Re: [心得] 買房不容易, 但其實也沒那麼難
房價年年漲不停
俗話說的好，沒辦法改變，就同流河污
投資客投機客炒房，自住客政府也炒房
買不起怎麼辦
就是一起炒
沒錢怎辦
更長輩要
先從套房炒起
好處是你投入資金可租客短期
收租打給貸款有剩
然後很快的就買第二間
以我來說自備100買第一間
當時花400萬買貸300
陸陸續續有現金也有貸款買
400萬那間，在8年後獲利250萬出場，150萬租金收入
不扣利息稅金帳面獲利400萬
當時利息2.3%，因為還要繳稅算他2.5%，就是7萬5，自己的100萬也是有利息成本，就當他一年10萬成本
獲利320萬
再拿這320＋100本金＋存的再去買4間
當起了萬惡囤房仔，眼裡只有收租的房東
嫌貴不要租你睡公園，我睡房間誰怕誰
--
鳥龜怕鐵鎚
鐵鎚怕生鏽.
米奇怕米妮
傑利怕湯姆 每次傑利都被湯姆整死
※ 編輯: a386036 (150.116.201.46 臺灣), 02/11/2022 02:50:50阿,他們殺死了肯尼!!
這下面是怎麼回事？
蟑螂怕拖鞋
棒打老鼠雞吃房蟲
棒打老虎 XD
建商葉佩雯
我家是長輩還在跟我要錢啊……哭
樓上+1，看到這句就end了
買來租人需要有電梯+車位嗎？
還是買相對便宜的？
跟投資客比，跟晚輩要錢的上一代更壞吧，明明是自己
血親，然後因為自己年少時不負責和耍蠢無法自理當
拖累晚輩的吸血蟲，有的還振振有詞情緒勒索……
我爸媽是魯空沒錯，雙方離婚後也混得很慘，至少他
們夠強硬負責，知道自己沒臉跟子女拿錢……60幾還在
做存點小錢……真的到後來不行我再幫他們，那種好
手好腳手頭沒資源留個子女的只是年紀大就想拿錢的
讓人無言……
如果是真的運氣不好，真的沒做錯什麼身體提早垮的，
你要扛不就只能自己認？要滿足親情和良心那就是累積
慢一點，盡力做好自己能做的，把自己照顧好，希望
放在更下一代至少自己不要拖累。本來大家情況就不一
樣，也不是環境對不起誰……
現在買套房還有獲利空間？怎麼算都難
長輩還在要錢的 那就無法這麼做 只能給別人賺了
現實就是這樣 比如大隊接力 你這個人跑比較快 但是
你接到棒的時候已經落後一圈 那還是輸
你可以試著追半圈回來 下一棒再追半圈 那下下一棒就
追上了
如果你和你兒子都很優秀 那你孫子有機會跟長輩拿錢
跟長輩要勒
推s大，然後從身教做起，少抱怨多動腦，最慢拼三代
會好轉不少。別整天只想一代成功……
被長輩拖累+1
資產就是一代一代累積的 不想留給下一代爽的可以躺平~
八年前
老人跟後代要錢的 十個裡面九個不要臉
有資源留給後代圖個爽感拿孝親費的那種不說，自己年
輕時亂搞犯蠢年老就是只能顧好身體拼命做到死不然呢
？拖累下一代絕子絕孫啊？
大概只能跟房板專家講的一樣先放棄有生之年繳清房貸
這回事,看看北歐百年房貸這樣
不過台灣金融業只敢做幾乎穩贏的生意,房貸年限要再
提高有得等了
老公親戚就是啊，夫妻倆不知道在幹嘛，租房多年倒是買了
多次新車，三個小孩從小學貸，出社會還要給孝親。其中一
個最慘，薪水全部上繳領媽媽零用錢…..
