Re: [請益] 機械車位真的這麼雷嗎？
機械車位不抗通膨
維修費容易隨著基本工資上漲
然後材料也會因為原物料上漲影響嚴重
然後如果平面和機械都有的社區
維護的價格
混平面機械會比純機械社區高
機械車位性質非公設
機械車位的優點就是土地使用上更便宜
便宜治百病
神A+機械車位
限雙北機械車位，其他地方我就不知道在想什麼.....
車子便宜的話我覺得機械車位真的優於平面
※ 引述《jamo (hi)》之銘言：
: ※ 引述《busyer (好難決定)》之銘言：
: : 家裡附近剛好有人要賣車位
: : 地點很方便在內科裡面，附近也有捷運站
: : 重點是離家很近 （現在停滿遠的滿不方便）
: : 價格頗為心動的
: : 結果現場一看有點滅火
: : 是坡平機械式的，而且是上層，在B3
: : 高度限高150，等於只能停房車無法停休旅車
: : 同個停車場，坡平平面開價280萬，價差頗大
: : 目前我們停每個月$3000的
: : 家裡這棟聽說要都更，但不知道要等到何年何月
: : 想請教大家
: : 1. 若從投資角度，我知道車位有漲價的可能，但機械車位也會漲價嗎？
: : 2. 有在想未來若換房搬家，這種機械車位，不知道好不好脫手
: : 3. 聽說B1, B2, B3的車位價格也有差？
: : 4. 不管價錢多便宜，真的不要選機械車位，寧願去租嗎？
: : 謝謝建議，感恩
: 看完推文,機械的問題
: 1:要繳保養費(但是平面車也要繳清潔費吧?)
: 2:壞了拿不到車
: 一年能壞幾天?
: 我也用過機械車位,可能我也不是天天用車
: 我用了三年印象中沒有壞過
: 就算壞了,那天全程改坐 uber
: 一年編個兩萬塊 uber 預算,50年也才 100 萬
: 這 100 萬會不會用到 30 萬我都覺得懷疑
: 3:等很久
: 坡平如果不是簽王的 b1,b2
: 基本上也要繞一段時間吧?
: 總的來看,坡平比機械貴的錢
: 拿來處理相關問題應該足足有餘吧?
: 除了爽度問題無解,其它我看不出來一定要坡平的理由?
--
停機械車位停了八年，但我的夢想還是平民車位XD
便宜治百病 XD
運氣好還可以提前投胎
便宜就是最大優點 有維修還是便宜
真的有便宜嗎，我舉一樣B3平面小車位165，機械平140，
機械坑115，每個月清潔費機械多200
我大舅子去看房，試機械車位 停進去就A到了
你省下25萬拿去定存都有剩
省越多剩越多
50萬啦
但是喔 總價高的地方 越久越是抗性
平面比機械多的價格夠付百年的清潔費，好像蠻划算
你自己沒注意維護的話 車砸下來算自己的阿
你以為清潔費不會漲喔
機修保養不會漲喔？
明年就要漲了
明年不是要調基本工資？
怎麼會算自己的，機械車位一樣是社區共有的，維護不當
管委會、維護商、設備商都有責任。
漲一倍，也能支付50年清潔費啊
平面一定比機械方便，但考量到費用下，機械不一定是不
好的選擇
機械保養維修的錢遠大於清潔費.
便宜治百病 很多問題就不會是問題
機械保養的費用應該是管委會買單
所以他們平常的清潔費比較貴就是先扣起來了
是阿，但是專款專用，只算保養的啦
爛了就是自己跟臨兵處理
一個月才多幾百以為能真的修到好？
那保養費用而已
還有基本維修
真的爛了 那些錢不夠
之前看過一個案子，代銷講的說這是社區會維護不要擔心，我
忍住沒買，現在還剩下餘屋一間。變建商自己賣，建商直接說'
應該不太可能這樣機械平面的也不會幫機坑的出錢，只要
社區沒爛掉管委會應該會出來救
這個車位比其他便宜100，就是之後重大維修自理，我們反映
在價格..
