Re: [問卦] 台灣房價是不是讓年輕人很絕望？
其實大家在思考房價時有沒有發現一個弔詭的問題
今年的房價=5年內的建築成本+5年內的土地成本+銷售成本+營運成本
20年前的房價=20年前的建築成本+20年前的土地成本+銷售成本+營運成本
假設銷售成本+營運成本這20年來不變
20年來建築成本也損耗光了吧
有價值的也只有20年後的土地
這樣相加相減之下
為什麼
我們不能用20年前的價格買到20年前的房子呢？
--
發廢文....像是去了另一個世界....好像甚麼煩惱都沒了，就像是一場夢。
我一直在戒....可是我戒不了，他發廢文的時後我一直逼他戒，他說不可能戒掉
我想證實給他看可以戒，我才PO文，原來真的戒不掉....
--
因為他們不妥協 你妥協了
供需問題啊
通膨加炒房
因為20年前的房子要用現在的價格加價賣
可以 叫你爸媽先用20年前價格賣
因為20年後的土地成本漲到爆
因為土地有稀缺性,而你承認它的價值
最近我家要買門口的畸零地 15年前縣政
府開價一坪8萬 幹你娘上個月去問變35
萬
你家沒房子？
我還在蓋房子呢 常看業主花了幾千萬買了個不能用的破透天，再花幾千萬叫我們拆掉重建
反過來吧 是你不妥協(我寧願餓死也不買)
因為以前時薪75~現在168至少漲一倍阿
所以我對新房子的房價沒什麼意見，就是各行各業的累計成本而已
這就跟直銷一樣.一開始進入的人只要擔心
別人:真香 我要買 然後自己說:等等 你們
沒人認同.發展不起來.但如果發展起來後呢
沒很難吧~~以前薪水3萬現在也是喔
不跟我一樣抗議嗎 大家一起買便宜 然後
問政府為啥不要賣掉軍營來蓋房
他們就是最爽的一群之一.愈後面進來的
十年土地翻三倍，薪資有翻三倍嗎
反而會因為逐漸飽和資源愈來愈少.更難做
別說了 躺平是世界潮流
沒人鳥.... 自己就只能等...總有一天我
會等到的...
所以你去看安麗.如新.美樂家.這些爬到高階的
都是什麼時候進去的人? 晚進根本爬不太上去
台灣房價也是一樣道理.早買可以買到便宜
薪水漲一倍，土地漲三倍，爽
因為那時台海緊張.都不知會不會被滅國
後來穩了以後經濟好了需求增了房價開飆
晚進去還是可以的 想想5年前的竹北
現在就是要犧牲 去找那種附近一片田的
吃到甜頭的既的利益者又制定一堆利房價政策
後果便是如此了.
雙北現在很麻煩.可開發的土地都幾乎沒了
除非都更
覺得不合理就不要玩了 不參加 躺平即可
其實堅持到想抄底才買 但是想搶先機的人
並不會等到真抄底才進場 就像你麻將 做
大牌想贏一票大的(抄底) 但是有人就趕快
出手沒幾台也胡 你場場都做大牌 就是無
法胡 被人截胡...
台灣現在搞都更太難了,除非學日本
因為20年屋還能住四十年 亂算一通
前提是你的房子有在定期花錢維護 一堆老房防水沒在補，牆壁裂縫沒在補，甚至屋頂長榕樹 導致混凝土中性化後鋼筋鏽蝕
現在都已經一堆40~60年老房子,再過20年後
到時有一堆很老舊又搞不成都更的房子
只有發生戰爭才有可能了
沒辦法都更的當然就繼續住
頂多找技師來看老屋需不需要做結構補強
新北市一堆工業區可以都更好ㄅ
結構補強是要全棟住戶一起花錢
到時隨便一個住戶打死不花 又有的搞了
你太看不起二十年屋了吧
租屋市場一堆40年照樣租人的
看其他人願不願意幫他攤錢R
房價會繼續漲，不要懷疑政府不打房的
住公寓碰到這種鄰居本來就只能自認倒楣
或著看政府要不要修法強制出錢
這筆爛帳,再等二三十年後會嚴重很多
譬如電線,塑膠暗部水管,都用了50年不重拉
有這麼多佛心鄰居 願意出錢幫人換?
近二三十年蓋的 標準較高,再用50年沒問題
但老蔣時期 甚至更舊時蓋的,恐怕就...
