Re: [閒聊] 名下有房卻一直期待房價崩跌的人
※ 引述《Jadechen (Jade)》之銘言:
: 如題,那些人到底心態是什麼?分享周遭朋友的狀況。
: 1.對外宣稱,自己有房,真心覺得現代年輕人很可憐,買不起房子,所以希望房價崩跌。
: 2.一直認為升息跟打房,房價一定會回到2008-2010的房價。手上有台美股票,ETF, 基金
: 3. 單純不甘心,不要買漲上去的房子,變成老覺青!
: 第一類人最矯情,討人厭。
: p.s.鄉民應該發現我的ID很新, 但是我不是套套上來壯膽,我只是年初婚事吹了,好心工
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: Sent from JPTT on my Google Pixel 5.
其實很正常啦
這是一種直覺
你要知道大多數人都是靠
「直覺」「感覺」「經驗」在判斷事情的
大多數人不太注重 思考 邏輯 脈絡 演繹 推理的
非常多跨時代的發現都是非常反直覺的
所以一般人很難成為偉大科學家
因為很容易順從感覺或既有窠臼做事情
大多數偉大科學家也往往在很年輕的時候
就提出跨時代的理論
比如 伽羅瓦 愛因斯坦 等等
因為年輕人還沒被世界荼毒太深
比較容易有想像力創造新的理論框架
期待房價跌其實很正常
幾乎人人都想換更好的房子
或是買到更物美價廉的房子
誰不想買到十多年前的便宜價位?
問題是經濟是不可分割的整體
不是房價不會跌
而是如何能跌到那個程度?
每年平均多5-10%的貨幣
超發的貨幣只會流通不會消失
(除非大家拼命還債 又不新增貸款)
mv = pq
基本上房價幾乎和貨幣量高度相關
貨幣量持續增加
你要房價一直跌???
小幅回檔有可能啦
大幅崩跌除非政府存心要弄
不然現況不太可能
如果真的跌回去我可能還更開心呢
因為可以多買幾間 嘻嘻
大家都開心的事情為什麼政府不做?
因為不可能啊
大家都想買的稀缺品有可能便宜?
又不是工業製造的量產品 別鬧了
那種身體很誠實已經買好幾間
看空還想要繼續買的最可悲
自己都買了 為什麼房價要跌?
沒人買的東西才會跌
自己就是房價推手還不自覺?
跌到這個價位就有人買了
又怎麼會繼續跌呢?
一邊買房推升房價
一邊希望年輕人買便宜房子 可笑
你不買房 房價還有機會繼續跌
把過錯推給別人最簡單了 嘻嘻
空空記得看清楚隊友想害你還是幫你
動腦好嗎
而且真跌還要繼續買
大家都想買的稀缺品 不可能多便宜 價高者得
這麼簡單的邏輯推理應該不難理解
房地產 就是有金融商品的屬性
而且還能住 高度使用價值 無敵的存在
不是什麼你不把他當金融商品他就不是
太天真了吧
哪個經濟學家會說房地產不是金融商品
真正要居住正義就是
大量社宅
交通建設 交通革命
增加住房供給/都更
供給增加
交通方便
降低不同區位土地價差
如果住哪裡交通都超方便
就不需要硬擠蛋黃區了
其餘的政策都很難有太大成效
房價的問題主因是貧富差距
看價格毫無意義
有錢人買房靠資產 錢滾錢輕鬆
一般人買房靠薪水 不吃不喝都難
看懂這點自然能明白
你只能選擇慢慢累積資產
不然就去革命 搶有錢人資產
兩個都不要 就慢慢幻想吧
與其說期待房價崩跌
不如先請空空們發表
為何房價會崩跌的原因吧?
租金高於利息+持有成本
囤房就是沒壓力
你要房價怎麼崩?
