[問卦] 為什麼新加坡富豪偏愛買新加坡的地上權

mark720910 發表於 2024/2/22 下午12:35:03

看板Gossiping標題[問卦] 為什麼新加坡富豪偏愛買新加坡的地上權作者

()時間Feb 22 12:35:03 2024推噓 X 推:1 噓:2 →:10

新加坡富豪買了一堆地上權大樓

我問他說為什麼

他們說地上權大樓才有可能都更

因為好幾百戶屋主會為了避免租期到期「資產化為0」所以會積極都更

只要都更租期就能延展當大樓「從老大樓變成新大樓」每坪價格至少翻倍

住戶房產就翻倍如果選擇不都更那房子到期被回收資產變成0元

1.房產價值翻倍

2.房產被政府回收變成0元

那傻子都知道要選第一條路

所有住戶都會積極參加都更

他說如果買所有權一定會有住戶永遠不都更那這棟大樓會一直舊下去無法改建

無法蓋建成新大樓那麼房產價格就永遠是舊大樓的錢不會是新大樓的錢

所以從賺錢投資的角度來看他選擇買新加坡地上權

有以下優點

1.地上權漲的比所有權還快

2.地上權都更效率比所有權快那麼房價增值就快

所以新加坡富豪都喜歡投資新加坡的地上權他說漲得比台北還快很多沒興趣投資台北

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※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 185.193.157.209 (美國)

※ 編輯: mark720910 (185.193.157.209 美國), 02/22/2024 12:36:04

→

OPPAISuki 02/22 12:36因為專制國家只給人民地上權

推

fony1029 02/22 12:37台灣也有地上權的房子啊，京站跟松山車

→

fony1029 02/22 12:37站對面那棟

→

fony1029 02/22 12:38只是台灣人被教育成不買所有權的房子=自

→

fony1029 02/22 12:38己吃虧，結果現在也沒有一坪換一坪，小

→

fony1029 02/22 12:38丑終究是自己嘻嘻

台灣地上權是比所有權還便宜很多新加坡地上權和所有權兩者則是差不多貴

https://imgur.com/oPmsfHB

如果看歷史單價平均每坪的價格 2012 2014 2016 新加坡99年地上權和所有權幾乎沒任何價差甚至在2016年 99年地上權價格成交均價還大於所有權成交均價也就是說這兩種物件市場幾乎認為是無差別的所以才給出差不多的均價

※ 編輯: mark720910 (185.193.157.209 美國), 02/22/2024 12:40:58

這代表台灣的地上權真的是垃圾所以市場給出的價格遠低於所有權但新加坡的地上權不是垃圾所以市場給出很貴的價格甚至和所有權沒價差

※ 編輯: mark720910 (185.193.157.209 美國), 02/22/2024 12:42:24

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hmcedamon 02/22 12:48原來是自言自語啊

噓

sinscanim 02/22 12:49location location location

→

guanquan 02/22 12:53重點在於都更延展租期吧！如果沒有這條

→

guanquan 02/22 12:53規定，哪個白癡還去都更免費送給政府？

→

guanquan 02/22 12:54如果可以自動延期，那這種地上權就跟所

→

guanquan 02/22 12:54有權沒啥兩樣，當然市場價格也差不多啊

噓

yamhome 02/22 13:07人民沒自由選擇權，換作你會只買地上權嗎

我只買賺得多的而不是名義上是我的但是根本不賺的例如台灣的房子都不賺錢

※ 編輯: mark720910 (185.193.157.209 美國), 02/22/2024 17:22:58

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