得起,所以才會有那個市場結果 你們不斷的針對一些小小的點來提出論述,人家也反駁你們了 但你們死不承認對方的論述是對的 你放大絕擺爛耍任性9
Re: [心得] 歷史軌跡看少子化和高房價的關聯性只要是經濟行為 就是脫離不了供需關係 供不應求 就是漲 供過於求 就是跌 要影響到房價阿~ 正確的來說 不是"少子化" 而是"人口數"![Re: [心得] 歷史軌跡看少子化和高房價的關聯性 Re: [心得] 歷史軌跡看少子化和高房價的關聯性](https://i.imgur.com/gkj2wNxb.jpg)
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Re: [新聞] 最新統計 7年級生成為房市主力了!現在全台灣有900萬戶房子 921前的房子有700萬 921後的房子有200萬,如果你要921後耐震加強的新法規,那只剩下150萬戶 然後現在一年只能蓋9~10萬 你摸摸自己懶趴,你要去喝20度的茶,還是45度的茶???![Re: [新聞] 最新統計 7年級生成為房市主力了! Re: [新聞] 最新統計 7年級生成為房市主力了!](https://img.youtube.com/vi/ok5qC4lQfNI/mqdefault.jpg)
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[問卦] 鄉民住四十幾年老房子會抖嗎???火災是一個要關心的 另一個還有地震阿 四十幾年房,可能六級地震就會垮掉 如果再住個10年,那可能五級地震來就會垮掉 台灣現在40年房子有多少大家知道嗎? 有33%2
Re: [問卦] 少子化真的會造成房價低落嗎?別再亂傳錯誤的資訊了 事實上台灣空屋率算低了 把屋齡攤開來看 ~ <10年 90萬戶 11~20年 118萬