Re: [問卦] 房貸750萬 要怎麼還的八卦?
不是很懂你這個操作,你拿房子去抵押貸款投資法拍屋,再拿法拍屋去貸款出來的利息會比你第一次貸還便宜嗎?你現在身上是卡兩條貸款吧,雖然都是拿房子抵押,但兩筆還款壓力肯定大不少,看起來你是法拍屋跟股票投資都要賺的樣子,除非這種抵押借款年限也是可以給你拖到30年,那還真的有賺頭。
※ 引述《linx210145》之銘言:
: 作者: linx210145 (hotnet) 看板: Gossiping
: 標題: Re: [問卦] 房貸750萬 要怎麼還的八卦?
: 時間: Fri May 21 09:33:16 2021
: 年薪百萬的你
: 貸款750來算 你買的房價落在1000左右
: 以生活開銷來說 應該是養老婆 小孩 孝親 車子
: 以1000萬房價來說 大概率不是在北市
: 以雙北外年薪100算不錯了
: 我提供你一個朋友真實案例 它的資金跟家庭背景 跟你差不多
: 它的操作是這樣
: 拿房子去抵押去投資法拍屋 在拿法拍屋去貸款500萬出來 利息 1.35%
: 上個月的對帳單如下
: https://i.imgur.com/M4Ri284.jpg
: 現在他說 應該6月底 可以還完
: 這是真實的 但我不鼓勵你去這樣 只提供你案例 方法 自行評估
: ※ 引述《ppp123 (鋼鐵韓粉-P哥)》之銘言:
: : 每個月還3萬多塊/20年 期間不能失業
: : 年薪/12=薪水每個月8萬 稅金生活開銷扣一扣 可利用現金4萬
: : 4萬再扣掉房貸3.5萬=每個月還能存5千
: : 房貸750萬 要怎麼還的八卦?
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推
ptt壞人就多啊
30
首Po每個月還3萬多塊/20年 期間不能失業 年薪/12=薪水每個月8萬 稅金生活開銷扣一扣 可利用現金4萬 4萬再扣掉房貸3.5萬=每個月還能存5千 房貸750萬 要怎麼還的八卦? --X
作者: linx210145 (hotnet) 看板: Gossiping 標題: Re: [問卦] 房貸750萬 要怎麼還的八卦? 時間: Fri May 21 09:33:16 2021 年薪百萬的你 貸款750來算 你買的房價落在1000左右3
資本主義資本主義 開宗明義就提點重點在資本 你750的房貸,一個月還款能力至少要有25348(750萬1.35%分三十年一個月還款25348) 如果單以薪水來支付房貸壓力過重,那代表現階段你的收入還不具備買房的能力,你應該提 高你的薪資收入(但台灣低薪高工時所以不建議用這個方式)或是透過複利累積資產提升資3
重點是你為什麼要用20年來還?早點把貸款還完不代表你要“設限”早點把貸款還完吧,假設錢會越來越薄,你把還款年限拉成30年紀不是對你比較有利嗎,撐過了綁約期,你手頭有多的資金隨時都可以做大筆本息的償還,只有吵房仔才在那酸30年房貸,根本搞不清楚狀況的一群。 ※ 引述《ppp123 (鋼鐵韓粉-P哥)》之銘言: : 每個月還3萬多塊/20年 期間不能失業 : 年薪/12=薪水每個月8萬 稅金生活開銷扣一扣 可利用現金4萬 : 4萬再扣掉房貸3.5萬=每個月還能存5千
爆
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