[請益] 想買第二間房

pizpizpizpiz02/23 11:18看地點 如果地點都在旁邊 我還是買三房

pizpizpizpiz02/23 11:18但是前提 三房外觀別太舊

pizpizpizpiz02/23 11:18現在出租客很刁 看到很舊的大樓 就不租了

pizpizpizpiz02/23 11:19除非附近均價18000 你降價

abc092200202/23 11:28新成屋20年後變中古屋，還不如一開始買中古屋，小孩

abc092200202/23 11:28長大後給他舊換新

abyssa102/23 11:28你小孩幾歲？給他都變老房了

abyssa102/23 11:30新成屋就是沒人住過才爽 一手租人二手自用好像怪怪的

abc092200202/23 11:30跟他說這個是你的頭期款，看你要賣掉還是增貸隨便你

abyssa102/23 11:31不然也是買四房入住 無貸款第一間出租

ssiou02/23 11:32以後的小孩每人都有房，真好

abyssa102/23 11:34有房的都幫小孩買好 沒房的躺平不婚不生

abyssa102/23 11:34以後大概只有移工的小孩沒房子要靠自己？

trmiller828202/23 11:35要留房，成年後變老屋小孩不要，也難賣

margaret323302/23 11:39小孩8Y，想說15年後屋齡還算新，轉賣價錢應該還好

margaret323302/23 11:41三房或四房太貴，覺得租人不划算

cclia02/23 11:42跟我們狀況超像的 也再思考看有沒有合適物件 800萬以下 月

cclia02/23 11:42租15k以上

margaret323302/23 11:43請問還是應該加錢買40年舊透天租人以後再改建?

margaret323302/23 11:44覺得薪水追不上房價

trmiller828202/23 11:46拿這筆錢去投資兆豐金，13年後在來買13年的屋子還

trmiller828202/23 11:46比較賺， 壓力也小

trmiller828202/23 11:47更何況小孩又不見得聽你的在你買的附近工作住你的

trmiller828202/23 11:47房

nautasechs02/23 11:48為什麼是兆豐金

Fulva950702/23 11:49我是兒子代表，我爸高雄起家厝傳給我現在是29年三房大

Fulva950702/23 11:49樓車位（個人覺得內部除了廁所會在意有重作外）其實裡

Fulva950702/23 11:49面住起來的感覺跟小時候住的感覺根本一樣（3年新古屋

Fulva950702/23 11:49到29年老屋）

Fulva950702/23 11:49他也說是給我當頭期要住要賣要貸都可以，目前已北上，

Fulva950702/23 11:49所以整理完打算出租

Fulva950702/23 11:49我們房子裡面除了有一間和室外，其他都無裝潢擺傢俱而

Fulva950702/23 11:49已

ssiou02/23 11:49以後真的要靠移工買房了XD

rusuall02/23 11:50個人看法是先買，薪資跟不上房價漲幅，買股票的不要忘了

rusuall02/23 11:50國泰金當初1000,現在多少

iceyu02/23 11:51收租很多麻煩事的 存股比較單純^^ 穩穩收股息

trmiller828202/23 11:52大家那麼愛買房，兆豐金賺飽飽，近13年來股價長了1.

trmiller828202/23 11:525倍還不含股息，含股息約漲了3倍

margaret323302/23 11:54考慮分散風險，股市基金都已有投資

william82602/23 11:54我空仔推薦買蔥 畢竟未來房價如蔥價

jc76112802/23 11:55收租 村姑一起搞 資產配置~

iceyu02/23 11:55推兆豐金 好厲害唷 獲利真好

jc76112802/23 11:56村姑我只推我大合庫Q

kagaya02/23 11:57股票風險比較高阿

iceyu02/23 11:58金融股風險很低 每年配息 很不錯的 沒房貸好羨慕

NTU30315019502/23 12:01囤屋中古就好，沒必要囤新屋

kagaya02/23 12:01我也是記得金融股都曾上千。

mupig02/23 12:11當然中古屋，收租投報率差那麼多

mupig02/23 12:12之後賣掉再買不就好了？放那麼久也不適合孩子住吧

mupig02/23 12:12每多賺100萬，貸款八成，可以多買500萬預算多房

justloveai02/23 12:23建議是買新成屋,20年房租都賺一半回來了

justloveai02/23 12:24屋齡40年的大樓目前是沒見過,所以以後留給小孩還是以

justloveai02/23 12:25屋齡20年比較保險,小孩要繼續租人或轉賣都有行情

justloveai02/23 12:28投資股票也是可以,但股票都是買不起房的人再買的啦

justloveai02/23 12:29每月收租比每年配息來的實在多了,漲幅也大多了

justloveai02/23 12:29升息、景氣差,股票還會跌呢

cochu02/23 12:29如果要留給小孩 算算20年後台灣精美的人口分佈吧

trmiller828202/23 12:32郭台銘是房子多還股票多？

zard198302/23 12:36人口分布就是會強烈集中在6都跟新竹吧 都市化越集中

zard198302/23 12:37大都市的房子還是很值錢的

ftc69302/23 12:46買得起房的，也會買更多股票吧！其實二種資產都值得投資

a6115611402/23 13:32小孩未來工作也不一定會在這個縣市，像工程師就是科學

a6115611402/23 13:32園區都有可能，看哪裡有好缺

garyddt02/23 13:39感覺是可以有再買2間合計總價1500~2000萬的能力

garyddt02/23 13:41200萬買兆豐金也就年息不到10萬；買1間500萬4%投報的物件

garyddt02/23 13:41就有2倍息了，還只要拿100萬出來

yytseng02/23 13:45看地點，小孩子未來性向可能工作地點。

piliwu02/23 17:03買新的自己住舊的租人吧

piliwu02/23 17:03新成屋報酬率頗低

e3355443102/23 18:00其實不用特別在意買什麼 房子也只是一種資產 做好資產

e3355443102/23 18:00配置 極大化自己的資產 以後一樣留給小孩 只是形式不同

ryusenming02/23 18:29兆豐金有在長期存的成本都在2字頭，現在漲多了存當然

ryusenming02/23 18:29殖利率不高，敢一點的就是買了兆豐金然後質押出來買

ryusenming02/23 18:29房，股息房租都要，元大好像質借利率1.5多

mepe101802/23 19:38不要太舊的～以後孩子要住要出租要賣出都好～孩子會很感

mepe101802/23 19:38謝你～贏在起跑點

domybest112502/23 19:41推樓上，我也覺得不要太舊

frowning122602/23 20:01你的狀態很適合再買一戶，非常支持

frowning122602/23 20:02出租後觀察自己能不能handle，可以繼續再買

frowning122602/23 20:03我一直都覺得自己和配偶的4戶不買好買滿對不起自己

iele02/23 20:38新成屋二房車才租18000… 這也太不划算

nicemood02/23 23:28想請問購買預售屋可以登記孩子的名字嗎？

Herojojo02/24 02:29我會買新的

gLid302/24 08:11幫小孩買好 讓小孩未來可以躺平是趨勢