Re: [閒聊] 後面世代只會比前面世代慘

JOHNNYROSSO10/27 10:37付20年租金養房東，划算嗎，呵呵

sen100810/27 10:48我在的地區，房租沒漲，房價炸裂，房租550個月才等同房價

sen100810/27 10:48，現在台灣房產總值1/6美國，真的下不了手。

piliwu10/27 10:55台灣房地產產值只有1/10台灣GDP左右哪有可能1/6美國

kusomanfcu10/27 10:58我只知道連魯叔都五子登科了

kusomanfcu10/27 10:58魯叔出來掃地才是少林掃地僧

kagaya10/27 10:59魯叔是哪位阿?

kusomanfcu10/27 11:00cigxm

kyova10/27 11:04資產總值跟gdp那兩回事...而且gdp不動產的計算方式跟一般

kyova10/27 11:04想的不同... 1/6不會太扯。利率和持有成本差很多，直接比較

kyova10/27 11:04蠻蠢的。

kyova10/27 11:07550個月明明就還好= = 實際評估的方式絕對跟你想的差很多

catson10/27 11:08美國地大物博，台灣條件跟美國一樣便宜嗎？

kyova10/27 11:09看物件條件。房價漲完租金之後應該會漸進跟上。

inunoya10/27 11:28看多看空無所謂 有需求就是挑可負擔的買 就這樣而已

supereva10/27 11:31租金要看那個區段的地價競爭有沒有被消滅

supereva10/27 11:31低價競爭

supereva10/27 11:32老房子入手成本很低 持有者如果是老人多半便宜租 還

supereva10/27 11:32有違法隔套之類的 這些都會隨時間消失

Detonate10/27 11:35通膨跟基薪提高後就是漲房租 還在用便宜房租安慰自己的

Detonate10/27 11:35不就是溫水煮青蛙 明年過年房東就找你了

kyova10/27 11:36某些地方增值性強，房價租金比會更高。出租的人沒差。

kyova10/27 11:36還有一種可能的誤區是，條件好的物件根本沒有出現在租屋市

kyova10/27 11:37場。所以比較的人拿錯的東西來比。例如同樣地段但屋齡、格

kyova10/27 11:38局、環境等更糟的來替代。有些類型物件本來就是設計來出租

kyova10/27 11:38，那些爛貨本來就跟自住型有相當價差，增值性也較差。

kyova10/27 11:40的確今明年蠻多房東會調整租金XDDD 很多區域已經有跡象了。

kyova10/27 11:40跳的幅度頗大。

piliwu10/27 11:40請問哪些區域租金漲比較明顯的有推薦嗎？

kyova10/27 11:41租房就限制很多啊...禁寵物禁菸禁祭祀，又有各種歧視...

kyova10/27 11:42房東到期想趕就趕，想漲就漲。而且裝潢家具家電也受限。

kyova10/27 11:46南部精華區比較好的物件租金跳很多。跟前幾年差異大。不過

tomy1041710/27 11:46用租的可以體驗那種很難買得起的房子

kyova10/27 11:46也是看區域和物件條件。可挑的物件變少、變貴了...

kyova10/27 11:48我倒是覺得租屋市場普遍物件條件都蠻爛的... 大家都是買來

kyova10/27 11:49自住。舊的老屋沒賣才丟出來租... 新屋通常是那種設計給投

kyova10/27 11:49客出租的那種...

piliwu10/27 11:56設計給投資客那種我看過桃園大園，投報率非常差

piliwu10/27 11:56套房3%都很勉強那種

kktt25410/27 12:49這不就在說八卦版的低端魯蛇嗎

puffycat10/27 13:04房地產不是經濟火車頭嗎？

sen100810/27 13:05台灣平均房價x總屋數是5兆美元，美國平均房價x總屋數30兆

sen100810/27 13:05美元，中國是65兆美元。

sen100810/27 13:07但現在台灣很像以前的日本，製造業強盛造成貨幣昇值，外

sen100810/27 13:07資進場炒股買炒房。台灣房地合一稅又留漏洞給法人炒房，

sen100810/27 13:07去年房地產大部分是外資法人掃的。

abyssa110/27 13:22台灣太多房產只買不賣的人了

sunsetswish10/27 13:32台灣房地產大多是外資法人掃的？ ？？？

sen100810/27 14:38只要有在台資產證明超過800萬，貸款幾乎無息，外資房屋交

sen100810/27 14:38易不受房地合一稅管制。

sen100810/27 14:46可以google外資炒房，只是這部分資訊很不透明公開，主力

sen100810/27 14:46聽說是，香港跟越南。

freekid10/27 15:25google了外資炒房 但資訊有點少 請問還有其他的關鍵字嗎

Tatsuya7210/27 15:38新北台中香港揪團掃貨跟居住者不少..我社區好多講粵語

jian020210/27 17:34外資炒房數據在哪裡？或是消息出處？ 外資哪來的炒股 這

jian020210/27 17:34波是內資炒起來的 看法人買賣超就知道

kyova10/27 23:00不動產是外資掃的?? 沒數據不要亂講或憑感覺、不實資訊猜測

kyova10/27 23:01建物和土地筆數明明占比就還好...一下子說資訊不透明公開

kyova10/27 23:01一下子又說主力...這種說法毫無說服力...

kyova10/27 23:02有些是台商掛外資，那就一般的回流置產，不要亂鬼扯