拜託跟我說
我也很想知道 謝謝
(囤房稅可以啦 但也是被轉嫁
造成房價跌 但其實對全部人都沒好處)
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現金>>房產,就會希望跌進貨阿
房產>>現金,就不希望跌
有房產大概9成的人,都是現金存量沒房產價值高
所以那些人都是個案講很爽而已 根本不是普遍的情況 跟
他們討論浪費時間
什麼現金大於房貸餘額 這如果是普遍現象 還會有很多人
哭買不起房嗎
看空,結果自己買了兩間"自住"XD
大QE又遇上經濟發展高速成長講那個毫無意義
今天一個人 光現金或有價證券可能就上億 跳出來說 我
把房子當消耗品 說真的這種就算一輩子租房也沒人管啊
然後講半天他跟你說 我是在講我 本來就沒有要討論普遍
狀況XDD
一堆人還浪費時間來批評我 笑死
因為大家以為你是要認真討論啊
不要說什麼租屋一輩子都沒人有意見啦 現金在手上就有人在那
邊說 什麼被軋空手XD 這種就是「大家都想成為世界首富的病」
別人錢沒有拿去買事後看起來來會賺錢的東西就是軋空手XDDD
看空買房的…你們忘了前張四房喔
五折團女神也買了兩戶
覺得會崩跌還買的 勇者
你一開始就說你只是在講你的狀況就好了
我不會跟要認真討論的人說對方是智障 腦殘欸 我看來這種只是
在發洩他生活上的情緒而已
基本上,屎味只差沒大聲說我只是講我而已喔!
房地產跟貨幣還有經濟高度連動
你們講那些假設毫無討論價值
每個人都更有錢你期待房價五折讓你買更多更大
討論這幹嘛?可以停了啦
同意這篇 很中肯
大家都假設房價跌了他變得買得起,(上台大分數標準降低
讓他考得上了),經濟毫無影響,一堆假設不存在的討論很
無意義
想要低價囤房就大方承認嘛,什麼看空不看空~
單純房子五折這種靜態分析真的可以不必了 經濟體是一
個動態調整的有機體 不可能房價砍一半然後其他物價薪
水都不動
真的希望大量社宅跟都更 唉
五折團的m老,整天用數據分析房價會跌阿,不過看來
不會實現
魯蛇才不屑社宅
其實也有方案啦,不課囤房稅,改判囤房罪。只要持有房子超
過3間且沒有出租,只是為了獲利。就判刑。這樣也無法靠轉
嫁的方式讓自住需求買家負擔。就學德國把房蟲當菜蟲處理法
,就可以消除把屋子當金融商品的需求啦
期望社會住宅不如期望人口滅亡
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怎麼來房板的空空都是這種咖呢? 看空且認為房價會無限下跌,但是自己卻買了兩間。 Sway: 長期看空卻買房,這招我略懂。 張金鶚:長期看空卻買房,這招我已經用到不想再用了。 F0r 這篇文章 (2015年) 的論點30
這也是月經問題,過去版上有已經有人算過無數次試算了,我就不提了。 沒房的期待房價下跌很正常,有房的期待房價下跌就真的是...... 有房的你真的期待房價下跌? 看看以下幾點吧: 1. 如果你是期待房價下跌你可以用便宜的價格買入之前覺得貴的房子,買入後 你是希望房價繼續下跌? 還是房價上漲?19
F0r: 不是越跌越買 是你想要的東西越便宜買入負擔越輕 你能反駁嗎 F0r: 我現金比房貸餘額高 跌到負值也無妨 F0r: 我又不怕它跌 我沒說過房產對我來說就跟買車一樣? F0r: 我可以換啊 但是它跌下來再換更划算而已 你的邏輯有兩條38
這種心態很正常啊,有啥好大驚小怪 你有一台名車,你還是希望車價越來越便宜,你可以一直換車,甚至買好幾台車,每天開不同的車 女生有名牌包,也希望有便宜的名牌包可以一直換包,或擁有更多的名牌包 這就是名下有房卻希望房價跌的人的心態 完畢2
原本手上一間2000的 頭期400貸款1600 假設貸款條件不變,漲幅比例 x 2000x-1600 (漲價幅度所賺) = 4000x * 0.2 (買新房需要的頭期)73
沒看這篇都不知道一堆奇葩 什麼下跌自住換屋才有辦法換 大的跌更多 這題我以為板上已經講到爛了 下跌還的貸款又不會變9
打工仔解釋一下概念 家庭年收純薪資大概350萬~400萬 原本手上有一間2000萬的好了,腰斬剩下1000萬 當初貸八成,1600萬假如還到剩1200萬好了,賣掉倒虧200萬 你會覺得打工仔沒辦法負擔一間原本4000萬但是現在只剩下2000萬的物件嗎?13
