[問卦] 房子小換大的概念是不是自慰?
這幾年房價失控
前幾年比較早置產的那些人有套理論
說什麼多虧房價全面上漲
他們才能賣掉現在這間
然後再貼錢買大一點的房子
不是啊
前幾年房價正常時候你一樣可以賣掉小的
然後貼錢再換大一點的啊==
有沒有房子以小換大的卦?
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.4.54 (臺灣)
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房蟲話術
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意思是漲的時候沒買就更買不起
沒買...這又是另一回事吧
※ 編輯: pptsuck (101.10.4.54 臺灣), 10/27/2023 12:16:49推
本來就不可能 就是越換越遠而已
推
從漲的多的地方換到漲的少的地方
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舊房頭期+幾年房貸+上漲金額 =新房的頭期
推
買房的錢至少沒被通膨吃掉
推
跌的時候才比較好小換大吧,小的跌不多,
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大的跌較多
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事實上房價腰斬他們小換大要貼的錢才
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是真的少
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要是我家附近跌到一坪20萬的話 我他媽
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馬上賣掉換兩百坪的大房子
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房價沒漲 沒買就沒差
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「好險我有買」肯定是跟沒買做比較
推
你買500賣600買1000大房但那間之前900
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除非你越買越外面
推
騙術啦 你只會被越洗越遠
推
意思當然是好在當初有買才不會因為通膨
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問題被拉更遠,小房賣掉後 換大房的兩
→
成還會有剩!
推
騙騙智障的
45
[情報] 發現附近的房子開始賣不掉了最近漸漸開始發現,附近家裡捷運站的房子開始賣不掉了。 2個月前10套,1個月前變成15套,現在變成20套,房子都沒賣掉,但是越來越多人賣了, 都是離商圈跟捷運很近的。 沒想到上半年還噴到無極限了,現在有些房子開始跟開價比打75折了。 房子跌價這麼快,真讓人吃驚,房子果然是拿來炒的? 不適合投資的環境,房價跟量就40
Re: [閒聊] 實在不懂只有一間自住的多方在高潮什麼你搞錯了 自住只有一間的多方 確實是有高潮的底氣 秉持著房版 大佬們無私教學33
[請益] 想買第二間房大家好 雙薪家庭年紀38歲,2個小孩,家庭年收入80+170萬左右,第一間房子無貸款,無車貸, 家庭年支出約150萬,現有自備款200萬, 想置產買第二間房子租人,現在轉手的新成屋2房+車位900萬以上, 因為房價高漲(這幾年漲50萬/年),擔心以後買不起第二間房,想先買以後留給小孩,22
Re: [閒聊] 小換大的迷思希望房價跌要先定義清楚是跌一次讓你買之後繼續漲,還是房市持續下跌。 如果是前者,說白了就是求上車而已,但這時候的關鍵問題是... 你哪位? 為啥房價要為了你一個人的奢望需求倒車去接你? 如果是後者,對任何人都沒有好處,而且一點也都不實際,因為沒有一個國家 的房價是永遠持續下跌的,如果真的有的話,那種國家你會想待???6
Re: [請益] 買房一次到位 比以小換大划算?當然有很多盲點啊 1.你小換大跟直接買大, 起始點就不會一樣 小換大本金只要500萬, 你會提早兩年就存到, 提早兩年就買到小房啊 多數人以小換大的原因, 就是因為存本金的速度趕不上房價上漲速度 結果你要放在同一年開始買?2
Re: [問卦] 真的有人會一直查自己家房價?看到這篇文章和一堆鄉民推文 我笑了 除非你有第二棟房子 否則只要房子是自住的 你不是持有就是換房3
Re: [閒聊] 人的一生要買三次房子?是。目前換到第二間大的,拜房價一直上漲之賜,換屋很輕鬆。買貴賣貴。 將來退休這間大的賣掉會有一筆龐大的現金,再去買一間小的,餘額即可輕鬆養老 度日。 上漲的房價不見得是壞事,對某些人是好事,對某些人是壞事,不是一概都不好的。 以我的狀況,會非常希望房價每年漲10%,退休後就肥得流油了。3
Re: [問卦] 如果繼續少子化,房價遲早崩盤,對吧?正不正確我不知道 但是如果這樣的話 大家應該棒康把房子先賣掉 等到房價崩盤剩1折再大量收購 你就會變成地主了 事實是 還是一堆人想擠進都會區3
Re: [閒聊] 三重狂推案 需求量真的這麼大??房子還有置產的需求 不是給人住 是給錢住的 你買來不住不租 擺幾年2
Re: [閒聊] 小換大的迷思小換大說跌30%的人都是沒買過房或是空空的言論 現實世界中要小換大的絕對要挑選超過豪宅線一點點的房子 假設房價3年漲30%,1000萬變1300萬 豪宅線的房子3年絕對都不會漲到30%甚至不會漲 3年前買4000萬房子要準備頭期6成2400萬
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