Re: [問卦] 房市爲何不會崩盤
原因還是供不應求
去年第二季全台灣的總戶數是901萬
過去十年僅增加100萬戶
也就是一年蓋10萬戶
而全台灣的人口約2300萬
平均下來,一戶要住2.55人
但問題是
這901萬戶裡面
多的是老舊不堪居住的爛房
屋齡超過40年就已經是34%
等於堪住的房子又更少
而
富人想幫子女置產
中老人想換房
青壯年人想買好房
最少也要921後蓋的
每個人都想買像樣的
致使買方的目光總是投向那些蛋黃蛋白區的那幾個物件
但光是屋齡在20年以內的
占比也才23.41%,大概210萬戶而已
買盤那麼強烈
供給又沒幾間
是要怎麼跌?
實際買一次房,實際感受一次市場供需情形
你就會了解
正常的物件,不用多好,正常即可
只要是用行情而非芭樂價賣,那就是秒殺的份
價格根本就是鐵板一塊,硬到爆
超多人想買
只有魯空還在那邊幻想什麼少子化沒人接盤,房蟲急了ㄏㄏ
什麼飛彈打過來房子被炸爛、什麼反正以後台灣被房蟲炒到亡國滅種
什麼沒差我家裡好幾間房等著繼承
...
你就繼續幻想下去好了
我就不懂,自己明明那麼想買房
也沒想過現實環境下可以怎麼做
老是講那些無聊五四三的
好像嘴邱一下就可以改變什麼似的
什麼都不做
只會期待哪位聖賢明君上位解決問題
想法不改,到死都沒房
--
台灣房子太便宜了。
事實就是有錢人太多,窮鬼又不願意去偏鄉
或買60年屋齡的,只看到最優質的20%房,
又買不起可憐吶
眼高手低啊
沒錯 價格合理就是秒殺 拔剌價例外
更新率低 老房繼續亂炒 不算折舊很扯
漏水裂痕掉磚黃標 油漆刷一刷隨便拉個
皮 價格飆翻天
台灣太擁擠
很多窮鬼一天通勤3小時在上班
高雄40年大樓鬧火災 新聞稱之為老宅
60年還能住嗎 乾脆開放公園搭紙箱
可是我家真的有房等繼承啊
我還是想看空中飛人你能表演嗎
假設人民只能持有居住房,不知會如何
黨:護國群山,打什麼房,幹
下手太重 魯蛇已經胡言亂語
空屋率啦 幹
有房等繼承?你打算等多久?10年還
是20年
這篇正解,但魯空會假裝沒有看到
市區還是太便宜 真的很擠
有房有地 我還是覺得房價不合理
真的一堆腦幹整天講一些天馬行空的東西
看看哪個智障會把房子便宜賣給他
等著看啦
一戶是四人
一邊說40年老屋不堪一邊說房價不會跌
老屋賣新屋價
對,2012房價好貴,2023房價超便宜
票投人渣賴導,火車頭不能停
爆
首Po不是要打房嗎? 越打越貴 政府根本說屁話 爽到建商一直蓋一直蓋 房市爲什麼不會崩盤?4
持有成本太低了 放著也不用繳多少稅 用法定造價換算的稅根本失真 變成有錢人有錢就買房 也有下一個投資客接盤X
因為還沒有"降息",沒錯就是降息才會崩盤, 很多韭菜沒有金融觀念,以為升息才會崩盤,其實根本就沒差, 因為持有稅金很低,就算你升息到3趴,照樣緩漲給你看, 但是升到3趴會讓很多人很痛苦,所以根本不敢升了, 那為啥降息才會?? 代表金融體系很慘,甚至是經濟出事情而導致,1
你都說經濟出事情導致的 代表房價是在升息的時候下跌到崩盤的情況 所以一直升息才會崩盤 不是降息才會崩盤 降息的動作一直是在崩盤之後2
因為你們一天到晚在房價 建商又不跟你們一樣是白癡 當然是加價賣啊 你當建商跟你一樣北七喔? 等到跟Sony一樣沒人討論 他就會降價了 等到跟HTC沒人在care了 自然一支便宜到靠北 懂?X
