Re: [問卦] 台灣房價是不是讓年輕人很絕望?
※ 引述《Sam27 (Sam)》之銘言:
: ※ 引述《monguly00 (企鵝撲撲,沒有演化,哪W)》之銘言:
: : 記得十幾年前,家裡附近的透天房子只要一間500~800萬就能買得起,以當時的年輕人
: : 薪水一個月四萬來說,這樣的負擔其實還好,可以很容易地買下一間房,組一個家庭。
: : 自備款一兩百萬,每月繳個兩萬元,二十年後就是自己的。 生活可以過得有點辛苦,
: : 但衣食無虞未來有希望
: 就一堆人算數不好,加上沒了解經濟學運作原理...
: 20年前你買700萬房子,一個月要繳多少錢你知道嗎? 4萬多,共繳504萬利息
: 你現在買1500萬房子,一個月也是繳4萬多,共繳250萬利息
: 天啊,20年前買個700萬房子要繳504萬利息
: 現在買個1500萬房子,利息才繳250萬
: 現在買房子是史上最便宜時刻好嗎 更不用說建築法規完善
以上這邊全部唬爛,20年前利息高,他媽的我不會存多一點頭期再買噢,這樣本利和就不是你算得這樣好嗎?
而且利息難道中間都沒有調降?就算那個時候買700萬的,中間遇到降息那麼多次,哪來的504萬利息啦幹
: 現在新房的品質比以前好太多
品質個屁,我爸媽2008年買權狀接近70坪的南新莊建案,利率初貸好像2.5%,後來馬上遇到降息,一坪17萬,總共1200萬
公設25趴
現在1230萬我他媽的只買到八德重劃區,還不是靠近廣豐,是他媽的空屋率很高的重劃區,權狀只有62坪,公設32趴
新房品質好XD
你剩下下面那些我也懶得講了,反正你要嗎仲仲要嗎投資客,跟你講那麼多沒屁用,反正有一天台灣炒房炒亡國了就大家一起下去
: 懂得人就懂,沒有預設立場好好了解也可以懂
: 不想懂或拒絕了解的人,你講100遍還是不懂
: 另外台北則是因為人口密度爆炸
: 1平方公里,合理可以買的就是前1.4萬人
: 所以如果只有2萬人,那大概60~70%的人可以買,
: 但人口密度如果5萬人,那就是前20%的人才可以買,比排名的
: 40年前大家都差不多窮,前10%收入2萬可以吃買當勞,中產收入5000吃不起
: 但前10%就是跟中位數差4倍
: 現在前10%收入是1000萬,中產150萬,拉到7倍了
: 所以政府能怎麼辦? 只能往外開發,但就一堆人只想揀現成
: 政府已經給你很多機會了,但這社會不是繞著你轉的
: 10年前台北就70~120萬
: 林口三峽北屯17~19萬你嫌偏僻,現在都50了你要怪誰?
: 回到開頭,把計算計利息按1按,把大一上會計學看一下,了解資產負債損益表
: 你會發現原來現在是史上房價最便宜的時刻
--
老是有人胡扯30年前利息高買房壓力一樣大
經濟正起飛 搭配高利率 正循環
阿共快打來啦,民進黨炒房炒到無法無天了
抵制炒房 叫你媽先1200萬原價賣房啊
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現在有一股在鼓吹「還款力」的風氣 但還款力並不只是你自己的因素 不是你今天可以月繳3萬 以後30年都可以月繳3萬 就代表你買這個房子就安全了X
怎不說: 正妹讓魯蛇很絕望?? 一個人想買上千萬的東西 然後報怨錢不夠,政府沒幫上忙--這想法很怪 其實更該討論的問題是: 房租價格合不合理;政策該如何降房租 想一次解決所有的問題,最後甚麼都沒解決: 房價問題與房租問題 兩個問題中,公民應該放棄關心房價問題 聚焦房租問題3
亂套一堆觀念 這本來就是資本主義社會,資本主義本身就是公平的,他讓窮人有機會也能翻身,他沒有像印度種性一樣逼你一輩子都翻不了身 你去看看所謂的資產階級,他們過去也是努力過來的,我爸小學畢業,家裡什麼都沒有給他,還不是白手起家,每天工作16小時以上,一句英文都不會,在米國找一個翻譯的,跑遍美國各大州找客戶,還一個人跟朋友去印度找機會,那時侯可沒有 google map,換作是你你自己問問能不能做到 真的不爽現狀的話你大可以努力讀書出國工作,擺脫鬼島,為什麼你不去做呢? -----5
你這故事最大的漏洞在這啊 一開始大家也不出三百元,他出了啊。 他的三百元,也是他費了許多籌劃盡其所有,才湊夠三百元來給拍賣官。 就跟現在很多有房子和地的人一樣 他們也是在他的年代,費了許多籌劃盡其所有買了房子X
鄉下明明就很多便宜獨棟透天厝 海線山線一堆400-500萬的 甚至在偏一點還有低於400萬的透天厝 說房子貴的每個人都想花400-500萬 住台北市市中心4
