Re: [問卦] 房貸750萬 要怎麼還的八卦？
※ 引述《ppp123 (鋼鐵韓粉-P哥)》之銘言：
: 每個月還3萬多塊/20年 期間不能失業
: 年薪/12=薪水每個月8萬 稅金生活開銷扣一扣 可利用現金4萬
: 4萬再扣掉房貸3.5萬=每個月還能存5千
: 房貸750萬 要怎麼還的八卦？
現在很少人住好住滿30年
通常你住個10-15年房子飛漲
賣掉之後血賺
換更大房子
別跟房子談戀愛都要住好住滿
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.33.158 (臺灣)
推
你確定血賺？賣掉後能買得起大房子？
→
=_=..........
推
你這邏輯...
推
賣掉台北的鳥籠，去花蓮住大一點的房子，不是沒機會
噓
換更大的房然後房價漲貸更多？
噓
哇你好聰明
→
血賺是對的 換更大就...
噓
是賣掉換“荒郊野外”更大的房子才是！
推
等你買賣過再來計算你的IRR 有些人買賣產生的費用都沒算進去
推
樓上講的沒錯 目前我看到換更大都是往郊區移動（被
→
洗出去）。但郊區品質也許比較好。
→
短期買賣以我經驗 買200賣400 實拿50左右
→
自住長期有400萬免稅額 應該夠賺
噓
只有你的房子會漲 便宜大房在等你
→
這種邏輯我真想知道你媽媽是誰~替他難過一下
→
你怎麼會有舊小房可以買得起便宜新大房的迷思？
噓
只有你的房子會漲別人不會漲？
噓
直接買荒郊野外的大房子比較快!
推
房子只會越換越小，蛋黃換蛋白
1
不是很懂你這個操作，你拿房子去抵押貸款投資法拍屋，再拿法拍屋去貸款出來的利息會比你第一次貸還便宜嗎？你現在身上是卡兩條貸款吧，雖然都是拿房子抵押，但兩筆還款壓力肯定大不少，看起來你是法拍屋跟股票投資都要賺的樣子，除非這種抵押借款年限也是可以給你拖到30年，那還真的有賺頭。 ※ 引述《linx210145》之銘言： : 作者: linx210145 (hotnet) 看板: Gossiping : 標題: Re: [問卦] 房貸750萬 要怎麼還的八卦？ : 時間: Fri May 21 09:33:16 202130
首Po每個月還3萬多塊/20年 期間不能失業 年薪/12=薪水每個月8萬 稅金生活開銷扣一扣 可利用現金4萬 4萬再扣掉房貸3.5萬=每個月還能存5千 房貸750萬 要怎麼還的八卦？ --X
作者: linx210145 (hotnet) 看板: Gossiping 標題: Re: [問卦] 房貸750萬 要怎麼還的八卦？ 時間: Fri May 21 09:33:16 2021 年薪百萬的你 貸款750來算 你買的房價落在1000左右![Re: [問卦] 房貸750萬 要怎麼還的八卦？](https://i.imgur.com/M4Ri284b.jpg "Re: [問卦] 房貸750萬 要怎麼還的八卦？")
3
資本主義資本主義 開宗明義就提點重點在資本 你750的房貸，一個月還款能力至少要有25348（750萬1.35%分三十年一個月還款25348） 如果單以薪水來支付房貸壓力過重，那代表現階段你的收入還不具備買房的能力，你應該提 高你的薪資收入（但台灣低薪高工時所以不建議用這個方式）或是透過複利累積資產提升資3
重點是你為什麼要用20年來還？早點把貸款還完不代表你要“設限”早點把貸款還完吧，假設錢會越來越薄，你把還款年限拉成30年紀不是對你比較有利嗎，撐過了綁約期，你手頭有多的資金隨時都可以做大筆本息的償還，只有吵房仔才在那酸30年房貸，根本搞不清楚狀況的一群。 ※ 引述《ppp123 (鋼鐵韓粉-P哥)》之銘言： : 每個月還3萬多塊/20年 期間不能失業 : 年薪/12=薪水每個月8萬 稅金生活開銷扣一扣 可利用現金4萬 : 4萬再扣掉房貸3.5萬=每個月還能存5千
爆
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