[問卦] 南港十年房賣3400萬 算賺還虧？
是這樣子的
房子賣掉
是十年內電梯大樓
含停車位
最後賣出一坪70萬 我們賣的價格為開價的九折
我們這樣算賣便宜 我們虧到了 嗎？
會賣的原因有兩個
一個是因為感覺未來房市不樂觀先跑
少子化 景氣藍燈 科技業裁員 升息
但賣掉後又有點後悔覺得好像折讓太多
每坪比實價登錄這一年內最高價格還便宜五萬元
而且覺得可能明年美國又要QE 會不會房價又開噴
第二個是我們在2020年初有買另外一間房子
以現在來看算買在低價 現在要開始繳房貸
一個月升息後要繳七萬 有點重
所以才賣掉
總之賣掉了 但是心裡覺得有些小委屈
我們當初入手價格是每坪50萬
雖然看似有賺 但考量通膨 裝潢 搬家
仲介費 其實也沒賺多少
-----
Sent from JPTT on my Asus ASUS_I003D.
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 45.144.227.54 (臺灣)
※ PTT 網址
→
虧大了
→
大概少賺好幾百萬
噓
一坪只賺20萬 好委屈
推
賣掉到竹山買透天~錢買00878 不用工作了
推
600M 就消失了
噓
老房少賺好幾百。新房利息多好幾百
→
。嘻嘻。這波可以玩死一堆開槓桿的
→
舒服
推
虧了 可惜
噓
已經爽賺這麼多還在假裝委屈
推
南港 您這樣賣真的算便宜 永和快20年大樓
→
都68了
噓
不爽不要賺
推
真的虧很大、少說有300萬
→
沒翻倍賺都算虧
推
當作功德
推
沒賣到E都是賠錢
→
虧了五千多萬
→
確定房價會跌 先賣掉換現金 等到真的跌
→
再買回就賺價差了 已經賣了就無怨無悔
→
開始等跌吧
噓
房子是拿來住的 炒房死全家
推
現賺快一千萬，還說沒賺
噓
一坪賺20叫沒啥賺
噓
賺那麼多還哭
噓
？
噓
為什麼ptt不能檢舉封號？
噓
這有什麼好檢舉的？
→
賺爆
推
笑了 賺20萬還上來發問
噓
買房自住是虧什麼？
噓
買回來不就好了
推
關鍵是靠哪 我覺得太便宜 不跟我說 我
→
多五百跟你買
推
以原po資訊 大概45坪 室內大概30 新房
→
裝潢我抓200-300 原po賺 若有貸款 利
→
息十年大概抓 140 我猜原po賺560-460
→
不錯了啦 但確實可以再等等 南港還在
→
炒作
65
[閒聊] 股市大跌 房市似乎有降溫趨勢最近半年在找房子 發現中古屋的開價越來越高 屋主價格也很硬 然後實價登錄的成交價也屢創新高 著實嚇人![[閒聊] 股市大跌 房市似乎有降溫趨勢](https://i.imgur.com/UgbcfHmb.jpg "[閒聊] 股市大跌 房市似乎有降溫趨勢")
38
[閒聊] 升息對多多和空空都不好才對吧？看到升息，好像一堆無殼蝸牛很開心，覺得房價好像要下跌，居住正義要來了 先不說歷年的升息循環，房價都是漲的 當然不是因為升息所以房價漲，而是因為通膨所以升息，通膨所以房價漲 單純就說升息這件事，對無殼族要買房負擔不是更大嗎？ 你說因為升息房貸增加，所以屋主受不了了丟出來賣，賣的多了房價自然反轉21
[請益] 老房子該賣還是該出租??是這樣的 本魯的一位朋友有一套房子在台中的舊市區，約30年的舊大樓無停車位 因為工作的關係已經有一段時間不住在那了，想說來處理一下 目前考量的點是該賣還是出租 會想賣的原因考量有幾點：17
[問卦] 買房一定賺嗎？一堆人（房仲？）在吹捧買房， 說現在不買以後一定會後悔云云， 這前提是房價會一直上升， 看個過去幾十年確實是這樣， 房價翻好幾倍～X
Re: [閒聊] 股市大跌 房市似乎有降溫趨勢: : 2020年9月，六樓，單坪成交 31.93 萬。 : 2021年9月，13樓，我認為單坪34萬是合理行情。 : 你不妨說說你覺得多少才是行情，這兩年有觀察房市的人， : 整個市場的認知就是今年很難買到去年的價格，相信這點常識你應該會有的。11
[問卦] 這兩年買房的在想什麼?事情是這樣的 疫情期間 全台房市大好 以前一堆芭樂地段跟物件 隨便都漲個2~3成 預售屋沒再跟你客氣 只要附近有題材 直接300%起跳 舉例台中東區 lalaport正對面 一坪直接開40~50萬![[問卦] 這兩年買房的在想什麼?](https://i.imgur.com/wSN2SpGb.jpg "[問卦] 這兩年買房的在想什麼?")