只有一兩間的不會希望亂漲好嗎
房子老了是不用換房
最後全都是政客財團的韭菜= =
家裡就留了一堆房子了，絕望什麼啦
因為20年前死南部人就開始北漂擠上來，
一堆田拿來蓋公寓都不夠，廢話土地當然
漲
那我可不可以用100年前的價格買到100年前挖
的黃金？
哪邊可以買到記得通知我
好歹算上通澎啊
台海真的有緊張過嗎？現在算不算緊張？
以前有比現在更緊張嗎
看維基百科寫1996台海危機對兩岸經濟都沒
有影響
根本假的論述吧
現在只是飛機飛一飛 以前真的試射飛彈
因為有稀缺性 不適用自由市場的邏輯
新房那麼貴 結果裡面也只給你裝瓦斯爐跟基本
款馬桶…
因為過了20年，機能和發展差那麼多
我倒是覺得不會 現在要絕望的是通膨效應 為了抵抗現在的通膨 儲蓄觀念漸漸從錢存銀行轉為 錢存股市 錢存房市。1
現在有一股在鼓吹「還款力」的風氣 但還款力並不只是你自己的因素 不是你今天可以月繳3萬 以後30年都可以月繳3萬 就代表你買這個房子就安全了X
怎不說: 正妹讓魯蛇很絕望?? 一個人想買上千萬的東西 然後報怨錢不夠，政府沒幫上忙--這想法很怪 其實更該討論的問題是: 房租價格合不合理；政策該如何降房租 想一次解決所有的問題，最後甚麼都沒解決: 房價問題與房租問題 兩個問題中，公民應該放棄關心房價問題 聚焦房租問題3
亂套一堆觀念 這本來就是資本主義社會，資本主義本身就是公平的，他讓窮人有機會也能翻身，他沒有像印度種性一樣逼你一輩子都翻不了身 你去看看所謂的資產階級，他們過去也是努力過來的，我爸小學畢業，家裡什麼都沒有給他，還不是白手起家，每天工作16小時以上，一句英文都不會，在米國找一個翻譯的，跑遍美國各大州找客戶，還一個人跟朋友去印度找機會，那時侯可沒有 google map，換作是你你自己問問能不能做到 真的不爽現狀的話你大可以努力讀書出國工作，擺脫鬼島，為什麼你不去做呢？ -----![Re: [問卦] 台灣房價是不是讓年輕人很絕望？](https://img.youtube.com/vi/EmXDukRxcDY/mqdefault.jpg "Re: [問卦] 台灣房價是不是讓年輕人很絕望？")
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你這故事最大的漏洞在這啊 一開始大家也不出三百元，他出了啊。 他的三百元，也是他費了許多籌劃盡其所有，才湊夠三百元來給拍賣官。 就跟現在很多有房子和地的人一樣 他們也是在他的年代，費了許多籌劃盡其所有買了房子X
鄉下明明就很多便宜獨棟透天厝 海線山線一堆400-500萬的 甚至在偏一點還有低於400萬的透天厝 說房子貴的每個人都想花400-500萬 住台北市市中心![Re: [問卦] 台灣房價是不是讓年輕人很絕望？](https://i.imgur.com/ZLeDYytb.jpg "Re: [問卦] 台灣房價是不是讓年輕人很絕望？")
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很多人可能一輩子都還搞不懂，自己真正的敵人是誰。 你如果是勞工階級，那你的敵人就是資本家。 如果你不吭聲，你不反抗，那就代表你屈服了，就只是被資本家踩在腳底下而已。你可以 選擇反抗，但是在你前面的是跟資本家串通好的政府官員、法官、警察。 ※ 引述《tigotigo (鐵劍-小號炸魚仔全家確診)》之銘言：![Re: [問卦] 台灣房價是不是讓年輕人很絕望？](https://i.imgur.com/SAcMMRTb.jpg "Re: [問卦] 台灣房價是不是讓年輕人很絕望？")
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嘻嘻 七年級自己選的呀 沒辦法另一個更爛沒話說 但是沒道理讓民進黨也國會過半吧？ 要怪誰呢？就怪自己吧
靠杯房價已經月經文了，大概都是日經文了 但真的要宅宅們說出一個自己想要的房大概都有問題 大家只會講信義區，大安區之類蛋黃區 自己想要什麼房 多新多舊，多大，有沒有電梯，幾樓3
大潭不在我的生活圈內，桃園的朋友距離可以接受的話可以參考看看。有龍井沙鹿附近的案 子可以推薦一下嗎？ --![Re: [問卦] 台灣房價是不是讓年輕人很絕望？](https://i.imgur.com/DzSZrIUb.jpg "Re: [問卦] 台灣房價是不是讓年輕人很絕望？")
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[閒聊] 不太懂為何竹北房價這麼高？老實說看到竹北房價7字頭蠻訝異的 房子用成本法估價 老實說就是 土地+建物 頂多再加些管銷稅金銷售成本利潤 然後建築成本頂多13-17萬，這邊就先抓15萬 建商給你賺20萬好了37
Re: [閒聊] 沒人發現高雄年薪百萬買不起"新房"了?是高雄以前太便宜 中古屋遠低於建築成本 但問題是那也才二十年屋 市價卻幾乎是 廢窟價 好比我十幾年前剛到高雄的時候![Re: [閒聊] 沒人發現高雄年薪百萬買不起"新房"了?](https://p1-news.hfcdn.com/p1-news/NzYwMDBuZXdz/a645059934da4cdb.jpg/qs/w=600 "Re: [閒聊] 沒人發現高雄年薪百萬買不起\"新房\"了?")
