[問卦] 中國土地不能買賣吊打台灣？
中國的土地為人民所共有土地不能買賣
房子蓋好只能有產權70年
意思是跟國家租土地蓋房屋，房屋所有權能轉賣
70年後繼續續約
台灣你有錢可以買精華區土地一千坪囤起來
導致土地可以隨意炒到1坪300多萬
建商要蓋房屋售價組成就（土地+建物成本） *利潤
導致台北市新成屋隨便都120萬以上
是不是只要土地收歸國有 房子就會降了？
有沒有八卦？
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不能買賣，笑死誰
你以為一介賤民賺得到這條嗎
中國房子多貴
都是党的比較好？？
香港新加坡表示
中国大城市CBD 你看能不能 每坪100萬買到?
他們不能買賣還炒的比台灣高
你以為在中國不能炒房？ 笑死
恆大？
哪裡不能買賣 只是那塊地永遠是國家的
等等，這不是反串？
羨慕
其實房地產都一樣 尤其華人多的地方
錢太多就是會流進去 華人最喜歡炒作房地產
房子貴為什麼是好事？
土地國家的跟房價沒有關係一樣可以炒房
不用到土地收歸 "租屋只有國家能租"即可
哪裡來的沙雕，中國人也不知道怎麼替
你講話。這屎桶也只有你敢攪。
丟臉當榮耀
國家擁有一定房屋 租屋給不買房者即可
政府要收回就收回，人民只能吃屎
或者立院立法 有房者不得單方終止契約即可
屁 那為啥中國房價還能炒這麼高
是在炒房屋所有權不是炒土地 ，其實都一樣
※ 編輯: lynn79422 (61.222.94.107 臺灣), 08/11/2024 18:06:16北上廣房地產還沒崩壞之前，是目幹
沒看到他們的房價？你信義區那個房
價跟他們北上廣的蛋黃區比簡直懶覺
比雞腿
嗯喔
要買房出租 用我的方法解 才有實質效果^^
純買房自助的不受影響 只打房市蟑螂
土地是國家的，一個命令就叫資本家吃屎了
，炒地皮？
台灣的也是啊 朋友住大園 政府一句
話就被迫搬遷
以前北上廣深房價比台北還貴
孫中山三民主義就這樣寫的 噗
香港沒有回歸以前地上使用權一直歸
英國女王所有，不知道嗎？只是可以
一直續約而已，這跟中國都是一樣的
，中國能徵收但也必須安排房子或給
你相對應房價價格
現在北上廣深還是貴 受影響小，三線
城市房價才腰斬近半，看看青埔的房
價，呵呵
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[閒聊] 為何建商/財團不會擔心土地買貴問題房子主要幾個成本，原物料/人工/土地 其中土地售價影響房價比例較高 但是對於建商/財團來說，目前買土地不可能買到20年前的售價，即使都熟悉該區域的財團來說，假設20年前土地60/p，目前是120/p，但是建商即使以前買到比較便宜土地，但是房屋賣出之後，就會再買更貴的土地 但是建商/財團為何都不擔心土地價格大幅崩跌的情況，還是頂多就是盤整，所以可以買越來越貴的土地 還是有其他原因，有人能說明一下嗎?![[閒聊] 為何建商/財團不會擔心土地買貴問題](https://i.imgur.com/pfRuR2ab.jpg "[閒聊] 為何建商/財團不會擔心土地買貴問題")
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[請益] 大安區900萬 50坪 該下手嗎???大安區 900萬 權狀坪數50坪 該衝嗎![[請益] 大安區900萬 50坪 該下手嗎???](https://img1.591.com.tw/house/2024/04/12/171292384163450003.jpg!1000x.water2.jpg "[請益] 大安區900萬 50坪 該下手嗎???")
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Re: [閒聊] 中國買房只能用70年 買的在想啥?中國買房只能用70年這是錯誤的觀念 中國房地產的產權有兩種 一種是土地使用權 土地是國家的 土地租賃年限按居住、工業、商業用地有40-70年期限之分![Re: [閒聊] 中國買房只能用70年 買的在想啥?](https://i.imgur.com/jrEnZivb.jpg "Re: [閒聊] 中國買房只能用70年 買的在想啥?")
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Re: [閒聊] 有三合院可以退休住是不是很爽?你可以算一下三合院的土地 一般磚瓦房假設建築物50坪 土地大概是甲建或乙建300坪以上 臨路交通方便的建地10萬/坪 隨便算一下機會成本就是3000萬![Re: [閒聊] 有三合院可以退休住是不是很爽?](https://i.imgur.com/Yqti7V9b.jpg "Re: [閒聊] 有三合院可以退休住是不是很爽?")
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[請益] 社區透天建案請益想請問各位有經驗的前輩 家裡長輩目前看了一個社區透天建案 因為本身基地是梯形因此有兩戶比較不一樣 如A6是房屋加額外土地 如顏色框起來的地方![[請益] 社區透天建案請益](https://i.imgur.com/lfTas7cb.jpg "[請益] 社區透天建案請益")
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[請益] 都更後賣房的稅務疑問-選擇題以下是財政部對於都更後賣房的課稅說明： 其中有三句話： 「土地適用舊制，免課所得稅」 「都更完成之房屋，應適用房地合一新制課稅」![[請益] 都更後賣房的稅務疑問-選擇題](https://i.imgur.com/la6Ja11b.jpg "[請益] 都更後賣房的稅務疑問-選擇題")
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Re: [閒聊] 股癌說希望建商一直蓋才會跌價？供給如果能無限量供應的確是能抑制房價 台灣目前是需求太多，但總是有個上限，如果供給能提高能抑制房價這論點是正確點的 但這論點有幾個前提得去思考 1.一塊土地的房子能供給量取決於遮蔽率、容積率等等，再衍生出來就是土地問題 就算容積率提升好了，但土地永遠都只有那些，房價的上漲不光是需求的增加6
Re: [閒聊] 為何建商不可以房子免費購買土地要成本 無論是部分做土地融資還是直接買土地 加上營建成本 以及相關的費用跟管銷利潤 這些開發成本6
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Re: [問卦] 是不是沒人敢動房子稅基啊?房屋太貴問題出在地價稅太低了，地價稅計算公式是以公告地價為基礎 計算，以台中市北屯區為例 ， 這房屋持有人叫小明好了，網路查到公告地價每平方公尺6,300元，假設 小明土地共有100平方公尺，地價總額6,300*100=630,000元，自用住宅![Re: [問卦] 是不是沒人敢動房子稅基啊?](https://i.imgur.com/MA5lBrab.jpg?fb "Re: [問卦] 是不是沒人敢動房子稅基啊?")
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