因為要房市崩盤的人都是腦袋有問題 以為房市崩盤 大家都有便宜的房子檢 超級爽 實際上房市大崩盤1
課重稅就好了啊 既然分有沒有自住很難 那就別分了 不管自住還是空屋 一間房子一年課實價登錄總價的2%稅7
政治獻金前幾名都是房產地產建商 這還是檯面上的 檯面下的有多少不好說 全世界的房價都沒有如台灣 政府帶頭炒房還沾沾自喜X
因為新台幣價值下跌啊! 大家要把價值一直下跌的新台幣換成別的東西來保值, 請問有比房地產更好的東西嗎? 你會覺得房價不崩盤的根本原因就是因為你拿價值 一直下跌的新台幣來當房價的單位,
60
[閒聊] 為什麼一直漲房地產為什麼最近一直漲 我們繼續來聊聊供需 首先講一下 成本就 土地+建物+利潤 土地本身很有學問 根據每一區 有縣市自己的建蔽 容積 有開放空間獎勵 容積移轉 危老 這邊都是業內人士去PLAY的55
Re: [閒聊] 少子化跟房價成正比現在房價是高點沒錯 但是不要因果亂套 真的是他媽弱智一堆 整天複習教材就飽了 一早就是兩大低能兒主題 實坪制+少子化 真的很不想出來獻醜 這裡一堆高學經歷大神 但是都老將 只想吃瓜看戲 頤養天年 建議傻屌們 先掛號眼科再掛號腦科33
[閒聊] 韓國打房失敗政策2021年韓國之前總統實施低利時代後 房價一路飆升 再稀缺房源後 祭出極端打房政策 影片 主要都是鄉民期待的政策 1.調降貸款成數 2.房產持有稅調升至6%23
Re: [心得] 歷史軌跡看少子化和高房價的關聯性這個假設明顯就錯誤了 買房主力是35~54歲 2007 728萬人 12.8坪/人 2014 750 14.0 2021 748 15.414
Re: [閒聊] 持續下降的人口vs持續上升的房價: : 台灣未來可以有「很多人」這麼做嗎@@? 這是一個很好的問題 40年前,台灣95%的人都窮,也吃不起麥當勞 98%的人大概連冷氣都捨不得買,有買的大概全家也只有一台13
Re: [心得] 近來很有一言堂的味道因為你們最大的問題是搞錯因果 房價高就是因為大家想買而且買得起,所以才會有那個市場結果 你們不斷的針對一些小小的點來提出論述,人家也反駁你們了 但你們死不承認對方的論述是對的 你放大絕擺爛耍任性9
Re: [心得] 歷史軌跡看少子化和高房價的關聯性只要是經濟行為 就是脫離不了供需關係 供不應求 就是漲 供過於求 就是跌 要影響到房價阿~ 正確的來說 不是"少子化" 而是"人口數"1
Re: [新聞] 最新統計 7年級生成為房市主力了!現在全台灣有900萬戶房子 921前的房子有700萬 921後的房子有200萬,如果你要921後耐震加強的新法規,那只剩下150萬戶 然後現在一年只能蓋9~10萬 你摸摸自己懶趴,你要去喝20度的茶,還是45度的茶???2
[問卦] 鄉民住四十幾年老房子會抖嗎???火災是一個要關心的 另一個還有地震阿 四十幾年房,可能六級地震就會垮掉 如果再住個10年,那可能五級地震來就會垮掉 台灣現在40年房子有多少大家知道嗎? 有33%2
Re: [問卦] 少子化真的會造成房價低落嗎?別再亂傳錯誤的資訊了 事實上台灣空屋率算低了 把屋齡攤開來看 ~ <10年 90萬戶 11~20年 118萬
爆
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