Re: [問卦] 沒人發現房價下跌住蛋白區的人就完了嗎!
這假設明顯錯誤
自由市場交易基本概念就是
”價格是市場共識”
假設今天蛋黃區真的崩跌好了
就表示有一大群足以決定價格的量體
以低於實價登錄不斷掛賣打算拋售
此時若想買的人低於想賣的人
價格自然崩跌
買方市場 買方說話
想成交掛賣價 五檔請至少掛買一
但你今天是假設
是蛋黃區下跌後 有一大群人衝進去買
那請問你要價格怎麼跌
這不就跟飛彈危機 sars Covid-19時一樣嗎
一崩跌開始有人衝進去狂買 然後又創新高
但白區搶進蛋黃區 但殼區搶進蛋白區
結果是什麼我相信2021 2022大家都看到了
就是全面噴發
好好賺錢比較實在啦
一直要用共產手法逼政府打房對抗通膨
太不切實際了
台灣銀行放貸保守程度世界知名
核貸困難度遠高於房市爆炸的韓國日本美國
台灣要貸到八成限制一堆
不是用高利率打退你就是只讓你貸6-7成
已經成交等著貸款匯入屢保專戶銀行也不屌你
差額自己想辦法 不然就違約吧
第一關銀行就把能買房的人篩選掉一大半了
第二關又是實價登錄
有能力買房的人 現金流銀行都有認證
不怕你還不出來
開價低於實價太多他頂多不賣 用現金流撐
然後出租
況且 真的崩跌 敢買的有多少?
當年sars崩跌 我老母也是說還會跌 再等等
等沒幾個月房價變兩倍…..
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 112.78.78.170 (臺灣)
※ PTT 網址
噓
說個笑話鬼島房地產是自由市場
→
價格是買得起的人決定的
推
2009大空頭時代小弟躬逢其盛,蛋黃區豪宅
→
先跌,謝謝
噓
認真屁喔
→
貸八成限制一堆,是因為沒有明文規定
推
飛彈打來一定漲
推
等中國物理打房
→
看關島 沖繩房價應該更準
→
日本離島都有戰備經濟榮景了 不斷增建擴
推
臺灣房價是賣方市場 空屋一堆價格高漲
→
空屋不代表沒人買 多數空屋都是已售出且
→
有自用住宅戶 但有沒有住在裡面又是另一
→
件事了
爆
[請益] 假如房價崩跌 影響最重的族群是什麼大家端午快樂 閒閒來聊一下大家看法 雖然講房價崩跌 可能會被一些人砲到翻 畢竟 有些投資客還是相信台灣房價不可能跌 只會越來越噴 不過個人還是覺得在有生之年應該會碰到一次房市泡沫 至少在看的見的數據是有點泡沫傾向15
Re: [閒聊] 名下有房卻一直期待房價崩跌的人。 : 2.一直認為升息跟打房,房價一定會回到2008-2010的房價。手上有台美股票,ETF, 基 金 : 3. 單純不甘心,不要買漲上去的房子,變成老覺青! : 第一類人最矯情,討人厭。8
[問卦] sars讓房價死一次 COVID-19卻衝一波當年sars 造成大家人心惶惶 台灣唯一出現的房價崩跌現象 好像就是這次 而這次COVID-19 出現 卻沒有造成房價雪崩 甚至過了一陣子 還一飛沖天 房市越來越熱7
[閒聊] 有人說房價大崩跌,那是不是該進場了?XD各位先賢晚安, 剛剛爺爺我(今年41歲)看到有人哀爸哭母地該說房價大崩跌, 我心裡就想: 唉唷房價大崩跌耶! 這不就是我這種薪水只會放銀行定存的白癡進場撿便宜的最好時機了嗎?X
Re: [新聞] 社會住宅大錢坑難填 北市舉債恐達上千億你確定社宅能抑制房價?5%能改變什麼,還不是最終要搬出去。 舉香港真的錯誤, 舉日本也是錯誤,曾經房價能買下美國,崩跌後沒幾人敢炒房才有比較合理的價格。 真正要實現居住正義的方法只有禁止貸款買房,囤房稅。 韓國用囤房稅和升息也有明顯效果。X
Re: [問卦] 真的打房打到你家房子暴跌70% 你OK嗎?一堆人回覆自住哪有差? 自住最好全部都沒差…. 當房價暴跌時銀行也不是笨蛋 就跟股市融資一樣… 你維持率不足銀行會要你補錢- 1. 自住客(剛需)不買 2. 公司行號不能避稅,不能節稅 3. 升息 4. 銀行不給貸8成 5. 無寬限期
50
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