很多人可能一輩子都還搞不懂,自己真正的敵人是誰。 你如果是勞工階級,那你的敵人就是資本家。 如果你不吭聲,你不反抗,那就代表你屈服了,就只是被資本家踩在腳底下而已。你可以 選擇反抗,但是在你前面的是跟資本家串通好的政府官員、法官、警察。 ※ 引述《tigotigo (鐵劍-小號炸魚仔全家確診)》之銘言:4
嘻嘻 七年級自己選的呀 沒辦法另一個更爛沒話說 但是沒道理讓民進黨也國會過半吧? 要怪誰呢?就怪自己吧3
大潭不在我的生活圈內,桃園的朋友距離可以接受的話可以參考看看。有龍井沙鹿附近的案 子可以推薦一下嗎? --
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Re: [請益] 這次升息最先修正價格的會是笑死,你舉台北、新北、台中、新竹,這些地方都是要嘛機能好,要嘛就業需求強勁,你 每個月多噴上千元? 我就問你,同樣坪數的房子,在台南假設1200萬,在新竹關新路可能2500萬 一個頭期款240萬,一個頭期款500萬,關新路裡面住的台積電還是豬屎屋的主管,年薪50 0萬以上,台南那個住著年薪150萬的小家庭21
[閒聊] 房貸利率最近很多人在那邊說升息房價要崩了 等看好戲崩就買,套死投資客 看到這其實心安了 2003表演過一次 2008表演過一次16
Re: [心得] 買房不容易, 但其實也沒那麼難房價年年漲不停 俗話說的好,沒辦法改變,就同流河污 投資客投機客炒房,自住客政府也炒房 買不起怎麼辦 就是一起炒1
Re: [問卦] 台灣房價是不是讓年輕人很絕望?就一堆人算數不好,加上沒了解經濟學運作原理... 20年前你買700萬房子,一個月要繳多少錢你知道嗎? 4萬多,共繳504萬利息 你現在買1500萬房子,一個月也是繳4萬多,共繳250萬利息 天啊,20年前買個700萬房子要繳504萬利息 現在買個1500萬房子,利息才繳250萬8
[心得] 高公設建案與實坪制現在買房子公設基本起跳都是30%以上非常基本 最主要是消防、機電、電梯、逃生梯等影響 今天民進黨立委高嘉瑜在立法院質詢 這個問題舉出一個特例在房板炒到爆 高嘉瑜認為大陸、香港都準備取消公設計價、準備實坪,台灣應該一起檢討。6
Re: [閒聊] 房價明年恐怕還會漲更兇我原本覺得一般人很難買低賣高,後來我診所老闆跟我分享他的心得 他大概108年出,在八德這邊買了幾間2~3房 我知道的有五間,其中兩間兩房、兩間三房、一間四房 幾乎都買在前一波投資客賠售的時候 尤其那間四房頂樓還是宏普建設保留戶,建商本來想等久一點反彈再賣,後來不曉得為什2
Re: [閒聊] 多方到現在還不願意認錯嗎?房價跌了於是原本沒買房的就去買房了,這樣還會跌?? 一隻每個人都想抄底的股票有可能大跌嗎... : 升息》成本增加》賣房供給增加(或法拍)》房假跌 成本增加為啥會導致大家逃命啦www 嘴巴說貸800萬一年多付2萬利息很簡單3
Re: [閒聊] 投資客有這麼討人厭?只要能套利就會有人玩 勞力士一隻錶放幾個月賺幾十萬 NIKE的sacai 抽到直接賺2.5倍 今天讓你抽到sacai你會賣本錢6500 還是賣秒殺價12000-150003
Re: [問卦] 為什麼南勢角一坪70萬的建案窄成這樣淦我家老爸退休之後,每天無所事事 最近開始一直看重劃區新建案,然後每天講「啊未來房子肯定繼續漲啦」 叫我們一起看新建案 幹拎娘我一看到簡直吐血 大三房室內空間 16 坪以下、然後一層六七八九十戶都有2
Re: [討論] 年薪100買得起房嗎以士林區來講,平均一坪60左右,自己住不用太大大概20坪=1200萬左右(看自己要住哪 啊蛋黃買小一點,到中永和之類的買大一點) 1200現在大概可以貸到8成左右(年薪100穩定的話)我們保守估計貸7成5 貸款總金額900 以年薪100去貸的話可以談到1.4趴以下吧保守估計1.35趴
爆
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[爆卦] 高雄市停班停課爆
[問卦] 台灣人單日被騙5.6億 打詐國家隊在幹嘛爆
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Re: [問卦] 英國網紅挑戰印度路邊攤奶茶?87
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