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[閒聊] 預售屋影響房價？看了一些鄉民。居住正義 政府 似乎把高房價矛頭指向預售屋帶頭 事實上真的是這樣？？？ 建設公司買一塊土地＋建造＋管銷＋銷售＋利息=成本/0.7總銷售價 如果我土地馬上買馬上蓋，就是幾乎從上面價錢1
Re: [問卦] 台灣房價是不是讓年輕人很絕望？就一堆人算數不好，加上沒了解經濟學運作原理... 20年前你買700萬房子，一個月要繳多少錢你知道嗎? 4萬多，共繳504萬利息 你現在買1500萬房子，一個月也是繳4萬多，共繳250萬利息 天啊，20年前買個700萬房子要繳504萬利息 現在買個1500萬房子，利息才繳250萬8
Re: [新聞] 2字頭房價難再有！ 專家揭這2個嚴重中古屋牽涉太廣，地點+屋況影響，所以還沒那麼快 就以新房子來說 二字頭絕版我不敢說 但一字頭絕版是鐵定 營造成本可以說現在已經無法低於10萬
[閒聊] 開放外勞當建築工,房價必跌假設請台灣建築工 一個月5萬薪水 蓋一棟建案要30個月 一個工人要150萬 一個建案假設20個工人5
Re: [新聞] 房價漲到底怪誰？ 1張表看出建商揹黑鍋房子成本: 土地 建築成本 營銷 廣告 利息 稅金 等等 上次忘了哪邊看到 台北地區建築成本佔售價14~22% 就算建築成本增加20% 房價最多只增加4~6% 真會騙 --![Re: [新聞] 房價漲到底怪誰？ 1張表看出建商揹黑鍋](https://i.imgur.com/9QPK53Qb.jpg "Re: [新聞] 房價漲到底怪誰？ 1張表看出建商揹黑鍋")
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Re: [閒聊] 為何新房子價錢越來越高看這種文真的快吐血惹 房價有三大成本 1.土地 2.建築 3.管理
![Re: [新聞] 2字頭房價難再有！ 專家揭這2個嚴重](https://i.imgur.com/0KJrw3ab.jpg03/06 "Re: [新聞] 2字頭房價難再有！ 專家揭這2個嚴重")
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[問卦] 華南銀行APP掛了 是我的問題嗎 謝謝32
[問卦] 第一句會的韓語？![[問卦] 第一句會的韓語？](https://i.imgur.com/0fon7IIb.png "[問卦] 第一句會的韓語？")
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Re: [問卦] 再半小時要通知我 抽中YOASOBI欸？！![Re: [問卦] 再半小時要通知我 抽中YOASOBI欸？！](https://i.imgur.com/PKXIA3db.jpeg "Re: [問卦] 再半小時要通知我 抽中YOASOBI欸？！")
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[問卦] 川普算是為MJ麥可傑克森報仇了吧?![[問卦] 川普算是為MJ麥可傑克森報仇了吧?](https://i.imgur.com/UikVggTb.jpeg "[問卦] 川普算是為MJ麥可傑克森報仇了吧?")
![[問卦] 為何馬斯克那麼偉大的人 跑去挺川普?](https://i.imgur.com/ZSDZDJHb.jpg220.129.154.209 "[問卦] 為何馬斯克那麼偉大的人 跑去挺川普?")
![[問卦] 印度最有名的東西是什麼??](https://i.imgur.com/e6igSILb.jpg118.171.221.201 "[問卦] 印度最有名的東西是什麼??")
![Re: [新聞] 電扶梯「兩側都可站」北捷加強宣導推翻舊](https://i.imgur.com/FwznvGlb.jpg118.161.224.245 "Re: [新聞] 電扶梯「兩側都可站」北捷加強宣導推翻舊")