9
Re: [問卦] 這兩年買房的在想什麼?你是指2020年到2022年? 身為一個幾乎每年都會買房和賣房的來跟你講講. 2020年無限QE開始. 那一波是一個大漲的訊號. 你沒買的,至少跟隨便有一棟房子的人身價差幾百萬.7
Re: [請益] 開價下斡旋了，有機會成交更低？是不是很多人都以為賣方賺的錢 = 賣價 - 當初買價。 實際上根本不是這樣好嗎，中間一堆成本啊！ XDDD 例如屋主當初買 1700 現在賣 2000，有賺300？ 憨眠喔... 通常仲介介紹投資客買賣收的服務費都是儘可能收好收滿 (買2賣4) 不過我們以下計算還是先用買1賣2來算就好 (你仲介費付越多實際成本更高)4
[心得] 台南畢業文先列出近幾年買賣紀錄 1. 安平25年三房無車位大樓 103年底買(每坪10.5萬)→109年底賣(每坪13.4萬) 2. 南科兩套房+平車(出租宅，含裝潢家電) 104年底買(每坪17.2萬)，最新實登目前每坪逼近30萬2
Re: [問卦] 台灣不缺房子，只是你們只想排便宜的房是真的 因為我最近頻繁看房 結論是看不到便宜的房子 中古屋，每個屋主都要求賺四百萬以上 賺三百萬他覺得大虧
90
[問卦] 去年吳鳳的果汁6瓶$1099 現在momo5瓶$629![[問卦] 去年吳鳳的果汁6瓶$1099 現在momo5瓶$629](https://i.imgur.com/znJNCtpb.png "[問卦] 去年吳鳳的果汁6瓶$1099 現在momo5瓶$629")
3X
Re: [問卦] 真的開戰台灣會很慘吧？41
Re: [新聞] 40歲國中女師「結婚6條件」驚退相親男爆
Re: [新聞] 我3.4億助立陶宛買工研院晶圓技術 王鴻![Re: [新聞] 我3.4億助立陶宛買工研院晶圓技術 王鴻](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2023/07/04/realtime/23005821.jpg&s=Y&x=0&y=11&sw=1477&sh=984&exp=3600 "Re: [新聞] 我3.4億助立陶宛買工研院晶圓技術 王鴻")
82
[問卦] 替代役有到前線作戰的可能性嗎？![[問卦] 替代役有到前線作戰的可能性嗎？](https://p16-sign-va.tiktokcdn.com/tos-maliva-p-0068/oYl6IJKjqDAuHWEaKBF6BRlCeEhQPBPvQyfQ8E~tplv-photomode-video-share-card:1200:630:20.jpeg?lk3s=55bbe6a9&x-expires=1715824800&x-signature=IYV1mkSy%2BiYxg1IeXkyICCmRzgU%3D "[問卦] 替代役有到前線作戰的可能性嗎？")
80
[問卦] 真的開戰，美國人要怎麼具體幫台灣啊？56
[爆卦] 台北市中正區又停電啦![[爆卦] 台北市中正區又停電啦](https://i.imgur.com/HBs521Mb.jpg "[爆卦] 台北市中正區又停電啦")
59
[問卦] 光陽是怎麼淪落到今天這地步![[問卦] 光陽是怎麼淪落到今天這地步](https://i.imgur.com/Zz07nkKb.jpeg "[問卦] 光陽是怎麼淪落到今天這地步")
58
[問卦] 賣大麻關4年換臉關五年？![[問卦] 賣大麻關4年換臉關五年？](https://i.imgur.com/u62i0Oab.png "[問卦] 賣大麻關4年換臉關五年？")
51
[問卦] 驚！也太多台男娶越南女了吧？![[問卦] 驚！也太多台男娶越南女了吧？](https://i.ytimg.com/vi/JpQphGzc6T4/hqdefault.jpg "[問卦] 驚！也太多台男娶越南女了吧？")
47
[問卦] 幹 股票根本就是賭博阿44
[問卦] 台灣電子菸違法的根本原因是啥?![[問卦] 台灣電子菸違法的根本原因是啥?](https://i.imgur.com/TMTRL2yb.png "[問卦] 台灣電子菸違法的根本原因是啥?")
