Re: [新聞] 政府打房無效？學者拋出應課「世代正
改社會住宅的問題在錢跟土地
錢很簡單舉債就好
美國忽然要賣台灣武器，就有幾千億可買
反正印鈔舉債就能解決
最多就通膨而已
土地？？？？
社會住宅要求蓋市中心
市中心國有地有那麼多？？？
要跟民間買也不容易
大概除了廢學校跟公園沒別的辦法
再來社會住宅大家都支持
但不要蓋在我家附近
再來就是管理
最開始的社會宅，是要租給弱勢跟邊緣人
這類人有特別容易出問題
在來裝修維護
由於社會宅是政府的，就算給民間租的辦法也一樣
你要裝修可以離開要復原
東西壞了政府的要排看有無經費，自費修抱歉，搬家要復原
就連你裝大金的冷氣只用一年，要送給政府都不可以
民間的屋主修
至於為何管理有問題
社會住宅法規定，守法就是租給這些
一、低收入戶或中低收入戶。
二、特殊境遇家庭。
三、育有未成年子女三人以上。
四、於安置教養機構或寄養家庭結束安置無法返家，未滿二十五歲。
五、六十五歲以上之老人。
六、受家庭暴力或性侵害之受害者及其子女。
七、身心障礙者。
八、感染人類免疫缺乏病毒者或罹患後天免疫缺乏症候群者。
九、原住民。
十、災民。
十一、遊民。
十二、因懷孕或生育而遭遇困境之未成年人。
十三、其他經主管機關認定者。
房子新還好舊點，大龍洞國宅。西寧國宅
借鏡
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社會住宅取得幾種方式
這方法最好免費＋打房
新的建照＋30%容積率(不計入上限)，政府分一半小坪數
不願意配合原容積打7折
取得的房子優先租更生人。遊民。老人。有AIDS的。低收
更生人尤其是性侵。吸毒。隨即殺人的優先
另一個
國立市立大學退出台北市，及各縣市都會區
名星國高中職一律廢校
使用這些地蓋社會住宅
廢掉大型公園改社會宅
比方說土城監獄搬去彈藥庫，原址蓋社會宅，優先住更生人
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你還是沒搞清楚...答案在選票
民意就是不想蓋社宅 就這麼簡單
政府 民間 當地居民 都不想蓋
你錯了 是每個人都想買到市價5折的房子 租到高檔裝潢又便宜的房子 不想蓋原因管理是屎缺 老了後就是城中城的樣子 租用民間也是爛 所以業者都先想辦法讓屋主出來，在說服
※ 編輯: a386036 (150.116.201.46 臺灣), 10/21/2021 01:30:43呃... 買武器還是有它的效益且交保護費。社宅的CP值很低...
錢一直不是問題 也可以靠補貼解決，民間的做社宅政府在給多少租金 還是比政府蓋便宜
問題是誰想住在社宅旁邊？XD
就是社會住宅設定的人有問題 如果規定只能住林志玲，跟吳奇隆。這樣的 就沒人反對了
之前不就討論過了...郊區被嫌。每戶要砸擠百萬營造成本，
然後只給你租幾年就滾出去。還有折舊要維護保養。要砸到一
錢不是問題 問題在地跟管理
※ 編輯: a386036 (150.116.201.46 臺灣), 10/21/2021 01:34:20定數量，那預算太驚人了...但滿意度低且受惠人數少。
抽到的租期到就滾，很不爽。沒抽到更不爽，人就是賤
居住問題這麼好解決，其他先進國家早就插滿社宅了，實際上
也只有少數國家達標。等台灣挖到石油好惹...
大家都給政府養 只要發生石油跌到低於開採成本 台灣就等死了
※ 編輯: a386036 (150.116.201.46 臺灣), 10/21/2021 01:35:59錢當然是問題啊...你有認真計算過嗎...
不贊同的人，準備被貼上既得利益者的標籤吧...
你就想政府為了選票要把高鐵拉去屏東，又拉去宜蘭 花的沒經濟價值，幫助炒房的錢都可蓋多少了 未來繞台灣一圈也不意外 過去的到處有大學也是 另一方面有地有錢 現在的缺工缺料怎麼蓋
※ 編輯: a386036 (150.116.201.46 臺灣), 10/21/2021 01:46:23呃，高鐵那個算你一千多億好了，這點錢大概只能蓋幾萬戶
而且後續折舊的維護保養還沒算，租金能回收多少也是問題
10萬戶至少3千億工程款，不含土地
你不蓋個幾百萬戶是要怎麼讓大家爽... 缺工缺料也是一大問
其他問題解決 錢的問題就是要不要不管惡性通膨硬幹 即便不缺工下 台灣有辦法生產10萬戶房子？？ 含重大建設
題阿，現在新屋供給也就每年幾萬戶，預算執行率靠杯低啦
去年開工13萬戶已經是十幾年來新高，但已經緊繃了
開工不是完工歐，現在都說要蓋5年以上
大家很愛提新加坡，但其實人家也弄了幾十年，他們舉債很恐
怖的，而且老實說品質嘛...一定會被台灣鯛幹爆的...
