Re: [問卦] 日本北海道房子只要900萬台幣真假??
※ 引述《ilikebrandy (箱根烤肉王)》之銘言:
: 900萬台幣,換算日幣大約就是大約3500萬日幣
: 不用在北海道買,我這邊神奈川小田原已經可以請旭化成幫你蓋一間隔音、防火、防震並: 且保固你60年的水泥房。(是真的保固60年)
: 土地大約七百到九百萬之間,蓋房子大約兩千五百萬左右
: 如果想買蓋好的,大概兩千萬初頭就能買到,便宜的一千多萬也能買到,只不過是木造的: 就是了(認識蓋房子的有說其實那些材料大概也就三四百萬的剩餘木材而已,當然我是無: 法證實啦),而且還會有蟲蛀、遇過地震震過一次就掰的風險,畢竟日本的木造房屋的防: 震標準是只要能撐過一次六級地震十幾分鐘讓你能逃生出去就算安全,震完之後內部結構: 會不會斷掉等等就不在防震檢查範圍之內了
: 從我這到東京都心也算方便,開車一小時半,搭新幹線約三十分鐘,電車差不多一小時多: 所以基本上看到那種說某某地區房價很便宜之類的影片我都是笑笑..不是只有你們那邊好: 嗎?!
: 根本到處都是ok?
: 除非你想住塔樓或者是真的超級都心可能會超過三千五百萬啦..一般獨棟帶土地的其實首: 都圈不少3500萬就能搞定的好嗎..
: 所以說YouTube 的影片看看就好…
900萬台幣要看哪
蛋白、蛋黃、蛋殼
都有價格上的落差
就像東京市中心 一樣是高價
而如北海道鄉下 就很便宜
其實這種現象再正常不過
但諷刺的是
這也是日本90年代初期泡沫經濟之後 換來的"正常現象"
日本泡沫經濟始於邪惡美帝的廣場協議
簡單來說就是要各小弟擔待美國大哥的負債
幾個大國也很有義氣 當中也包含日本
這協議簽訂 完全出於自願
後來的發展包含日幣升值、房地產高漲(蛋白蛋殼都漲)、股市上漲、低利政策
但日本絕對沒想到在這榮景過後 換來的是失落的十年!!!!!
等等!!!!!!!
有沒有發現,這些狀況居然很該死的跟台灣現狀極其相似
我們政府甚至自豪 經濟可以說十年來最好!!!!!!
就連當初日本 也很自豪當時的經濟狀況
當時日本甚至認為 自己要成為世界第一經濟體
以房地產來說
現在台灣蛋殼區房地產部分 你絕對沒搞錯 現在蛋殼區都漲到不可思議
你可以去打聽幾個外縣市
我聽過的有 南投竹山、桃園龍潭、桃園大溪(非市區)、新北林口(非交流道旁)
那個價位絕對是你難以想像 而且開價一年比一年貴
一年總價多喊個一百萬 根本司空見慣
一個家庭要住的房子 都上看一千萬
我們姑且不論政府在房價政策上是否有所著墨
光看現象 其實跟當初日本經濟大蕭條前的狀況 真的極其恐怖相似
你如果稍有研究 坦白說你會憂心
所以政府說 房市是經濟的火車頭 不是毫無根據
政府也很怕它垮
就像........日本政府當初也沒預見日本的泡沫經濟破掉..........
當你沒有足夠的實業基礎 支撐現階段的增值的資產
那整個經濟體系勢必面臨泡沫
以台灣房地產來觀察
大家一定說房價不會跌
可以看我之前文章 我自己也支持這論點 但我一定不會買
對投資標的有點概念的都知道
投資標的三個指標:報酬、風險、流動性
這三個指標要同時滿足的投資物 基本上不存在
但台灣房市卻詭異的滿足這三種 高報酬、低風險、高流動性(目前也被短暫限制住)
這種現象基本上不太可能維持太久,但我們的政府,硬是讓這狀況維持住了十多年。
靠的是什麼 就是低利政策
台灣的房市 有炒房的也好 沒炒房的也好 你我都知道
在光鮮的表面下 已經脆弱到完全禁不起一個合理政策的打擊
我要強調 是合理的政策!!!!
如果有一個完整配套的"實價課稅"
相信我 絕對出人命!!!!一定會出人命!!!!!!!
所以賣的人 絕對跟你政府不可能打房
所以呼應剛剛說的 一定不會有人說跌
所以經濟學中的"Greater fool theory" 又稱"最大笨蛋理論"
恰恰說明現在的現況!!!!!
簡單來說就是抓交替
尤其房市中的賣方 一定會跟你說 以後不買 一定更貴
就是要找出下一個傻子啊!!!!!!!
大家都是傻子 傻不可怕 要靠傻才能賺
但千萬別當最後的那個傻子啊!!!!!!!
什麼時候會有最後一個傻子?????
就是市場趨向觀望的時候
你或許會說 自住沒差啊
.........
恩........會說這種話的 基本上智力堪憂
拿賣方的話術催眠自己 我也是醉了.........
而且呼應我說的 台灣的房市禁不起任何一個合理的政策
到時一個實價課稅下去 養套殺的韭菜就完完全全是你
你絕對想跳樓
但這時候還是要給各位心理建設 繼續催眠自己
絕對不會課稅~~~~
絕對不會課稅~~~~~~~~~~~
絕對不會課稅~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
很重要!!!!!一定要說三次~~~~~~~~~至少"現在現在現在"不會(以後不好說)
三萬次都不為過 因為這樣才能催眠自己!!!!!!!
