[請益] 新成屋需要做履約保證或價金信託?
請教各位前輩，看到網路上說履約保證與價金信託是現在買房的趨勢，
那如果已經是新成屋透過代銷買賣，不曉得以目前市場上的情況多數是會做還是沒有?
如果沒有的風險為何?
對房屋買賣不熟悉，問了一家的代銷說簽合約就有保障不需要做...
不知是否真是如此= =?
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※ PTT 留言評論
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價金信託之類的是預售屋吧 成屋就在那邊又不會憑空消失
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很多預售都是同業互保
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之前問美居有做到價金返還的...強
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成屋是作買賣價金信託，很多銀行都有在辦喔
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履約保證多半是仲介有配合辦理，建議2項中要選一項，
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較有保障
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預售屋買賣：履保機制五擇一（行政院消保處預售屋買賣定
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型化契約範本）+建照（公寓大廈管理條例第58條）為合法基
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本條件
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一般成屋買賣就是房屋仲介與銀行合作的房屋買賣交易價金履
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約保證專戶，比較沒什麼特別
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先確認你是預售屋交易還是成屋交易吧
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是新成屋買賣~已經有其他住戶入住的，但建商仍有委託
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代銷買賣，付款是直接進建設公司帳戶
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Re: [請益] 房屋買賣詐騙最近家人賣房 由於近幾年詐騙案層出不窮 尤其像我們賣方無貸款的情況下 更是不少淪為被詐的肥羊 但因為我與家人都非專業人士![Re: [請益] 房屋買賣詐騙](https://i.imgur.com/cygTFrQb.jpg "Re: [請益] 房屋買賣詐騙")
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[請益] 預售屋的履約保證各位房版大大好 小弟最近會去簽約一預售屋 建設公司用的是價金信託並有備註： 賣方就建案已完工並達交屋狀態，始可動用本信託財產，並由賣方出具期撥款指示書及相關 文件。6
[閒聊] 屢保真的是履約保證嗎看看這張內容 出問題時還是要扣仲介費。代書費等 也就是屢保並不是保障整個交易安全無疑 而且請看清楚上面不動產買賣價金履約保證![[閒聊] 屢保真的是履約保證嗎](https://i.imgur.com/oirsjG6b.jpg "[閒聊] 屢保真的是履約保證嗎")
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[閒聊] 預售屋履約保證購買預售屋到時候，大家會特別看建商提供的履約擔保之種類嗎？現在施工期都很長，從簽約到交屋至少都要3~4年，這期間如果建商發生財務問題（例如中國恒大），或是市場反轉建商擺爛，很可能血汗錢就拿不回來了。。。 1. 「價金返還之保證」 2. 「價金信託」 3. 「不動產開發信託」 4. 「公會連帶保證」4
[請益] 建築經理股份有限公司買預售屋匯款要求匯到 京城國際建築經理股份有限公司受託信託財產專戶 看履約保證有分五種 「不動產開發信託」、 「價金返還之保證」、4
[請益] 預售屋同業擔保大家好，小弟最近準備簽約板橋江翠北預售屋，建商是麗寶旗下子公司，目前在審視合約 ，發現預售屋價金是透過同業連帶擔保（看起來是旗下另外一家子公司擔保），並非透過 信託履約保證，想請教各位先進是麗寶的預售屋都是這樣嗎？需要注意什麼嗎？感謝！ --2
[心得] 銀行價金信託與建經履約保證的比較近日略空閒,分享一下成屋買賣價金信託與履約保證的比較 爬文發現版上討論此2者差異優劣的文章只有1篇 剛好有板友詢問,我想說分享在板上可讓更多人看到 若有錯誤或是疏漏也可讓版友方便吐槽/補充 首先說此篇僅為探討和建議,並不保證完全正確,1
[請益] 預售屋買賣之履約保證價金返還經過跟建設公司協調後 建商同意履約保證用價金返還方式 查了資料 似乎價金返還對買方保障較好 不過建商提供的帳戶為公司的活期存款賬戶 但是有兆豐銀行的價金返還保證書的正本提供![[請益] 預售屋買賣之履約保證價金返還](https://i.imgur.com/MKTuPFbb.jpg "[請益] 預售屋買賣之履約保證價金返還")
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