Re: [問卦] 現在新房子也太小吧

這個本魯真的是心有戚戚焉。

本魯約莫是從7年前開始看房的，

當初預算大概抓1500萬上限（不含裝潢），

當初看了不少預售屋跟銷售中新屋，

只能說，真的都小到靠北，

這個預算內室內實坪很少超過30坪的。

而且都有幾個特色：

1. 一定有間房間小到靠北，

而且絕多數都比本魯現在房子的陽台小…

就是小到放完雙人床之後就沒剩多少空間，

看設計預覽圖很多人會把那房直接打掉。

2. 沒有獨立隔間的廚房，

號稱開放式，

其實就是為了遮掩坪數小的事實，

避免隔間後空間突然壓縮到爆小，

可是不隔間油煙味會四溢啊…

但隔間了幾乎就等於沒餐廳的空間，

所以裝潢上只能用吧檯或中島來處理。

3. 沒有餐廳的空間，

或說沒有什麼擺餐桌的空間，

甚至還看過格局怪到餐廳在客廳房間之間的

（不是一個方正的空間，而且無採光）。

基本上要擺餐桌就只能擺很小的四人桌，

而且通常會壓縮到客廳的空間。

4. 主臥浴室，

其實本魯非常不喜歡主臥浴室，

因為浴室洗完澡會濕，大完便會臭，

即使開關門，

但濕氣跟味道還是有可能會溢出。

加上很多主臥衛浴不知為何都喜歡放浴缸，

但說真的平常用到浴缸的機會真的不高啊。

5. 過多的公設，

如果是大社區或豪宅就算了，

才多少戶的小坪數中小型建案，

有游泳池健身房電影院造景有的沒的，

這些維護全都要錢啊…

果不其然，

後來知道很多建案都限制公設使用時間，

甚至連健身房都要採「扣點制」，

不是你想用就可以無限用的。

本魯當初看房的時候，

看到很多新成屋真的是買不下手。

很多朋友說就買下去吧以小養大，

第一間當投資賣掉再換大的，

很多人都這樣做。

或許再更早以前如此，

但說真的，本魯也查了一下之前看的建案，

確實價格上漲了不少，

可是其他房子跟新建案也跟著漲啊…

這樣換下來也頂多能換差不多條件的房而已，

只能說以小換大在以前行得通，

但現在真的是很難這樣玩了。

現在要買房，

找屋況好的中古屋真的比較實惠，

一樣的價格，位置好格局好空間夠，

嫌舊的室內重新裝潢一番，

也是可以住得很舒服。

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暗廳真的慘，蠻多重劃區都蓋得高又密集，可能幾年前還有採光幾年後就沒了。本魯當初 看一個2000多萬的「輕豪宅」（公設用料都很高級），結果看完沒多久原本兩面採光其中 一面直接被新建案整個擋掉…

當初看的翻倍還是買不起本魯現在住的這間，本魯現在住的跟買的時候相比已經翻將近兩 倍了

應該都有，但說真的效果還是有限。認識一些人主臥衛浴從不洗澡，而上廁所都是因為外 面的有人再用才去主臥的