Re: [閒聊] 沒人發現高雄年薪百萬買不起"新房"了?
是高雄以前太便宜
中古屋遠低於建築成本
但問題是那也才二十年屋
市價卻幾乎是 廢窟價
好比我十幾年前剛到高雄的時候
直接買一間自住 當時連工作都還沒找到XD
我買的是三民區 20年屋電梯大樓 三房平車
我記得是44坪
這樣買下來 380萬而已
房貸每個月才繳一萬五
然後你知道我的鄰居跟我說甚麼嗎?
他說我買貴了
樓下買250萬而已XDDDDDDDDDDDDDDD
還笑了一下我這個外地人不懂行情
甚至看看10年前的新大樓
這是甚麼價格
https://news.housefun.com.tw/news/article/1962245788.html
鳳山、左營、楠梓區 首購大樓每坪11.5萬起
各位 新大樓 一坪11.5萬
你們知道這價格有多扯嗎?
現在11.5萬連建築成本都不夠!
也就是就算土地不用錢 給你蓋
你也蓋不出一坪11.5萬
所以其實真正扯的是
高雄以前房價便宜的太扯=.=
難怪我這個不懂行情的外地人
一去高雄也是直接就買房自住
然後十幾年過去了
高雄房價其實才終於 恢復正常
倒是高雄人過去過太爽
現在對稍微正常的房價
感到有點不適應
--
就高雄本地人過太爽 當初便宜沒買的活該而已
以前那什麼垃圾價嫌貴 嘻嘻 再嫌阿
人性就是這樣 便宜的時候各種嫌
本來就是除了台北 其他地區前幾年該買就買
智障才不買 房貸都跟租金差不多了
但是你看 高雄房以前那麼便宜 長輩也沒滿手房阿 笑屎XDD
歸於沒有科學園區 高雄房價真的是最慢反應的
阿魯空不是說便宜很好買 那這樣高雄老人應該人手2-3間吧
美術館兩年前才2x 而且好幾年沒漲 也是被嫌到歪頭
幾年前高雄公寓以前沒人買的 一堆1-200萬一狗票XDDD
沒人要買 都被ceca撿去爽了
低的時候嫌 高的時候說炒作 理由一堆
最甜甜價大概是有人喊又老又窮的那段時間吧
其實現在也是該買就買…
其實 買貴是很常見的一件事 因為賣家都會加價賣
美術館2年前2x 現在預售成交都4x 真的是回不去
每次想到高雄比彰化便宜,就覺得扯暴了
以前建築成本只有一半啊
是阿所以當你建築成本上去之後 房價是要怎麼回去???
我十一年前結婚時 買岡山13年屋 四房帶機械車位 250萬
俗到靠北 我也覺得我買貴了 同事早我四年買 買180
當時我車比房貴 快笑死
其實這種很便宜的大樓最後管理費都會出事 因為不可能漲 也不可能繳太多 最後都是養不起管理員 改刷卡進出等等
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 01/31/2023 10:36:47房價漲還是好事 早期便宜大樓管理都不太好
房價管理費還是能篩一些人的
國硯超高樓全鋼骨,當時也才2字頭,所以更早的15年以上中
古大樓賣那個價其實還好
我在左營當兵的時候,門口全部小廣告。套房96萬、兩房150
萬、三房250
台灣就那麼點大小 北高搭高鐵超快 沒道理房價差那麼多
現在真的正常多了
南部長輩真的每個笑嘻嘻
高大特區,兩棟500,還拜託你買
誰說那個時期11.5不能?? 那個時期8-10是行情好嗎
透天6-7就可以了
現在才是15-18 透天10-12
妳真當建商佛心嗎…
現在怎麼可能有新建案15-18啦 至於透天 新建案幾乎都絕跡了 要買只能去蚵仔寮這類地方
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 01/31/2023 11:07:03剛回高雄看到五年四房車只要800覺得很幸福
現在高雄還是一堆地方被當垃圾價好嗎
現在公寓還是很便宜。月薪3萬就能買
近三年新成屋跟中古混著講建築成本,有點張飛打岳飛
那些中古屋並沒有很老 也才20年屋 但低於建築成本已經是嚴重過低了 因為那表示就算土地不用錢 你蓋也蓋不出這價格
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 01/31/2023 11:18:42醫生喊水會凍寒 再買個10棟啊
新透天偶爾會在巷弄冒出一兩間 但都要4000萬以上了
高雄公寓真的都還有垃圾價...還是巨蛋附近這種
我後來岡山這間三年前換房賣掉賣五百五啊 其實住戶怕
房價不好看 管委會管理的很精實
我當初買這間看一次就決定買了 後面接手這個也是看一
次就買
梓官的新建案也要2字頭嚕
建築成本就在那邊撐住房價 土地再便宜也沒辦法
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 01/31/2023 11:32:32推c188大
梓官這種鬼地方也要2字頭? 扯到不行
高大那邊土地炒到70-80萬/坪,那邊3房公寓土地持分有8-9
坪,房價還在400上下
吐司大這篇我怎麼好像看過= = 完蛋是我市失智嗎
高雄房子現在還是非常便宜,除了一些熱門地段都很
平易近人
沒捷運沒什麼公車連百貨公司都沒有的彰化市新建案
都要賣到34-35
,高雄便宜到非常扯
11.5萬可以吧
同意,真的是以前太便宜
二字頭一點也不扯,現在賣二字頭的房子建商根本賺不到什
麼錢
高雄熱到靠北 自住完全不考慮
台北夏天也熱到靠北啊= = 有次去找朋友一出捷運站悶到不
行
以前高薪族群比較少啊
講得好像只有高雄熱,騙人沒住過台北?
