Re: [新聞] 非1坪換1坪?專家算「基泰大直」都更價
這個問題我剛好略懂,說明如下:
首先基泰大直建案受損的分成四塊
1.購買基泰大直建案的31個倒楣鬼(全數解約)
2.房子被拆掉的下沉區25個倒楣鬼(基泰承諾1坪換1坪送車位,自辦都更中)
3.基泰大直公安事件東側115個倒楣鬼(基泰賠償三大公會鑑定報告金額1.2倍,公辦都更)4.基泰大直公安事件南側145個倒楣鬼(同3)
首先關於1跟2的部分
1已經全數解約,時價登錄能查到31筆成交資料其中12筆解約。
基泰現任孫董(前北市府基泰門神)表示1已經全數解約,且跟2達成協議,
目前由2送件將1、2兩塊地合併送自辦都更,
北市府更新處有證實這個訊息。
事發當時3跟4的居民被預防性撤離,經三大公會鑑定房屋結構安全,
目前都已經回家居住。現由住都中心作為實施者進行公辦都更程序。
程序進行至模擬選配,之後進行招商。
這次新聞事件指的應該是3、4這邊的程序,
接受採訪的兩位,
女的那位不是地主也不是住戶,沒人知道她是誰,
在3/30住都中心舉辦的公辦都更模擬選配說明會到場鬧場,
頻頻打斷其他人發言,被請了出去。不知道為何會被記者採訪到。
男的那位是一樓住戶,
因為一樓地下室只有建物所有權,無土地所有權,
導致地下室價值偏低,
他想讓願意給他額外利益的建商介入,進行民辦都更,
所以一直出來反對公辦都更。
不過以上都是零星民眾的發言,並不全體地主彙整後的意見。
簡單的說就是會哭的孩子有糖吃,孩子正哭著呢。
※ 編輯: LianE0912 (118.167.168.103 臺灣), 04/05/2024 10:31:01
舊房免費賺新房?
不$知$道$為$何$會被記者採訪到。
清楚
很棒的說明
整理非常清楚 基泰其實已經很負責了
一樓那個 應該就建物的市價結算給他
這個又不像什麼文林苑、大埔,有人在乎
就是沒有土地權的實價 買只有地上權
嗎?
的本來就該承擔風險
還是已經有社運團體進場了?
目前沒有社運團體進場
等民進黨發起,向北市府抗議
笑死 哪個建商會願意單獨給他利益 那你其他
住戶不用一併給?
如果2繼續執行 就是最好選項了 不可能更好
爆
[問卦] 大直公辦都更1坪換0.74想要車位 補錢!先上圖 大直受災戶公辦都更A區25戶 2~5F 1坪只能換0.74坪(室內含陽台) 確定沒停車位,想要停車位?爆
Re: [新聞] 大直民宅陷落「估賠10億」!她曝建商狀況這件事情最肯定的一件事, 就是受災戶會得到優惠容積 以目前的重建規模, 比較可能走危老30%+公安獎勵30%, 不過這是上限 實際要市府核出來才知道 至於重建跟賠償問題, 事情可能有幾種發展 重建的部分會先由地主委託一個單位擔任重建實施者35
Re: [新聞] 基泰提1.2倍賠償今開說明會 住戶怒嗆:對居民最好的方案就是跟基泰合建一起都更 基泰也能給到室內1比1,對於基泰來說就是少賺甚至打平問題 但當時輿論不論是居民、台北市政府、民代都很鬧 1.不能給基泰重建,居民甚至認為可以找國泰、潤泰等知名建設 恩...你不給利潤哪個建商願意幫你重建16
Re: [問卦] 基泰倒了受災戶會比較爽嗎?蓋房蓋到把隔壁弄倒,絕對是不允許的,基泰難辭其咎。 事發之後就一直關注基泰怎麼處理善後, 關上門了解情況再想好解決方案再出來回應社會,是正常有紀律的公司的作法。 第一時間跑出來發聲是媒體和政治人物的工作,大家都做得很盡責。 基泰第一時間選擇低調去現場搞清楚狀況,並關門商量對策,18
[討論] 大直住戶被林珍羽跟萬安害慘 活該不幫QQ災民最大利益就是房子盡快蓋好跟坪數能拿最大利益 結果公辦都更出來 災民氣死 真的會笑死 當初多少人就講了 基泰開條件最好一坪換一坪還有車位 基泰也最有誠意 第一天就發意向書 想最快速度解決跟重建 結果民眾黨那個林珍羽 只會用奶子思考不會動腦子 在那邊怒噴基泰惡質 惡在哪?22
Re: [新聞] 基泰大直損鄰公辦都更說明會 無法一1.這個都更專案應該是東側跟南側的300戶, 新聞寫成東側跟北側 基泰大直都更案從來沒有所謂北側, 北側基地是基泰蓋垮的基泰大直基地 2.東側跟南側的300戶, 是一般鄰損戶, 不是當初直接拆除的那25戶 這300戶一開始就是跟市府合作走公辦都更 3.當初給出的四個方案, 容獎分別是42%、72%、80%、100%17
[問卦] 基泰大直住戶算是太貪嗎?一開始的基泰1坪換1坪+車位覺得太少 現在公辦都更0.77 地下室0.05 如有地下室40坪僅剩2坪 只有1樓0.96 重點住戶都反對5
Re: [問卦] 大直公辦都更1坪換0.74想要車位 補錢!怎樣算都是基泰會比較好 結果一堆人認為給基泰蓋不安全,說基泰都更會讓基泰賺到 還要求北市府公辦可以給國泰、潤泰之類蓋都比較安全 靠北,現在好了 基泰當初真的拿出誠意來協商,能給的都給還不用出錢甚至多一個車位和些許坪數4
Re: [新聞] 北市都更1坪換1坪「做不到」 議員嗆下台大直不是一般都更是受災戶 所以室內1坪換1坪一直都很有機會阿 就是兩個方案 1. 基泰負責重建1換1加車位當作賠償 2. 自辦都更或者公辦都更,費用跟基泰求償4
Re: [新聞] 基泰大直損鄰公辦都更說明會 無法一坪換何世昌 FB 大直鄰損戶後續資訊更新 我看完後簡直翻白眼,住戶對記者說的話 簡直超不靠譜,實際狀況並非住戶所言。 據參與該都更案人士指出,新聞內容不夠
爆
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