Re: [新聞] 基泰大直損鄰公辦都更說明會 無法一
1.這個都更專案應該是東側跟南側的300戶, 新聞寫成東側跟北側
基泰大直都更案從來沒有所謂北側, 北側基地是基泰蓋垮的基泰大直基地
2.東側跟南側的300戶, 是一般鄰損戶, 不是當初直接拆除的那25戶
這300戶一開始就是跟市府合作走公辦都更
3.當初給出的四個方案, 容獎分別是42%、72%、80%、100%
我看今天都市更新處的方案說明, 容獎預計是用100%申請
已經是最優方案
4.再怎麼優惠的方案都會有人出來吵要更多
覺得有人吵就是輸了, 那是你的問題
5.就目前的說明, 說明會辦完之後就會啟動模擬選配
選配作業完就發標, 拚今年要完成發包
目前看起來除非接下來有人發動大規模抗爭, 不然大概就是繼續走下去了
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破公寓 台北市政府可以蓋回去公寓吧?給居民公寓
鄰損的三大技師公會鑑定出來責任一戶大概賠10萬
居民已經賺到基泰給的10萬了 接下來還有新房子還能哭
所以咧, 你推這些到底有甚麼意義?
100%的話 可以一坪換一坪嗎
不行 當初不知道為什麼費用估的超高 明明是快速通過的公辦都更, 扣除營建費用還估了一坪24萬的都更費 就當初的資料室內換房比應該是1:0.83, 其實也很高了
能繼續走下去就是賺 只能說這兩區比樓垮那區果斷
樓垮那區還在爭執不下時 這兩區公辦同意書早收齊了
100%主委大放送欸
100%是不是套用防災型都更獎勵辦法啊?
應該是吧 防災型都市獎勵 很顯然也是因為基泰案提出的
這樣很好啊 大家都有機會套用才公平
內政部會不會反對 反對有沒有用 還有待觀察
住戶要的是獎勵100%，住戶全拿，國泰潤泰蓋
正常啊, 應該再要求每戶賠個1000萬, 10年不用繳稅之類的
※ 編輯: IBIZA (60.248.31.167 臺灣), 04/01/2024 13:33:26而且說真的基泰只需要對 被拆除100%負責， 其他的就是修
繕而已
這300戶跟基泰沒甚麼關係 公辦都更也是市政府辦
鄰損賠償1700萬, 算起來一戶六萬不到
公辦都那麼難了，住三容積該檢討 225實在太難做了
其實用原容積當基礎就好了 不知道為什麼死不改
不過其實最好結果是300戶一起畫進去大地基 可以蓋更好
成本也更低
住戶永遠是貪婪的
貪婪是人性, 貪婪是正常的
已經有原容大於法容的補貼獎勵值了
然後聽說立院會提案幫一些容積管制前的建照解套原容積
不過這300戶有經過測量符合防災型都更條件嗎?
ID -0.35條件其實蠻嚴苛的 這300戶有符合?
哭看看啊，哭輸也沒虧啊。如果沒被拖的話
被拖就30年起跳了
所以就是看陳怡君不爽啊 硬要拿來炒話題
終於有人出來解釋清楚，開版那串把損鄰300戶跟倒塌25戶混
在一起，嘲諷不給基泰做根本莫名其妙。
炒話題就炒啊 只要沒發動抗爭推倒重來 炒話題也沒甚麼
都更真的難，大同區這邊7.8年前就在談都更 都還沒好
不管怎樣價值一定增加 還是有北七不滿意
老人不滿意，都快掛點，大安信義都一樣，何況大同
以資產的角度看，真的賺爛
均拿六萬 油漆錢就多少了笑死
容獎100，爽死。等於每坪土地可以多蓋1.8坪對分拿0.9坪
一戶有十坪土地，多拿了9坪回來，多拿了一千多萬
能參加公辦都更根本賺到翻，政府大開後門
給基泰做?照規矩來，連50%的容獎都拿不到啦
當初就說了，市府開後門根本就無敵，誰打贏開掛的
猴市長新莊多放寬40%，後面的利益多大阿
那邊原有容積率就用超滿，現行法規+優惠很難1:1
上篇講基泰做會更多ㄎ
難得你發文了
推文又有一個根本不懂在鬼扯
真心覺得台北市住三225容積不合理 為何不改成跟新北一
300??? 市區容積比郊區還低 真的很怪
每戶都是40m up的價值耶！
當初一群傻X在那基泰好棒棒，相信市府的是笨蛋
一開始就說市府慧大開後門，一堆傻X不信在那和蔣公子土
城見，結果開放100%，直達天際
公辦都更球員兼裁判，容積獎勵想怎麼給就怎麼給
估狗王扯一堆說基泰好棒棒，最後是比得過市府嗎
爆