高雄真的靠北熱,又暖,冬天廢氣吸到飽
不過以建設跟交通來講,房價真的很便宜
竹北也是一樣,以前太便宜,一堆人不買,現在在哪裡靠北
太貴
高雄對非薪資階級來說CP值很高。尤其是亞灣和美術館的建設
和機能。都市海景豪宅只有南高二都,但台南海岸線開發與
建設鳥到爆,廢到笑,最新的開發案還要很久。
中央重視程度和地方首長能力根本天壤之別。
當到老闆的趴數 應該是工作地點或是廠房在哪到處買吧
北部冬天比較難過吧沒幾天有太陽,你沒開車冬天常
常下雨很狼狽
非薪資包含各種自營阿。自己開業、自由業、退休的。到處買
很正常。但台北市也不是所有企業主都能任性買幾百坪的。你
買它最頂的各種機能和機會,所以不用買很大。又大又爽可能
就是考慮新北台中高雄這樣。
那位什建商要賠錢賣勒 好奇怪
高雄是曬,但溫度沒想像中高,台北嗯會中暑。
沒人教建商怎麼獲利呀 這些建商就這樣在高雄做了好幾年白
工
高雄水質這麼差,停電跟空汙,不適合養老
台北更熱好嗎...濕氣還很重
推啦都是高雄人的問題
房價便宜時我還在讀高中,哭哭
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Re: [心得] 貸款越貸越多,房價越疊越高10年前基隆20年三房大樓400萬, 現在基隆20年三房大樓600萬 10年前能貸六成, 頭期160萬, 現在能貸七成, 頭期180萬 10年前貸款240萬利率1.80%二十年, 每月12000, 民國100年平均薪資45,961, 26.1% 現在貸款 420萬利率1.31%三十年, 每月14000, 民國110年平均薪資55,754, 25.1% 事實上現在負擔還比較輕43
Re: [請益] 年薪不到60萬的人不繳房貸會怎樣?奇怪你怎麼沒問過這種人 房租會繳不出來=.=?? 六都扣掉雙北 剩下四都的民眾 60萬以下年收年輕夫婦 本來就該買房39
Re: [討論] 陳其邁害高雄人買不起房這個我高雄人要出來講公道話 高雄人過去長期的痛是房價太爛 不值錢 我2012年到高雄 當時直接買房 因為實在太便宜了 我買的是二十年屋 電梯三房平面車位30
Re: [閒聊]台南高雄一堆房子不到千萬 貸款頂多六七百不過在鳳山、左營及楠梓等區,仍有許多1字頭的首購型新案,最低每坪11.5萬起,甚至 600萬元內可買到附車位的3房產品,是高雄市的合宜房價區 2012的新聞 : 推 Lushen: 高雄的薪水真的很低 ... 03/18 20:5925
Re: [閒聊] 高雄合理價格的低總價三房平車消失了?很正常 說穿了就是高雄人以前過太爽 來給大家看看一則 2010年的新聞 左營高鐵生活圈 中古大樓每坪7萬起9
Re: [問卦] 七年級:「買房其實不難」 如何反駁台灣除了台北市外,本來買房就不難阿 這波大漲以前 高雄市精華區,中古屋一堆不到20的 20年電梯大樓,大概15萬上下而已 外圍因為現在台積電要來吵翻天的高大 橋頭 楠梓
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