[請益] 機械車位和平面車位的價差及選擇

WindClouds 發表於 2021/6/4 下午8:04:54

看板home-sale標題[請益] 機械車位和平面車位的價差及選擇作者

WindClouds

(風起雲湧)時間Jun 4 20:04:54 2021推噓16 推:16 噓:0 →:11

PTT評價

各位房版版友好

之前看過一篇文章討論過，有關平面車位和機械車位的選擇

如果價差不多的話，當然優先選平面，郄後轉讓也好賣

但今天若是沒有平車可以選了，大家認為機械車位和平車應該多少才合理？

假設非雙北市的市區 15樓新大樓停車在B1-B3

B1平車兩百萬 B2一般會減十萬 190萬那B3就是180

大家覺得B3的機械車位應該要多少合理?

個人認為是 B3機械平面 100-110萬機械上層90萬機械下層80萬

不知道大家怎麼看同一樓層的平面車位和機械上下層的差價，多少才合理呢

以上是新屋

若是1X年的中古屋，可能買了以後沒多久後，會面臨機械車位需要大幅維修保養

這時是否合理的價差會拉大？

我是覺得中古屋的平車和機械至少要差個一百左右，考慮到未來可能要大修的金額這樣

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.150.224.243 (臺灣)

※ PTT 網址

※ 編輯: WindClouds (118.150.224.243 臺灣), 06/04/2021 20:07:35

→

cicatrix06/04 20:08你看對方要賣多少吧，又不是做研究，你覺得合理對方不

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cicatrix06/04 20:08賣也沒有意義

→

cicatrix06/04 20:08還要考慮車位數量在社區是否供過於求的問題

推

Anyotw06/04 20:10-70到100台北縣。-100到200台北市蛋黃

推

pk094306/04 20:12非雙北還要買機械車位?

推

Anyotw06/04 20:14無法反駁樓上

推

gyqmo06/04 20:16同樓樓上

推

jump051706/04 20:17臺中七期機下110中140上120 平面220~280 這種價差要選O

→

jump051706/04 20:17rz!!

推

cicatrix06/04 20:26非雙北沒什麼好討論的，買平面車位是唯一的共識

推

sj406/04 20:27嚴格一點甚至只有台北某些區才值得買機械

推

kiki1235678g06/04 20:39我也不懂苗栗國那麼空，為什麼還一堆建商蓋機械車

→

kiki1235678g06/04 20:39位，超智障

推

amyyyyy06/04 20:44只考慮平面，機械維修很麻煩

推

liu1981sssss06/04 20:56主要是管理維修，我有一間管委會跟電機維修簽約，

→

liu1981sssss06/04 20:56平常星期一到五0900-1800派專人管理室待命，晚上跟

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liu1981sssss06/04 20:56六日電聯30分到修，升降馬達及滾珠螺桿等備品都有

→

liu1981sssss06/04 20:56放管理室

推

linlinme520806/04 21:01台南某蛋黃區大樓建案潛銷期：平面B2 140 B3：130

→

linlinme520806/04 21:01 B4：120 機械統一在B5 上中下：70 80 90

推

gm325206/04 22:01非雙北完全不會想要機械

推

shena3033506/04 22:06非雙北不推機械+1

推

jaricho06/04 22:12租平面車位2千搞定扣掉管理清潔費3百成本多1千7 一年2

→

jaricho06/04 22:12萬 30年60萬。

推

g11121s06/04 22:48只要是機械，都要維護成本

推

g11121s06/04 22:50和電梯同樣的概念，但電梯是大公

→

hiasta06/05 09:14車位只買平面，機械完全不考慮

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