[問卦] 大直公辦都更1坪換0.74想要車位 補錢！先上圖 大直受災戶公辦都更A區25戶 2~5F 1坪只能換0.74坪(室內含陽台) 確定沒停車位，想要停車位?![[問卦] 大直公辦都更1坪換0.74想要車位 補錢！](https://i.imgur.com/F4Miut2b.png "[問卦] 大直公辦都更1坪換0.74想要車位 補錢！")
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Re: [新聞] 直受災戶淪北市府與基泰角力犧牲品 痛這件事市府真的荒腔走板 7 號週四 晚上出事 跟基泰通電話說以救災優先 8 號週五 就跟媒體說基泰神隱找不到人 提假扣押 9 號週六 基泰出來說願意賠償和重建 當天市府官員嗆絕對不考慮 10號週日 基泰記者會說先賠一億 有七成同意 市府嗆不相信17
[閒聊] 大直受災戶是不是不可能一坪換一坪了?先上圖 公辦都更的換坪比表格 只有A區25戶 1F 0.9117
[問卦] 基泰大直住戶算是太貪嗎?一開始的基泰1坪換1坪+車位覺得太少 現在公辦都更0.77 地下室0.05 如有地下室40坪僅剩2坪 只有1樓0.96 重點住戶都反對![[問卦] 基泰大直住戶算是太貪嗎?](https://i.imgur.com/MQz4mOlb.jpg "[問卦] 基泰大直住戶算是太貪嗎?")
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Re: [新聞] 北市都更1坪換1坪「做不到」 議員嗆下台大直不是一般都更是受災戶 所以室內1坪換1坪一直都很有機會阿 就是兩個方案 1. 基泰負責重建1換1加車位當作賠償 2. 自辦都更或者公辦都更，費用跟基泰求償![Re: [新聞] 北市都更1坪換1坪「做不到」 議員嗆下台](https://i.imgur.com/ErtfytAb.jpg "Re: [新聞] 北市都更1坪換1坪「做不到」 議員嗆下台")
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Re: [新聞] 基泰大直損鄰公辦都更說明會 無法一坪換認真說啦,當初基泰是因為在風頭上及是新聞媒體的焦點,才會提出最好條件. 公辦都更,又不是來投標的建商弄的,當然想要最大化賺錢. 弄一坪換一坪送停車位,又不是傻了? 查一查同是建商搞得林肯大郡,賠多少? 法院判賠就是那麻可憐. 不敢住基泰蓋的??? 豐邑建設弄了個天坑, 其他建案還不是照賣得很好?4
Re: [閒聊] 基泰啟示錄系列（新聞但超長）沒錯啊，前幾天就說 屋主多數也不傻，反正基泰方案跟 市府與其他方案全部攤出來，誰有利 就選誰，很正常。 然後，基泰大直已購戶要解約更好，4
Re: [新聞] 基泰大直損鄰公辦都更說明會 無法一坪換這些不是倒掉的那一棟 是隔壁的啦 倒掉的那一棟不是基泰處理嗎？ 那時候，台北市政府應該綁成一包 讓基泰處理就好，整個完整大基地2
Re: [閒聊] 大直受災戶是不是不可能一坪換一坪了?如果能提供25戶的實際面積 我相信會更有幫助 以下資料是我用新聞看到以及網友的圖檔回推的 我查到25戶的土地面積是666+142=808平方公尺 包含兩塊地號0405-0161及163-11
Re: [新聞] 大直下陷民宅 蔣萬安：以公辦都更最I大說的沒錯，新聞已經有了 北市中山區建案「基泰大直」施工不當，釀大直街94巷房屋傾斜下陷，使得損鄰規則、開 挖深度規避結構審查引發討論。台北市長蔣萬安今說要全面性檢視整個機制及SOP，都發 局長王玉芬坦言損鄰規則確實有檢討空間，另預計每一季委託技師公會檢查開挖工地。![Re: [新聞] 大直下陷民宅 蔣萬安：以公辦都更最](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2023/09/10/realtime/24980036.jpg&s=Y&x=0&y=0&sw=1080&sh=724&exp=3600 "Re: [新聞] 大直下陷民宅 蔣萬安：以公辦都更最")
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Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流
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