![[心得] 買房不容易, 但其實也沒那麼難](https://i.imgur.com/F94KInfb.jpg "[心得] 買房不容易, 但其實也沒那麼難")
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[請益] 為什麼這麼多人推買房? (股VS房 試算)我簡單算一下，怎樣買股都比買房好。 假設持有現金300萬。 租金 vs 房貸利息 -------------------------------- 假設租屋一個月1萬5 一年18萬![[請益] 為什麼這麼多人推買房? (股VS房 試算)](https://img.youtube.com/vi/NwFMQyFlXP4/mqdefault.jpg "[請益] 為什麼這麼多人推買房? (股VS房 試算)")
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Re: [閒聊] 台灣人買房觀念是不是跟世界潮流相反認同 以同樣手上有600萬自備款的人而言 房價降到1600，需要繳利息的貸款只剩1000萬 拼一拼早點還完，利息也不用像2400萬貸款繳那麼多年 即使升息，總比漫漫無盡頭的本金債務要好![Re: [閒聊] 台灣人買房觀念是不是跟世界潮流相反](https://i.imgur.com/SXC8SU4b.jpg "Re: [閒聊] 台灣人買房觀念是不是跟世界潮流相反")
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Re: [閒聊] 套房真的那麼搶手？哈囉大家好 我是囤房收集房子，又是萬惡房東 對社會沒有幫助的米蟲廢物 套房很多用處 比方說你有小孩後，或跟家人同住![Re: [閒聊] 套房真的那麼搶手？](https://i.imgur.com/I4IT0lub.jpg "Re: [閒聊] 套房真的那麼搶手？")
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[問卦] 零元買房的做法 只教這一次孫子兵法有云 多算者勝 少算者不勝 要買房就要一路算到如何用被動收入付完最後一筆尾款 如果可行 那就算是零元買房了 首先你先用信貸 1.8% 貸 400萬 去買 2000萬 的房子 (頭期款 400萬) 去銀行房貸 2000萬/30年 的時候 通常可以多取得 250萬的裝簧金![[問卦] 零元買房的做法 只教這一次](https://img.youtube.com/vi/ZevEwmxfkrw/mqdefault.jpg "[問卦] 零元買房的做法 只教這一次")
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Re: [閒聊] 3.40年前房子多好買1997以前基本上買房子只有極少數人敢貸款 也就是上波高點 當時定存利率高達6%多(現在2%就被說高利貸） 貸款至少9% 這是什麼概念貸款400萬，一年利息36萬12
[閒聊] 關於資產的規劃?這可能不算創業範圍吧? 但想來這裡問 因為這版的各位 應該思考比較有開創性 希望得到一些不同想法 ***8
Re: [新聞] 租金連漲106個月 租屋族壓力大一個置產客戶 102年中山區買一棟透天8000萬貸款6500萬。年收租240萬 起初寬限期每個月利息月約11 萬，現在快9萬，一年原本130萬變利息變10x萬 年租金漲到380萬 109年同條巷子又是正隔壁，又買一棟6000萬，貸款5000萬，年收租360萬8
Re: [閒聊] 租金幹掉房貸=立於不敗之地?我蠻同意新莊王 也來回一下 我之前也做了幾件 確實是投報不錯 依照你的算法 大概在15%左右8
Re: [請益] 雙北現在收租2.5%+好找嗎?置產收租的投報兩大塊 1.租金 2.增值 支出 1.利息(現金買也是要扣定存3
Re: [請益] 七年級還有人沒買房嗎？我剛好經驗幾乎是符合這些講的 我有兩個小孩，因為第一個小孩即將出生，2010年底在台南購入第一間新案透天。 2016年第二個小孩出生，不想爬樓梯跟過多閒置空間，故賣掉第一間透天，賺的錢剛好可 以買第二間新大樓，並有餘裕。 第一間透天購入價為660萬，背貸款400萬，售出1200萬，稅額記得大概10萬上下，因當初
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[閒聊] 買草漯為什麼要開分身一直吹10
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