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[問卦] 投資房產有多好賺?

看板Gossiping標題[問卦] 投資房產有多好賺?作者
popobang
(popobang)
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投資房產有多好賺?

聽朋友算給我聽,
以一戶總價1000萬,目前平均每年漲幅至少20%來看。

前三年寬限期,1.31%利率算,房貸800萬,自備款50萬,150萬信貸。又轉出租出去一個月租金2萬(分租套房更高),一年24萬。可以說完全不用成本套利。

一年賺200萬不是問題,他從原本玩一戶,現在手上不知多少戶,有些為了避稅都用家人當人頭。他這5年下來,賺4000萬以上。他講低總價住宅剛需漲幅比較高。

有那麼好賺?


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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.210.5 (臺灣)
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pinhanpaul 10/12 00:41本金哪來

50萬也存不到,那是你的問題了

※ 編輯: popobang (180.217.210.5 臺灣), 10/12/2021 00:42:00

Evs7insec 10/12 00:42是,但是物件要有

pinhanpaul 10/12 00:42沒看到自備款 = =

hdw 10/12 00:43算得輕巧,你可以試試阿,不講風險就是幹話

iamsosorry 10/12 00:43每年20%做夢

iamsosorry 10/12 00:4310%就很多了

BRIANERIC2 10/12 00:431000萬不算低總價價 每年20%不容易

watameki 10/12 00:44這個太唬爛,銀行核貸沒那樣容易,漲幅

watameki 10/12 00:44也沒有20 %

omolando 10/12 00:44太聰明惹,還不快ALL IN

jupei 10/12 00:45那是這兩年暴漲 不然前面幾年算平穩

hdw 10/12 00:45房貸8成,但自備款至少要3成,以防鑑價太低

iamsosorry 10/12 00:45dbr22跟月收1/3限制下能信貸150的有多

hdw 10/12 00:45,或是貸款成數不夠,人頭也要條件夠好才能

iamsosorry 10/12 00:45少人

hdw 10/12 00:45談貸款

ymx3xc 10/12 00:45有夢最美

bra6617 10/12 00:45那這樣要貸款聯徵會過嗎

iamsosorry 10/12 00:45還有房地合一稅45%

mnb1234 10/12 00:46每年20趴?

iamsosorry 10/12 00:46夢很大 賺很少

BRIANERIC2 10/12 00:46每年大概5% 是這2年才有每年20%

hdw 10/12 00:46分租套房又是最難貸的物件,你朋友不是吹牛

hdw 10/12 00:46就是要害你

iamsosorry 10/12 00:47套房一般6成 投資客銀行甚至不做

ymx3xc 10/12 00:47真那麼好賺 大家都當包租公就好 何必工作

iamsosorry 10/12 00:48今年央行連續兩道令牌降成數寬限期

Qidu 10/12 00:48投資比特幣更好賺 你偏要投資房產?

jacky5827 10/12 00:48這一看就是外行人想像的...

iamsosorry 10/12 00:49準備當最後一場隻老鼠吧

singgongbar 10/12 00:52被你發現了….

SunRoy 10/12 00:53這麼好賺 你進場了嗎?

asiaking5566 10/12 00:54要算長期 不然這兩年股票用倍在算

asiaking5566 10/12 00:54要現在叫人進場無腦多嗎

ikarifaye 10/12 00:56新房隔套房 不會過的

BOOS0103 10/12 01:01通常會大肆宣揚的 不就是找替死鬼的嗎

hsinwenc 10/12 01:07台中這一年大概就是20%up了

OomaybeoO 10/12 01:12低端又在幻想了 很多地方剛漲回13年左

OomaybeoO 10/12 01:12右而已 請問你各位14年到19年在幹嘛蛤

OomaybeoO 10/12 01:12?20年開始狂漲一波 你各位是沒錢上車

OomaybeoO 10/12 01:12還是看衰市場 現在又在眼紅? 不過有

OomaybeoO 10/12 01:12些人房價腰斬也買不起 可憐吶

lululun 10/12 01:18快加入囤房老鼠會 沒錢貢獻的低端

lululun 10/12 01:19看地區啦 這幾年翻倍也不少

GGinler 10/12 01:353%就很猛了 20%?

nodnod 10/12 04:22哪邊看到每年20%的?

lain2002 10/12 05:58躺在家裡就一直賺錢、還有人沒上車嗎?