98年的 所以可以估計出來只收幾百的就是年度檢查費用
管理費就幫你管理而已，沒有說修到好，自己要出阿
有危險幫你拉黃布條也是管理
自己去問管委會阿，東西你的停車位你的，他要不要幫
忙爛了也修到好
使用者付費阿，但是你有付費嗎？
3機械車位爛了 管委會出來救 也是要有人出錢啊
一般車位的幹嘛幫你出？
阿機器多少錢用價差去推算再打個折再算通膨就大概知道
啦
便宜治百病XD
一台機車都多少錢了 自己想想就好
機械車位很耐用的 會摔車都是停2噸以上休旅 (旁邊綠色告
示牌標示限重1.6)
保養廠商沒有清潔費這種說法 這是管委會自己收的吧
管委會一個月收你幾百塊只是維護費用啊！壞大條的本
來就要使用者自己出錢，就算先從管理費出，管委會也
會再跟使用者收錢，平面又不是傻子去幫你付錢
理賠範圍看合約是甲式還是乙式 一般最差最客家也是耗材
不算費用(一千以下)
一般除非大樓自己買 不然廠商提供的保險是意外車損吧
保險有在賠機械車位維修的？
另外, 羊毛出在羊身上, 就算是保險也只是集體提前出資
機械車位 其實並不便宜啦 加那個機器沒多貴XD，建商幹
嘛蓋？因為便宜真的治百病
壞了要跟人家討論老半天才能修，那種不用移動就能停的機械
車位主，如果要跟你耗你就沒轍，這我以前一直擔心發生的。
也遇過修理要兩週，都停外面的窘境。
機械停車位建商CP最高了，平面多難賣科科
保險有賠機械車位的喔，但是只賠車損
車體險有
推便宜治百病 xD
維護時給你說你這爛了全部要換也是維護阿
整個換新機器 科科
還扯那幾百元可以買廠商責任勒
限重1.6啊 也有年限阿
擺明叫你開神A就好
車重1.55就是極限勒 你東西後車廂阿 塞爆隨便都容易超
過
神A油電旗艦版，加上駕駛70公斤，油箱全滿43公斤，離
1.55還有32公斤。有什麼東西時常放在後車廂會到32公斤
？別忘了機械車位進入前行李跟乘客都是要先下車的。如
果以一般汽油車為例，離1.55就更遙遠了。
還是您會在車上藏金子？XD
慘，如果我開altis油電旗艦就超過了
你中文不好嗎?
可以不要歧視胖子嗎
1.55 到1.6 就50KG
油80% 後車廂有些東西就超過了
BTW 也不用去想 電動車充電柱 剛好都是1550左右
最簡配也不行
電池重重DER
神A就便宜治百病，都拆到變輕搭機械車位真的剛好
就在問你有什麼東西啊？
我不就說了 車重1.55是極限 你中文不好？
開神A撞到哪啦errr
你是在說你自己嗎？上面都算給你看了，就算用神A中最
重油電版，扣掉70公斤駕駛都還有32公斤才會到1.55噸，
你是有什麼32公斤的物品要長期放車上？
原來便宜也沒辦法治百病
我就100公斤啦，但也長得很高不行嗎，現在70公斤的成
年人不多吧
中文不好怪我？
你那要小心啊 怕掉進坑內
剛好70公斤的應該不多，但少於70的應該快一半吧
富貴命啊，這輩子就是坡道平面
你到現在也還沒說有啥東西是32公斤且會常放在車上的啊
機械車1.6 就確定只有神A馬三那種一起便宜治百病
仔細想想三樓根本雙關語阿
Mx5不太便宜，駕駛可以到200公斤XD
MX 5 便宜啊
比神A便宜啊？還是比馬3便宜？XDD
比車位便宜 哈
隨便都超過
機械就爛阿，如果在車位便宜的地方搞機械就超級爛
你真的知道mx5價格？還是你認為只有台北跟新北蛋黃區
才能住人？
最愚蠢的答案就是車位含在房價內 貸款下 機械車位反
而是負資產
180萬的車位你第一年只要花36萬
然後以目前未來可能的行情來看180以下車位價格裝機械
車位 的地方容易是負資產
呃，機械車位不是只有機械部分的
那機械不修你只剩1/n填起來 當機車位嗎
增值部分不夠你更新？
3
真的不建議 之前因為出差要到一個地方待一個月 就在附近租了一個月的機械車位 （一個入口進去機械輪轉那種） 真的是各種不便，很多前面幾篇也有提4
那如果是我住在2樓 正樓下就是「倉儲車位」的入口處 車子進去之後 到b2才會轉動 這樣的房子 大家建議要買嗎？4
先講結論，機械車位真的很雷 之前朋友看上一間中古屋 房子本身條件不錯，唯一敗筆就是機械車位 不過朋友被仲介洗腦說機械車位就是便宜 故障維修也是管委會出錢他一個腦衝就下斡成交11
其實這一列文章 在5~6年前大家就討論到爛了 其實大家都是找理由給自己台階下 根本不用討論到文章10幾篇 甚至還有打到幾千字以上的24
我第一間買的房子就是機械車位，沒辦法，那時候連買50萬的車還要貸款25萬 平面車位當然比機械車位好 就像雙衛浴當然比單獨衛浴好 前提是你不把成本算進去 機械車位雷，所以你的競爭者少，買的價錢就低8
平面車位我的好處 光是安全就不知道屌打幾條街 除非你覺得你的生命價值很低 不怕一百萬 只怕萬一 我還沒聽過有人被平面車位夾死人的51
看完推文,機械的問題 1:要繳保養費(但是平面車也要繳清潔費吧?) 2:壞了拿不到車 一年能壞幾天? 我也用過機械車位,可能我也不是天天用車25
公司車就是購買機械停車位，坦白說使用感受真的很不好。 1.進出緩慢 遇到上下班時間或是交通高峰，你的進出使用都很難用提早到場來控制，機械運作就是要 數分鐘，遇到多人要進出，誰先進去誰先出來就看過有人吵架的。 如果是有跟停車管理公司合作的場子就更難控制時間了，如果管理員一直讓別人先進場要![Re: [請益] 機械車位真的這麼雷嗎？](https://i.imgur.com/zk9k0phb.jpg "Re: [請益] 機械車位真的這麼雷嗎？")
2
