Re: [問卦] 要怎麼抗通膨??
※ 引述《ohfulow (ohfulow)》之銘言:
: 20年前的一千元,跟現在的一千元,大概通膨了1.5倍,除了買房子,還有什麼手段抗通膨?八卦?
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1.投資
投資投資就是投入成本購置資產
所謂資產就是對你來說會帶來收入的東西
你是包租公 買房出租 收入比負債多 房產就是你的資產
你是上班族 買房自住 負債比收入多 房產就是你的負債
資產的價值不是來自於金錢數字
而是來自於它本質上的功能 以及市場對它的需求
然後還有你的條件能不能讓它成為你的收入來源之一
優良資產具有抗通膨性質
因為當通膨時資產為你帶來的收入也會提高
反過來說通膨時負債也會相對提高
所以要特別注意
2.拓荒
去找可以拓荒的地方開創新生活
經商的拓荒 比如創業製造新的現金流
生活的拓荒 比如去俄羅斯墾荒
3.當寄生蟲 躺平
沒錢就給爸媽養
爸媽養不起就給國家養
國家養不起就給社會養
不要在乎自己的生活品質
不要在乎自己的社會地位
直接躺平 就不用在乎社會怎麼變
連自己都不在乎的人才是最無敵的人
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加入民進黨 努力成為發言人 領九萬
這算投資自己 林非凡的投資有讓自己產生現金收入 所以他讓自己變成自己的資產 這也是一個很好的例子 資產並不限於物質 知識、身分、人脈也可以做為資產的一種 只是這種無形資產比較難量化
※ 編輯: uiorefd (220.134.66.178 臺灣), 11/07/2021 17:44:17推
躺平
39
Re: [請益] 投資房產要如何避免負現金流這是玩到中期的煩惱. 你手上的房子不夠多. 然後槓桿還是可以開很大. 所以你就會產生你要一直貼錢進不動產的局面. 這個局面有人一輩子都在這邊沒突破.所以應該也是很多人的煩惱.32
Re: [新聞] 上櫃公司淳紳驚爆遭掏空4.8億我老早就覺得這間公司很奇怪了 這是該公司2015、2016年的資產負債表 你看2015年,這間公司的資產竟然高達78%是無形資產 內容主要是專利權13
[問卦] 小孩是資產還是負債?有人說資產跟負債的區別,在於資產能夠帶來收益;負債是一直要你從口袋掏錢出來。 例如:買一台車,車子本身是車主的負債,因為落地折價,只有八成價值。 但是這台車如果是生財工具,可能載貨、載客,能夠創造額外的收入,就能夠將收入減去 成本,計入資產的價值。 買一個土地或不動產也是如此,因此一開始是負債,不代表未來不能成為資產。10
Re: [閒聊] 怎麼克服 無債一身輕 的心魔?因為你的現金流太少,月薪資太低,才會有這個心魔。 如果你的收入夠穩定夠多,這些貸款根本就不是債,而是資產。 一個房子假設1000萬,你拿出200萬頭期款買了它,你的資產200萬,而不是負債800萬。 窮人思維是負債800萬,要趕快還掉,富人思維是資產200萬,還可以使用1000萬價值的東 西,根本賺翻。7
Re: [問題] 年輕人放棄買房是不是才是正解?答案應該是錯,因為房貸是每個人‘最容易’跟銀行借大錢來‘進入資本市場’,又相對 ‘利息超低’的方法。 關鍵字:資本市場 、利息低、好借。 你要放棄買房,那你就要有其他投資方式比房子更能抗通膨,如果沒有?那還是乖乖買吧 。6
Re: [討論] 大家最近真的都捏下去買房了嗎?我之前也是覺得要租一輩子,直到我悟透幾件事: 1. 房子就是一個用錢自由交易的東西 他就是會受受到環境影響它的價格,不管是想要的程度、通貨膨脹,供需決定價格,通通 都是影響他變動的因素; 而且他整體規模越龐大,政府越不敢‘’隨意‘’亂動他。5
Re: [討論] 32歲男生想離職 需要的資產不是想打擊你,不過通膨要考慮的。 先說結論吧,你還年輕,這樣的資產不足以產生被動收入而撐過五十年的。如果工作不喜 歡,建議換工作,自由輕鬆的工作,賺取能夠應付自己開銷的收入即可。工作之餘就旅遊 或者做自己喜歡的事。 引用主計處數據,民國70年到現在,物價已經漲將近一倍。以這樣的程度,四十年後也大4
Re: [請益] 今年總戰績沒16%是不是該切掉了Excel有個東西叫XIRR 你把你的期初總資產(庫存就用庫存現值),當作XIRR的期初金額 中間所有非投資收入、生活支出,就是XIRR期中的那些正負金額 期末的資產總額(庫存就用庫存現值),當作XIRR的期末金額。 就可以解決以上3個問題X
[閒聊] 小孩是資產會計上對資產的定義:當期的花費有未來經濟效益的就是資產 例如,買一間房子,買來之後可以出租,有租金收入,房子就是資產 小孩,完全符合這個定義 小孩養大之後,開始賺錢,有收入就是資產 所以,養小孩就是一種資產的投資X
[心得] 給投資新手的話 4/6給投資新手的話:你會是一個怎麼樣的投資者? (4/6) 什麼是「資產」呢?你夢寐以求的「被動收入」在這裡! 前陣子很熱門的一本關於現金流的投資書籍「富爸爸‧窮爸爸」,這本書主要在講「 資產」對於致富的重要性,同時也說明出對立面的「負債」是什麼,作者 羅伯特‧清崎 在書裡面說:
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