48
[問卦] 有餐盒怎麼越做越扁的卦嗎？![[問卦] 有餐盒怎麼越做越扁的卦嗎？](https://i.imgur.com/OykSCQmb.jpeg "[問卦] 有餐盒怎麼越做越扁的卦嗎？")
47
[問卦] 換臉關5年會太重嗎![[問卦] 換臉關5年會太重嗎](https://i.imgur.com/tYsEJAMb.jpeg "[問卦] 換臉關5年會太重嗎")
42
[問卦] 房貸真的沒人再還完的？總價是假的嗎？![[問卦] 房貸真的沒人再還完的？總價是假的嗎？](https://i.imgur.com/yTBGoGxb.png "[問卦] 房貸真的沒人再還完的？總價是假的嗎？")
44
Re: [新聞]獨家／余苑綺3千萬遺產沒了！爆早被詐騙尪![Re: [新聞]獨家／余苑綺3千萬遺產沒了！爆早被詐騙尪](https://i.imgur.com/DVzBANUb.jpeg "Re: [新聞]獨家／余苑綺3千萬遺產沒了！爆早被詐騙尪")
41
[問卦] 台灣外交現在是不是越來越爛啦![[問卦] 台灣外交現在是不是越來越爛啦](https://i.imgur.com/o1p0G0Nb.jpg "[問卦] 台灣外交現在是不是越來越爛啦")
45
[問卦] 台灣對宏都拉斯的蝦子影響力有那麼大？![[問卦] 台灣對宏都拉斯的蝦子影響力有那麼大？](https://i.imgur.com/vjvvUcHb.jpg "[問卦] 台灣對宏都拉斯的蝦子影響力有那麼大？")
42
[問卦] 台灣從事詐騙的人突然死光會怎樣38
[問卦] 若iPhone16上市卡關 台灣會花生啥大事?![[問卦] 若iPhone16上市卡關 台灣會花生啥大事?](https://i.imgur.com/YtHZhYJb.png "[問卦] 若iPhone16上市卡關 台灣會花生啥大事?")
39
[問卦] 日本做麵包加入米奇成分![[問卦] 日本做麵包加入米奇成分](https://i.imgur.com/rLMkERJb.jpeg "[問卦] 日本做麵包加入米奇成分")
38
每天至少2杯手搖飲 25歲女高血糖送醫插管
27
[問卦] 為什麼台灣人一定會被送集中營![[問卦] 為什麼台灣人一定會被送集中營](https://i.imgur.com/vb7B95cb.jpeg "[問卦] 為什麼台灣人一定會被送集中營")
27
[問卦] 海邊魚塭都是太陽能光電板是怎麼回事？20
[問卦] 13萬嬰兒 養26萬老人有多恐怖？![[問卦] 13萬嬰兒 養26萬老人有多恐怖？](https://i01.ftnn.com.tw/a/24/129/24129011136534318a562a.png "[問卦] 13萬嬰兒 養26萬老人有多恐怖？")
27
[問卦] 立陶宛的民主啤酒要怎麼處理![[問卦] 立陶宛的民主啤酒要怎麼處理](https://i.imgur.com/ReKhuiGb.jpeg "[問卦] 立陶宛的民主啤酒要怎麼處理")
29
[問卦] 林依晨是不是看不到許瑋甯的車尾燈了????28
[問卦] 水原一平要關30年 在台灣會關多久?21
[問卦] 歐美各國學生一一反戰，台灣學生不反戰？![[問卦] 歐美各國學生一一反戰，台灣學生不反戰？](https://i.imgur.com/ifLJ9LSb.png "[問卦] 歐美各國學生一一反戰，台灣學生不反戰？")
25
[問卦] 咖啡這麼苦 是怎麼被大眾喜歡的
![Re: [問卦] 真的開戰台灣會很慘吧？](https://i.imgur.com/fRLvTbib.jpeg162.120.132.197 "Re: [問卦] 真的開戰台灣會很慘吧？")
![Re: [新聞] 40歲國中女師「結婚6條件」驚退相親男](https://i.imgur.com/X9aPs2mb.png60.248.31.167 "Re: [新聞] 40歲國中女師「結婚6條件」驚退相親男")
![[問卦] 幹 股票根本就是賭博阿](https://i.imgur.com/EVJouNJb.jpeg101.136.197.160 "[問卦] 幹 股票根本就是賭博阿")
![[問卦] 海邊魚塭都是太陽能光電板是怎麼回事？](https://i.imgur.com/3wc3sngb.jpeg118.166.206.118 "[問卦] 海邊魚塭都是太陽能光電板是怎麼回事？")