[問卦] 高容積率 新房都比原來高很多 但很空
沒人發現 現在台北市都更後的房子
都比原來高超級多 但是都超空的嗎
當然啦 大家都知道 你房子不長高向上生面積出來
建商無利可圖
沒人想來幫這些老舊危樓蓋新房
但是也已經變成一個現象
本來五層樓公寓 都更完變成十幾樓的大社區
然後只有原住戶入住
其他的要嘛投資客 買了沒要住 丟著等漲價
要嘛賣不掉 (台北市新大樓 那個價格 到底有誰買得起 除了本來就在搞投資的投資客)
總之就是只有原住戶住進去 其他都空著
大大的新社區 然後晚上黑的跟鬼一樣
只有零星幾戶亮燈
真的
現在北市新蓋好的都更案 幾乎都這樣啊
然後還遮蔽天際線
這樣真的好嗎
有沒有八卦
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.227.112.113 (臺灣)
※ PTT 網址
推
空軍又贏了
推
淡水海洋都心一二三期好幾百戶再賣
→
房子本來就不是拿來住的
推
那叫投資 不是拿來住的
→
在裝潢啊!大概要裝個幾年。
24
Re: [閒聊] Q3後的預售房價是不是有點過頭了是真的很奇怪 以前看過某投資客大師的說法 大約是這樣換算 預售屋如果單價算10 二十年大樓大概就815
Re: [新聞] 都更危老夯拆除面積「史上最大」 台北老個人認為 1.現在高房價的台北市,住3土地的4樓與5樓公寓,數量多,但容積獎勵不足回饋住戶 一坪換一坪,更別說那些老華廈,每戶分得土地更少 2.房子只會越來越老舊,老屋會越來越多 3.住戶的改建需求與想住新屋的慾望永遠存在5
Re: [新聞] 批都更「一坪換一坪」是魔咒 李四川:不來幫豬位大概解釋一下都更怎麼算的 下面都用室內面積 (括號內是含公設) 假設有一塊面積要都更 土地1000坪容積率300% 原住戶剛好100戶 每戶室內30坪 建商算完這塊地假設可以拿40%容積獎勵 那總共可以蓋4200(6300)坪的面積 原住戶如果分回原本的3000(4500)坪 那建商會只剩下1200(1800)坪6
[問卦] 台灣的建商是只會蓋社區住宅了是不是?不說鄉下地方都是透天厝的 在城市裡 本來是3、4樓公寓的建築 一都更一定變成20層樓社區大樓 公設比能多高拉多高 健身房、游泳池、卡拉ok、會議室8
Re: [閒聊] 整個社區都是投資客會發生什麼事?去年剛好去宜蘭礁溪的朋友「家」玩 雖然說是家,但其實是他們投資的房子 整棟大樓都是投資客 裡面的公設的確很多地方髒髒破破的 地下室的游泳池水黃黃的,而且有很多樹枝和落葉7
Re: [問卦] 這種戶數多的老房子484很難都更基本上以我以前在知名建築師事務所負責作公寓大樓的評鑑跟危險度鑑定來說,大樓的都 更難度既高又遙遙無期 以都更來說有三種 都更重建依循都市更新條例,可以分為公辦都更、 民辦都更、自辦都更3種,主導者依序為政府、5
[閒聊] 台北市不願意都更的住戶以後會後悔嗎?現在台北市人口嚴重外移,年輕人都跑到新北桃園台中 新北桃園台中還有很多土地可以蓋房子 現在大建商都跑去新北桃園台中直接買地蓋房子了 在台北搞都更的建商根本是找罪受 整合了十幾年還可能沒成功1
Re: [問卦] 容積率提高一坪換一坪政府為什麼不實施?很簡單啦 台灣這種原住戶免錢住新房子的都更玩法 不可能談永續 不然我問各位啦 五十年後下次又要都更怎麼辦? 台灣目前都更的玩法是原住戶容積率沒有用滿
爆
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