Re: [問卦] 現在新房子也太小吧
現在公設真的是見鬼高
前幾天去三重夜市
路過一個房仲 無聊看一下
發現有個物件還算在預算內
剛好房仲出來自我介紹
就問他說 這間15坪的公設多少
他說這間是8.99坪 算是低公設
靠么 31年屋齡 你的公設已經超過40趴 你跟我說低公設
你的公設不是我的公設阿幹
※ 引述《joy830 (joy)》之銘言：
: 我韓粉
: 昨天去看預售屋
: 我他媽的吐血，房子小得要命，室內20坪，三房，也要兩千萬
: 廁所小，廚房小，房間小，戶數超多，電梯不夠
: 現在人也太慘，花這麼多錢，只夠買這種房子
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.57.43.125 (臺灣)
※ PTT 網址
推
公設是拿來給建商噱錢用的
→
你那個是基地太小吧
推
很多年前真的一堆4x%的公設建案
推
雨遮還沒算
噓
是這個物件爛 不是所有物件都那麼爛
爆
首Po我韓粉 昨天去看預售屋 我他媽的吐血，房子小得要命，室內20坪，三房，也要兩千萬 廁所小，廚房小，房間小，戶數超多，電梯不夠 現在人也太慘，花這麼多錢，只夠買這種房子![[問卦] 現在新房子也太小吧](https://i.imgur.com/ObkJ5Jab.jpg "[問卦] 現在新房子也太小吧")
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這我超有感 小孩長大覺得現有室內30坪的三房不太夠用 在高潭市看房 結果發現現在市場上蓋了一大堆二房 投資客比較好炒好轉手X
因為現在的人不需要那麼大的房子，未來更不需要。 現在家庭多半一兩人一戶，跟過去三四十坪給三四個人住每人分到 的平均面積是差不多的，現代人家裡只要空間讓人打電腦 滑手機平板就夠了，以前人需要比較大空間是因為他們在家沒有 手機平板可以用。![Re: [問卦] 現在新房子也太小吧](https://img.youtube.com/vi/LFsmXTJiA4A/mqdefault.jpg "Re: [問卦] 現在新房子也太小吧")
是在那叫什麼 來 党精神口號我來幫你各位複習一下 買不起房不可怕 只要大家聽党話 聽党話 跟党走
看到這篇文章和一堆鄉民推文 我笑了 室內實坪20坪 可以放20張雙人床 請問是小在哪裡1
最近看街頭總統民調，選綠的說的理由，讓我覺得功德選上機會還是很高的。 所以不要在嫌小了，在不快買，以後能買的就不是公寓，而是塔式機械床位。這個運作原 理跟塔式機械車位一樣，回家會有一張床下來接你，把你送到跟石棺差不多的地方塞進去 。 呵呵。X
就鄉民要求的生活品質越來越高 像以前的舊房子，水泥很薄 西曬一下就超級升溫，非常熱， 晚上那個水泥都還是燙的； 而且因為相對比較薄，隔音差，5
這個本魯真的是心有戚戚焉。 本魯約莫是從7年前開始看房的， 當初預算大概抓1500萬上限（不含裝潢）， 當初看了不少預售屋跟銷售中新屋， 只能說，真的都小到靠北，
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[請益] 3房格局請益各位大大好，想問3房格局 這間斜的建坪約39.87坪，但公設較低室內約29.3坪 這間建坪42.23公設較高，室內約28.3![[請益] 3房格局請益](https://i.imgur.com/wxKHkcdb.jpg "[請益] 3房格局請益")
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Fw: [問卦] 買房真的要挑低公設的嗎？作者: jorry111111 (andy) 看板: Gossiping 標題: [問卦] 買房真的要挑低公設的嗎？ 時間: Thu Apr 15 11:27:55 2021 一堆建案都主打優質公設， 什麼健身房、游泳池、空中花園、圖書館、卡拉OK，![Fw: [問卦] 買房真的要挑低公設的嗎？](https://i.imgur.com/ROrV4hub.jpg "Fw: [問卦] 買房真的要挑低公設的嗎？")
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[請益] 有公設跟沒的公寓差在哪？請問ㄧ下，我看的都是40～50年間的台北老公寓 大多我看的老公寓權狀坪都是沒公設 最近發現有ㄧ間40年是有5%左右的公設 房仲說那樓梯間，可以理解，但其他間都沒有就是 不曉得是屋主去多補登來賣還是怎樣8
Re: [閒聊] 公設比我沒意見 但我不要沒用的公設我十年前買的房子公設比28%, 當時的房子很少超過29% 同一個建商去年買這間的變33%,公設內容半斤八兩 公設比跟公設豐不豐富根本沒有正相關 反而跟戶數比較有關係 原本60坪的房子可以得到43.2坪室內空間, 現在要64.5坪才買的到9
Re: [閒聊] 改實坪制，有什麼影響？實坪虛坪公設比啥的，其實都是虛的，都是假的，假議題 哥這邊告訴你，你真正的心魔是覺得公設不屬於你的 所以你會覺得這些30%也好、40%也好的公設都買來用不到 實際上呢，有個好方法可以克服你的心魔 撇除掉買老公寓還是透天啥的低公設甚至沒有公設的物件![Re: [閒聊] 改實坪制，有什麼影響？](https://i.imgur.com/grpB04ab.jpg "Re: [閒聊] 改實坪制，有什麼影響？")
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Re: [心得] 老實說吧 實坪制打到很多人的利益痛點找到另一個突破盲腸的點了 目前虛坪制都是用戶去除公設負擔的 假設本建案單價30萬, 總公設為900坪, 總主建坪數1500 兩房: 公設15坪 + 室內15坪 = 30 * 30 900萬, 共30案 三房: 公設15坪 + 室內30坪 = 45 * 30 1350萬, 共20案8
[閒聊] 本板賣屋文呼應一下最近的實坪話題 目前板上的賣屋屋文僅有 主建物。附屬建物。公設。車位 為了讓實坪更透明 建議改一下版規![[閒聊] 本板賣屋文](https://i.imgur.com/6d7VT9nb.jpg "[閒聊] 本板賣屋文")
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[問卦] 房仲大哥說有戰爭更該低點買房..剛房仲先生打來說找到物件了 離捷運650公尺（本肥感覺有點遠） 26年華廈，三房兩廳，權狀28坪，總價1455萬 邊間後棟，衛浴有對外窗，公設比忘了但他說就沒什麼公設 問要不要下午去看一下5
Re: [閒聊] 改實坪制，有什麼影響？好啊，照魯空想法改成實坪制 實坪計價，公設另外計價 權狀分開 所以，原本權狀50坪，公設35%，含平車 總價2000萬，一坪40萬4
[請益] 下斡旋金後，出價問題前輩好，小弟第一次買房 事情原委是這樣： 昨晚房仲突然傳一個物件來 該物件我原本就有注意了 開價468，當天我看一下那個物件的實價登錄
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