一定的
※ 編輯: a386036 (150.116.201.46 臺灣), 10/21/2021 02:49:05牢房還沒滿的話，乾脆開放一些給無房可住的
松山機場遷走 整個台北市不限高 然後機場容積率都800就可
以解決了 蓋個他十萬戶，台北崩崩
社宅對市長來說真的就是吃力不討好的，而且就像K大說的
怎樣弄社宅都有人抗議，有人不滿意，一旦鬧大
市長就不用選阿，台灣主管機關就是要選舉拉
地方中央最大官員就是選舉來的
65歲以上就變成人家口中的“管理問題”了...
社會住宅改成人人想租抽籤 就不會那麼多抗議了
至少 不會現在上面認證
寫在
社會住宅是解決產權問題而已
其實台灣就是不需要
社會住宅是另一個政治正確
弱勢團體不管怎樣處理都半斤八兩
二來現行蓋出來的成本太高租金太高真正弱勢照顧不到
整個政策算是已經破產不如加強包租代管
政府有公權力把不守規矩的弱勢踢出去 這是優勢
城中城一堆被侵占的被亂堆東西的比較不會發生
要徹底解決弱勢問題沒哪個國家辦的到
政府把能做的做到就好
城中城事件根本不需要改變什麼他就是所有人都預期的到的
事
貧民窟只要別發生火災啥的 其實一般人也不會在意
你把那些人踢走叫他們睡公園沒有比較好今年還是寒冬
老公寓也常常燒死人一年都好幾件
說不定幾年統計下來死的不會比大樓少
但也沒有要去改變因為他們只租的起老公寓
舊大樓也一樣他們連公寓都租不起
包租代管的好處是政府直接補貼
那些窮人不會錢拿著亂花
一切都是“男子氣概”不足
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Re: [新聞] 央行宣布利率不變Q4再打炒房 豪宅與第3這題講過很多次了 也是很沒營養的垃圾題 深夜了 我直接白話翻譯央行的立場 央行:從總經各種數據來看 房價未來就是漲一段時間 但是貧富問題 導致有錢的人會先去屯房 這種炒作我們就用限制貸款來處理47
Re: [問卦] 8年蓋20萬戶社會住宅難在哪？說真的 蓋社會住宅這件事情在台灣是一件吃力不討好的事情 除非有中央的法規真正的支持 而且有穩定固定的財源 靠地方自行興建的社會住宅都是假的 最後一定都會失敗 為什麼 因為蓋社會住宅的問題不是只有興建 還有後面的營運跟維護![Re: [問卦] 8年蓋20萬戶社會住宅難在哪？](https://law.moj.gov.tw/images/FBLogo.png "Re: [問卦] 8年蓋20萬戶社會住宅難在哪？")
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[閒聊] 國宅社會宅都會變精華區原因國宅跟社會宅一定會變精華區，帶動週邊房價 空空可以不信 過去40年的國宅計畫 哪一個周圍沒在數年後變精華區 這原理又在那![[閒聊] 國宅社會宅都會變精華區原因](https://i.imgur.com/qPCDLggb.jpg "[閒聊] 國宅社會宅都會變精華區原因")
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Re: [閒聊] 蓋社宅是不是打房最有效辦法？靠政府力量？ 如果要用覺青標準低密度住宅 台北市土地住3容積225 用住4 300來說 覺青嫌小的套房有7坪，土地要2.5坪5
Re: [新聞]「我們是真的對不起年輕人！」學者提：用台灣一直以來都是把買房子當儲蓄 所以房子買來存在那邊 報酬率怎麼看都還是比存銀行定存來得高 也不會被通膨吃掉 所以不太懂一直說要蓋社會住宅的點在哪裡2
[問卦] 台北市幹嘛蓋這麼多社會住宅浪費土地？台北土地已經很有限了 還拿去蓋社會住宅 但是被要求品質像豪宅 社會住宅要有維護成本 租金訂太高又會被議員K![[問卦] 台北市幹嘛蓋這麼多社會住宅浪費土地？](https://i.imgur.com/JWQxftSb.jpg "[問卦] 台北市幹嘛蓋這麼多社會住宅浪費土地？")
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Re: [新聞] 8年20萬社宅要很拚 5年達成率僅40％要達到其實不難 只是不管政府。建商。覺青。空空都不會要 自辦重劃實施者 要無償蓋出重劃後總容積的10%作為社會住宅 住宅用地要申請建照，除非你不申請獎勵
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[心得] 增貸父母的房不用怕限貸7
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Re: [閒聊] 嘴硬多不止，第八波要如何建議金龍12
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