Re: [問卦] 真的打房打到你家房子暴跌７０% 你OK嗎？

realsiway 發表於 2023/7/16 下午2:13:18

看板Gossiping標題Re: [問卦] 真的打房打到你家房子暴跌７０% 你OK嗎？作者

realsiway

(股市過動兒)時間Jul 16 14:13:18 2023推噓 X 推:2 噓:4 →:14

PTT評價

※ 引述《dodoro1 (show)》之銘言：
: 大家都說房價太高
: 要真的打房　大家都會支持真的打房
: 但要是打房打到你家房子暴跌　你真的ＯＫ嗎？
: 有人真的打房「但你家房子暴跌７０% 」你OK嗎？

一堆人回覆自住哪有差？

自住最好全部都沒差….

當房價暴跌時銀行也不是笨蛋

就跟股市融資一樣…

你維持率不足銀行會要你補錢

以為持債權保障～

當然你會想那我就賣掉還債啊…

結果發現賣掉還不夠還時，

你以為那就房子給銀行抵吧是不是之後兩不相欠了？

結果是房子拍掉債務扣除拍賣的錢剩下就是你還欠銀行的錢。

簡單說明以現在大部分人買的千萬三房，

頭期兩成200萬已付，

假設真的有夠衰小一買就直接阿共飛彈砸到基隆和平島

房市嚇到挫屎崩七成

又很衰的銀行拿去拍賣後價格是房價下跌70%後只剩下的300萬

所以你還欠800-300=500

投資報酬率是-500/200=-225%

更簡單的說只要房價跌2成

如果是All in身家買的就直接頭期歸零了

當然你買的早繳的多就真的沒差，

銀行也不會要你補錢，

所以房價崩跌時其實是越晚上車的年輕人越慘。
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※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.26.63 (臺灣)

※ PTT 網址

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dayend 07/16 14:14就剛好可以整排整城鎮買下來啊蠻好的^^

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virginmary 07/16 14:14認真建議2027年前不要買房.有戰爭疑慮

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kuosos520 07/16 14:14我只想問哪裡還有千萬三房，拜託讓我

噓

darksome22 07/16 14:15還崩跌這前提嘖嘖

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kuosos520 07/16 14:15知道一下

噓

hotandhard 07/16 14:15剛剛就有一個亂講房貸維持率刪文了，

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hotandhard 07/16 14:15你還來啊？有沒有辦過房貸啊？

剛好不才~2020買房耶

推

DPP48 07/16 14:15蠻好的啊，親戚當年趁SARS在竹科旁邊買房

→

DPP48 07/16 14:16，沒什麼不好的

噓

KTNP 07/16 14:17資訊哪來的？不要再誤導大家了好嗎

那你資訊又是哪裡來的?

噓

deathrow 07/16 14:17房貸維持率是三小

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Berich 07/16 14:18房價跌下來靠自己努力工作的人才能買房

→

Berich 07/16 14:19屯房當吸血鬼的人都去死吧

→

babuarea 07/16 14:19負擔不起的就代表是開槓桿借來的啊

推

iLeyaSin365 07/16 14:27大家看到銀行是如何的噁心人了吧？

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iLeyaSin365 07/16 14:28簡單說，銀行借錢給你，即使是你自

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iLeyaSin365 07/16 14:28己住的，銀行持有的資產損失（也就

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iLeyaSin365 07/16 14:28是你無法繳那麼多錢給銀行）他還是

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iLeyaSin365 07/16 14:28把損失轉嫁給你。

這我不同意~ 銀行其實是風險大利潤小如果不能保有全額債權那銀行一定比現在更勢力更加挑貸款客戶

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ahwung 07/16 14:29持有多間的投資客會先掛,這是好事

※ 編輯: realsiway (1.163.36.226 臺灣), 07/16/2023 19:50:03

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