有喔，這東西絕對不是你表面說的這些問題，很 多事情是一點一點痛苦累積，舉幾個例子 你肚子痛到不行快噴出來，好不容易撐到家，卻 發現車位在坑底。 你去好市多買了一堆好料，到家了需要先全部卸16
之前沒錢 買房停車的是是上中下三層的機械車位 我的位子是中間平移的 從來沒有故障過 上下都有故障過 好在沒壓下來砸到車子 另外就是機械停車位中間都會有縫隙 一位在社區很久的老住戶停完車 下車的時候踩空 腿斷了
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[討論] 平面/機械停車位 vs $$ 選擇小弟住台北，最近要新車交車，當初買房沒有買停車位，不過社區有很多停車位可出租。 社區屬於10年內的新大廈。 目前有兩個車位再考慮： B1 平面車位 4450元/月 B3 機械車位 3130元/月![[討論] 平面/機械停車位 vs $$ 選擇](https://i.imgur.com/CKZMqbLb.jpg "[討論] 平面/機械停車位 vs $$ 選擇")
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[問題] 機械式車位和平面車位選擇最近因為工作關係改去外地工作一陣子 住大樓 大樓本身有機械式車位 目前剩下機械式下層車位能挑 再來 距離大樓門口約100公尺左右有平面停車場46
[請益] 機械車位真的這麼雷嗎？家裡附近剛好有人要賣車位 地點很方便在內科裡面，附近也有捷運站 重點是離家很近 （現在停滿遠的滿不方便） 價格頗為心動的 結果現場一看有點滅火16
[請益] 機械車位和平面車位的價差及選擇各位房版版友好 之前看過一篇文章討論過，有關平面車位和機械車位的選擇 如果價差不多的話，當然優先選平面，郄後轉讓也好賣 但今天若是沒有平車可以選了，大家認為機械車位和平車應該多少才合理？ 假設非雙北市的市區 15樓新大樓 停車在B1-B37
Re: [問題] Rav4 機械車位問題如果是左右移動的機械車位就還好，以前住大樓的時候親眼目睹好幾件機械車位的慘案，還是沒幾年的新大樓，如果可以選擇真的是盡量找平面車位。 就新聞看過的那幾樣我都親眼見過， 一個就是高度過高，然後車位在停下層，車頂被用壞，隔壁車位鐵板還翻了起來。這個要自己賠，機械車位修理費用也要出。 還有一個是上下機械車位，開門要下車，旁邊車位按遙控器，車門就毀掉了 另外一個最機車，就是停左右移動機械車位，車太長結果害其他機械車位出不來，那個老兄人又跑到外縣市去。好險我那時候是左右移動的平面機械，逃過一劫。5
[請益] 機械車位後的平面車位可以嗎?最近看到還不錯的案子, 格局、面向、樓層都有進入好球帶 最大的問題在於停車位雖然是平面式的, 但是車位前有平移式的機械車位 如果我的車位被擋住出入的話 就必須下車刷卡移動前方機械車位讓出車道 也許是因為這個原因讓總價較周遭社區低 不知道大家會不會在意這種車位? 使用上有什麼不便?
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低卡：青埔上月55昨天65賣光，政府有在管嗎
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[請益] 大學畢業新鮮人首購雙北區域23
[閒聊] 動工了？？![[閒聊] 動工了？？](https://i.imgur.com/ASYzaiGb.jpeg "[閒聊] 動工了？？")
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[請益] 小資買房A7或竹圍19
Re: [閒聊] A7賣到50萬是不是太貴了![Re: [閒聊] A7賣到50萬是不是太貴了](https://i.imgur.com/t45xazfb.jpg "Re: [閒聊] A7賣到50萬是不是太貴了")
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[閒聊] 花東高鐵未過房價先飆![[閒聊] 花東高鐵未過房價先飆](https://trp.e-land.gov.tw/upload/sys_profile/5db90ac978d3f.png "[閒聊] 花東高鐵未過房價先飆")
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[情報] 舊社站松竹路麥當勞來了![[情報] 舊社站松竹路麥當勞來了](https://i.imgur.com/ghDJjHGb.jpeg "[情報] 舊社站松竹路麥當勞來了")
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[閒聊] 如果苗栗蓋捷運和桃園捷運串聯是不是很棒6
[閒聊] A7目標價8
[請益] 幫付預售屋首購頭期款 轉帳金流6
[請益] 好租不好賣的案件2
Re: [閒聊] A7賣到50萬是不是太貴了2
Re: [請益] 小資買房A7或竹圍1
[請益] 想請問有關貸款的問題1
[請益] 建商給的使照驗屋交屋時程表會太樂觀嗎
Re: 低卡：青埔上月55昨天65賣光，政府有在管嗎
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[閒聊] 龜山A7頤昌筑岳591掛完銷
[閒聊] 房價推升其實是自己問題吧
[社區] 新竹東區-水晶樸園