這種討論到爛掉的問題 為甚麼一堆人腦袋就是轉不過來 就很簡單的概念,你希望自己的資產是增加還是減少? 正常情況下答案當然是增加,唯一要擔憂的只有資產增加的速度比通膨還要慢 ==============================================================2
房子漲跌從來都不是紙上富貴吧 我目前的目標就是等台北市的房子繼續漲上去後(雖然真的不知道漲不漲得動QQ) 等不用工作了就去鄉下買地蓋莊園 最好台北市在來翻個十倍 反正台東相對起來也不會漲到這麼誇張(吧?54
首Po如題,那些人到底心態是什麼?分享周遭朋友的狀況。 1.對外宣稱,自己有房,真心覺得現代年輕人很可憐,買不起房子,所以希望房價崩跌。 實際: 名下房子賣掉也無法換比較好的房子。希望自家漲價,然後換仁愛圓環附近的崩跌房。 2.一直認為升息跟打房,房價一定會回到2008-2010的房價。手上有台美股票,ETF, 基金,預計降價再買幾間。 3. 單純不甘心,不要買漲上去的房子,變成老覺青! 第一類人最矯情,討人厭。
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Re: [新聞] A7住戶反而希望房價跌"賣掉舊屋也不至於會賠售" 這不就是口嫌體正直嗎? 不賠售,不就是加價賣嗎 不是不賣,只是不短期買賣, 但是因為眼光好挑到這個會發展的地方,5
Re: [閒聊] 所以如果升息會怎樣嗎一堆人對囤房稅、升息想的太簡單, 以為要克制房價,囤房稅克下去、利息升上去房價自然就掉, 囤房稅升上去,要升到什麼程度,會痛到投資客把房子丟出來而不是轉嫁租客? 調高1-2個百分點,死租客,調到投資客會痛的%, 韓國經驗就是轉嫁成租金,或賣出,10
[問卦] 其實多數人不希望房市崩跌的八卦???如果只看以年輕人為主的網路平台 因為大多沒有買房 高房價對於他們來說是極大的問題 但是以總人口來看 台灣多數人還是擁有房產居多 就算不希望房價飆漲 也絕對不會支持房市崩跌 如果民意主流不期待打房 那還有可能成為政策嗎???15
Re: [問卦] 認真!真打房打到你家房價也崩願意嗎?房價下跌 對多數人絕對是好事 除非你持有 多筆房產 或是 大坪數的房產 如果你是想小換大的人 你原本的小房雖然價崩 那表示你想買的大房崩得更多 最後會痛的是誰 就是建商 或是 那些脫手大房的富豪 對一般人來說 沒有想換屋 你也不會賣 房價崩跌 你無感7
Re: [閒聊] 總統召開敗選檢討會:抑制高房價問題先不討論要怎麼區別蛋黃區非蛋黃區好了 來看看這麼做會發生甚麼事 首先房價跌了你也買不起, 因為房價只是持有成本的一部分 持有成本還包含了利息、維護、還有稅金 就像歐洲古堡送你也買不起, 因為維護費用天價3
Re: [新聞] 1月人口「生不如死」加劇 房價末日提早到少子化跟房價末日根本一點關係都不會有 真正房價撐不下去的時候 政府的政策工具還有很多吧 只要把政策角度把房屋設計成長期投資工具阿 開放中港澳人士直接買房移民居留 更是大補帖 其實台灣是很有本錢變成外國人的退休天堂的 (只要不要在台灣賺錢領薪)X
Re: [問卦] 囤房稅是不是一直避免的超敏感議題?講很多次了阿阿阿阿 現行房屋稅一直有囤房稅機制,第四間起甚至是三倍起跳 怎麼會有一隻羊要扒兩層皮的概念出來? 因為魯蛇買不起房子?2
Re: [閒聊] 台灣房價未來會漲到多高?1 沒有買不起 只有看不起 老破小遠 不至於買不起 只能說你沒辦法接受 或是租什麼房子就買什麼房子
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[請益] 為何大家都買新大樓而不是10~20年透天49
[閒聊] 北漂族是不是很傻?10
[閒聊] 從新竹火災看 室外逃生梯是否才是安全8
Re: [閒聊] 北漂族是不是很傻?15
[閒聊] 台灣房市政策18
[請益] 彰化投資請益10
Re: [閒聊] 如果中共攻台會引發房市暴跌嗎?3
[請益] 第二房貸款請教3
[請益] 鳳鳴重劃區—宏苑 the one12
Re: [新聞] 打炒房失效 房價,買氣大暴衝 考驗新政府10
[請益] 雲林預售屋2x萬有搞頭嗎1
Re: [閒聊] 高雄6字頭買得下去?2
[閒聊] 銀行認證的捷運宅是不是又更寬鬆了?12
[請益] 其實房屋增貸過不過也是看年收入的對吧1
Re: [閒聊] 台灣房市政策1
Re: [閒聊] 預售屋二房交屋嚴查金流可確認