[問卦] 買基泰大直的屋主錢拿的回來嗎?
查了一下案子資料如下,還是只有價金返還才有保障,價金信託沒有嗎?還是所有的履約保證都沒用啊?
中山區-基泰大直
基泰建設股份有限公司
價金信託 - 臺灣銀行
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.231.136.230 (臺灣)
※ 編輯: ponnou (118.231.136.230 臺灣), 09/09/2023 20:51:33
※ PTT 網址
推
幹嘛拿回來 一坪140萬欸
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建商沒倒的話 法律沒開特例就是不能退
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解約要賠建商錢 完工延期建商賠錢
推
能買那裡的不缺錢吧
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如果是建商倒 那要看債權如何
推
簽約金跟剛動土工程款 是有多少?
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買得起6000萬房子的需要你擔心這點錢
推
※ 編輯: ponnou (118.231.136.230 臺灣), 09/09/2023 20:53:02
中國 封頂領銀行尾款後就跑路留爛尾樓
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Re: [請益] 松山區預售屋預售屋雖然頭期款比較低, 不過等到預售屋蓋好,妳的小孩大概也長大到不想給你溜了吧。 而且業者說不會爛尾你就信? 履約保證是哪一種? 同業連帶擔保13
[請益] 代銷通知價金返還改成同業擔保幫朋友代PO: 最近買了一個預售屋案子 簽約後建商那邊還沒用印 已支付簽約金 最近收到通知 原本合約上屢保機制是價金返還 建商要改成同業擔保 據我所知這是最沒保障的一種=.= 打聽到是說7/1X之後簽約的都要改用這種方式 前面的已購戶不影響8
[請益] 預售屋的履約保證各位房版大大好 小弟最近會去簽約一預售屋 建設公司用的是價金信託並有備註: 賣方就建案已完工並達交屋狀態,始可動用本信託財產,並由賣方出具期撥款指示書及相關 文件。6
[請益] 新成屋需要做履約保證或價金信託?請教各位前輩,看到網路上說履約保證與價金信託是現在買房的趨勢, 那如果已經是新成屋透過代銷買賣,不曉得以目前市場上的情況多數是會做還是沒有? 如果沒有的風險為何? 對房屋買賣不熟悉,問了一家的代銷說簽合約就有保障不需要做... 不知是否真是如此= =?6
[閒聊] 屢保真的是履約保證嗎看看這張內容 出問題時還是要扣仲介費。代書費等 也就是屢保並不是保障整個交易安全無疑 而且請看清楚上面不動產買賣價金履約保證5
[閒聊] 預售屋履約保證購買預售屋到時候,大家會特別看建商提供的履約擔保之種類嗎?現在施工期都很長,從簽約到交屋至少都要3~4年,這期間如果建商發生財務問題(例如中國恒大),或是市場反轉建商擺爛,很可能血汗錢就拿不回來了。。。 1. 「價金返還之保證」 2. 「價金信託」 3. 「不動產開發信託」 4. 「公會連帶保證」4
[請益] 建築經理股份有限公司買預售屋匯款要求匯到 京城國際建築經理股份有限公司受託信託財產專戶 看履約保證有分五種 「不動產開發信託」、 「價金返還之保證」、4
Re: [請益] 建商折價問題各位前輩們好 小弟菜雞首次購屋 感謝大家的指點 目前不打算再多付頭期額外的費用爭取折價了 看了大家的推文後趕快去看合約書上的履約保證 該公司是使用履約保證裡的不動產開發信託2
[請益] 履保信託差別各位版大好 不確定這個問題可以在這邊詢問嗎 因先前買了預售屋 目前進度也都可以 沒有建商烙跑問題 只是近期中和的預售屋履保新聞又浮上檯面1
[請益] 預售屋買賣之履約保證價金返還經過跟建設公司協調後 建商同意履約保證用價金返還方式 查了資料 似乎價金返還對買方保障較好 不過建商提供的帳戶為公司的活期存款賬戶 但是有兆豐銀行的價金返還保證書的正本提供
爆
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