但現在少子化、人口負成長 導致現在人越來越少
人越少代表什麼 能納稅的人也越少
但稅收還是要保持啊~~~~~~~
不然我們政府不有錢 就很不方便了
那怎麼辦?????
那就是能夠繳稅的人要多擔待了!!!!!!!!!!
要嘛大家集體智商提升300 超會賺錢 一個人可以繳給政府的就越多
要嘛開始立其他名目從你身上挖你錢
講到這我就不敢再說下去了~~~~~~~QQ
只能說韭菜就請你當好當滿 尤其現在進場房市的
實價課稅 + 繳貸款 變成賣也不是 不賣也不是
不就呼應我說的出人命嗎
只是這人命到底是跑去跳樓 還是跑去搶銀行被亂槍打死 就不好說......
那幹嘛不從財團建商課稅
我只要跟你說 現在建商蓋的新成屋 五折賣你他都賺
囤房稅不會課很多(你有研究會發現 根本課不到什麼毛)
實價課稅 課的是你這些韭菜
所以囤房稅、實價課稅對建商來說都沒差好嗎
對建商來說 只有賺多賺少的差別啦
跳樓的絕對不是他
那建商幹嘛還擋囤房稅、實價課稅政策
別忘了大笨蛋理論
立法、課稅了
就沒有笨蛋了 很不方便好嗎
沒笨蛋 這些東西賣誰啊?????
建商不怕課稅 怕沒笨蛋買啊!!!!!!!
--
核災
那就別買啊
自住是真的沒差的 因為就是自願當那個傻子
我覺得時代不同 當時可沒有QE這種東西
名稱不同罷了 本質上是一樣的 當時與現在相同點都是量化寬鬆、市場熱錢多
等級也差太多一度世界第二大經濟體
錢多到各國買地標
日本很早就在用QE救經濟了,還不是死水
正解~~ 說沒QE真的是騙不懂的外行人
※ 編輯: e04su3 (175.182.136.144 臺灣), 07/11/2021 23:00:25新竹買房的人,房價所得比才五左右,擔心
什麼?
走出新竹 看看幾個外縣市的地方 你會有所體悟 相信你的世界更美好
※ 編輯: e04su3 (175.182.136.144 臺灣), 07/11/2021 23:02:50美國是故意弄死日本的 台灣沒這個實力
你要不要看看廣場協議後 到泡泡破掉這中間 日本當時多自豪 美國可沒逼著日本簽廣場協議好嗎 舉國一片欣欣向榮
※ 編輯: e04su3 (175.182.136.144 臺灣), 07/11/2021 23:05:00反正台灣連國家都不算 玩到炸了在找
盤子接手就好
不過實價徵稅應該也會造成租金上漲
,可能對沒房的人也沒什麼好處?
政府沒錢可以印鈔,有限的資源會通膨
講那麼多,那你就繼續租房子吧
台灣只是狗。美帝懶的弄我們
原PO有在日本買房子?
快泡沫了,你家要不要拿出來半價賣?
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北海道9百萬台幣根本太貴 賣9百萬日幣才有那價值吧 0元房子好像有16萬戶 台灣人有人住進0元房屋,可以去看看30
看到有人在那邊說什麼日本稅高、維護費貴,幹台灣花千萬買公設住鳥籠,市容不立法整修 醜得要死還敢嘴人家日本買房買哪裡, 說到稅,台灣隱藏生活成本也已經不低,許多稅都以隱藏成本方式加在商品售價裡, 房子維護費貴有甚麼問題?不是花在自己的資產上嗎?為自己的不動產負責很正常吧?台北 一堆違建、危樓還不是一堆房東在租人,價錢夠低還供不應求呢,44
真的建議想在日本買房定居或當第二個家休閒的千萬別買雪多的地方 我在北海道札幌市出差過幾個月就想死了,去的時候剛好是冬天,你出門街上跟門口滿滿 都是雪,你沒把雪鏟開基本上別想開車出門,而且常常一晚就能降下超多雪,你可能今天 很開心的鏟完了,明天又要來一次,而且常常一次還不夠還要兩次到三次 而且外面是冷到腳都沒什麼感覺的程度,你包緊緊鏟雪身體裡面是熱到濕的,外面冷到靠1
台灣房價雖然是真的高 但要比便宜的地方其實也不會比較貴 像什麼台南將軍七股高雄旗山美濃這類地方 老一點的透天可能3、400萬就有說不定還更低 而且再偏僻也是開車一小時到的了市中心11
現在是一個國際時代,錢在世界流來流去 一個城市的房價基本上就等於那個城市的實力 雖然台灣因為產業不平衡與持有稅低的關係,製造業賺太多,服務業太廢 所以台北有點過度溢價 但札幌900萬只代表札幌很廢,世界資金沒人對他有興趣1
什麼白蟻 颱風 地震 那都不是重點 重點史台灣沒有新的木造工法,台灣都是並排透天或是大樓公寓 地小人稠愛炒房才是 真的 你爽的話 莎白父母在亞利桑那州的房子只要900萬,至於維護還有稅金部分不清楚,只知道52
首Po剛剛看油管上看到介紹日本北海道房產的影片: 更誇張的是其中一棟房子價格只要900萬台幣而且最短三個月就建好:87
北海道女婿的影片就不用推薦了 根本就房仲在宣傳北海道的手法 3000-4000萬在日本你喜歡鄉下 可以選千葉 茨城 群馬 你想要東京門牌 非蛋黃區也是有物件
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