[問卦] 「機械平面車位」算大公還小公?
是這樣啦
我們B1停車位只有三個,車位產權屬於「兩戶」人家
但我們整棟大樓共十幾戶
如果機械升降機壞了,是那兩戶要負責
還是整棟都要負責?
查了google都只有提到「機械車位」
沒有人在討論「機械平面車位」的機械問題
--
有管委會就請管委會報修
沒管委會
機械運氣不好一次影響5~6格ㄟ
你講的是機械車位 不是機械平面車位的升降機
機械停車都很危險 還要定期維護
怎會沒管委會 ==
廢物大樓
※ 編輯: spencer8864 (111.71.93.145 臺灣), 03/14/2024 19:36:05崩一下車就扁掉了
使用者阿
小公
那就是兩戶自己負責
最簡單就使用者負責
如果是8樓公共水款壞了導致1-8樓都
其他戶有使用嗎?沒使用的話為什麼要出錢?
漏水的話 那就是1-8樓出錢修
如果是2樓壞了就是1-2樓花錢修 懂?
講白一點 2樓公共水管壞了關8樓P事?
如果是水管看縱向的算是公共 橫向的算
用戶
不是 他的車位 他壞了關你啥事?
其他人能停?
使用的人付
使用者負責阿
車位3個 產權2人 你們自己協調
那電梯呢?這樣一樓是不是也不用出維修費用?
※ 編輯: spencer8864 (111.71.93.145 臺灣), 03/14/2024 19:43:56看權狀
電梯就不是了 一樓也要出
通常一樓是不出電梯費用的
但我查了電梯屬於大公設,大家都要出 所以機械平面車位的升降機也是?
※ 編輯: spencer8864 (111.71.93.145 臺灣), 03/14/2024 19:47:07除非一樓不會去2樓以上 不使用
這就是看住戶自己協調 另外還有樓道公
不是 誰的車位誰出啊 要整棟都出 好啊
共電費維修費
大家一起停
電梯應該都要出吧 不管住幾樓
那有空位就是大家都能停 誰都不准靠北
升降機應該是用戶平均分攤吧?
但只有兩戶人家再用,卻要十幾戶均攤?不是怪怪的
※ 編輯: spencer8864 (111.71.93.145 臺灣), 03/14/2024 19:50:43用戶指的是有在用的吧? 每一個機械
車位應該都有登記者吧? 這些人共同
分攤?
你講的是機械車位 不是機械平面車位 不行我要科普一下
https://i.imgur.com/50HngkG.jpg
我家這管理費是分開收 機械部另外收
車位的維護就是車位持有人共同分攤,查法
條無助於處理速度,享有權利就要付出對應
的成本。
車位所有權人要多交一筆停車場管理費
維護修繕也是從這邊獨立扣款跟大樓分開
額外管理費,獨立維修
裡面這幾種 機機位最爛最難停
車位有獨立產權登記,電梯沒有
1.看大公有沒有分地下室(通常都有
2.沒停車可以要求只負擔機房等設施
其他人不會不方便就兩手一攤啊
看設備產權誰的啊
誰用誰分攤,別想其他住戶了
遠離機械車位,好好珍惜生命
法定車位還是獎勵車位還是增設車位,需要
看權狀喔一個是前者是公設,後面可以是公
設也可以是獨立產權
89
[討論] 平面/機械停車位 vs $$ 選擇小弟住台北,最近要新車交車,當初買房沒有買停車位,不過社區有很多停車位可出租。 社區屬於10年內的新大廈。 目前有兩個車位再考慮: B1 平面車位 4450元/月 B3 機械車位 3130元/月63
[討論] 車位選擇:室外平面 或 室內機械各位版友們大家好 目前北漂需要在台北租車位 車子是一般的SUV 5年車 目前有兩個車位選擇 租金價位差不多 1.室外平面車位24
Re: [請益] 機械車位真的這麼雷嗎?我第一間買的房子就是機械車位,沒辦法,那時候連買50萬的車還要貸款25萬 平面車位當然比機械車位好 就像雙衛浴當然比單獨衛浴好 前提是你不把成本算進去 機械車位雷,所以你的競爭者少,買的價錢就低21
Re: [請益] 機械車位真的這麼雷嗎?機械車位不抗通膨 維修費容易隨著基本工資上漲 然後材料也會因為原物料上漲影響嚴重 然後如果平面和機械都有的社區 維護的價格16
[請益] 機械車位和平面車位的價差及選擇各位房版版友好 之前看過一篇文章討論過,有關平面車位和機械車位的選擇 如果價差不多的話,當然優先選平面,郄後轉讓也好賣 但今天若是沒有平車可以選了,大家認為機械車位和平車應該多少才合理? 假設非雙北市的市區 15樓新大樓 停車在B1-B314
[閒聊] 平面車位、機械車位 混合的建案這種集合式住宅 萬一 到時候 機械車位 維修 管理費 是大家一起出嗎? 機械車位 壞的機率 高太多了吧? 這樣對買平面車位 一起分擔管理費的 是不是 很虧啊 我都有聽過 換電梯 二樓不想出錢了7
Re: [問題] Rav4 機械車位問題如果是左右移動的機械車位就還好,以前住大樓的時候親眼目睹好幾件機械車位的慘案,還是沒幾年的新大樓,如果可以選擇真的是盡量找平面車位。 就新聞看過的那幾樣我都親眼見過, 一個就是高度過高,然後車位在停下層,車頂被用壞,隔壁車位鐵板還翻了起來。這個要自己賠,機械車位修理費用也要出。 還有一個是上下機械車位,開門要下車,旁邊車位按遙控器,車門就毀掉了 另外一個最機車,就是停左右移動機械車位,車太長結果害其他機械車位出不來,那個老兄人又跑到外縣市去。好險我那時候是左右移動的平面機械,逃過一劫。3
[請益] 車位喜好或是價值排序調查一般來說可以分為坡道平面車位/坡道機械車位/機械平面車位/機械機械車位/停車塔等,一般來說價值應該也是按照我的排序來走,不過我個人認為若是以現在新的停車塔技術,應該是會比機械平面車位與機械機械車位來的方便才是呀,既然都要進入機械中了,那麼停車塔車位是我停妥後人離開才運作,再怎麼樣不便,也不容易造成人員傷亡才對呀! 此部分也想聽聽大家意見或是建議的。 另外同樣是平面車位,地下室b1的車位比起新加坡式的一樓車位我更愛停(同樣都有電梯直達的情況下),原因是新加坡式車位雖然不會曬到太陽,但仍然有可能有大雨潑到雨水或是風飛沙的可能性,b1車位基本上比較沒有這些問題。 ----- Sent from JPTT on my iPad --3
[請益] 機械平面車位的問題家裡這邊的車位是機械平面,停車要先靠一個機械升降的載運車子下去, 然後再停平面車位。 最近剛好接任管委會,有住戶在吵,機械車位都沒固定保養,也沒買保 險,希望車主能簽切結。我後來查了一下,才發現,現在保養都是由某 一車主自己上機油什麼的,為了省錢,他們車位持有人,除非機械真的
爆
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