Re: [問卦] 每個人都在說房價只會越來越高
※ 引述《GODLP》之銘言
: 事情是這樣的
: 大通膨時代+低薪橫行
: 現在7、8年級的小資族口裡 相傳著一句 現在不買 以後更貴~
: 導致一堆人無腦貸款買房 覺得辛苦一切都是值得的
: 但我後來發現 其實也還蠻多中古老屋沒啥漲價的阿...
: 而且那些老屋買了 我以後還怕貶值耶
: 一間30年中古老屋開7~8百
: 貸款繳完變50年危樓
: 有沒有不追求新屋的話 其實也還是很多房子可以買的八卦?
最主要你要先搞清楚一件事,
就是房子會折舊,漲的是土地。
房子可以蓋新,但土地越來越少。
一個區域裡面,最貴的是新成屋
然後其他房子依照不同條件和年齡打折
如果你怕會貶值,
那表示他的地點太爛,或者有致命問題
通膨加土地上去竟然沒漲
未來房價跌,優先跌也是這些區域
窮人如果因為窮而買這些區域
未來就是更窮而已
再來,台灣教育資源極度不均衡
你一定會好奇為什麼新竹這麼大
到處都是空地透天
幹嘛大家都買竹北
最主要還是學區的問題
美國雖然大,
但是學區競爭激烈的地方房價就會很高
當然沒有小孩你要住在山上沒人管你
就像我們家在汐止汐萬路的房子
汐止人都知道多偏
兩百萬,三十年後到今天四百萬
如果買外面一點,大概至少一千二
要怪誰?
你說根本沒差,但家裡老人要去醫院
走路不方便叫計程車
不想下山死在路上
要換房靠醫院的時候
你沒跟著一起漲就是現在還在背貸款
你如果有朋友在看房子
就會知道看一兩百件的人大有人在
Mobile 01裝潢的文章隨便看幾篇就知道了
所以真正不錯的房子的確都是秒殺
就是有人每天在刷啊
一般人剛開始看一陣子都是爛房子為主
一眼就能看到問題在哪裡
後來就知道要搶什麼了
看前面20間和看到後面三四十間
整個感覺會完全不一樣
你沒感覺只是年紀還沒到or沒家庭or相信政府
慢慢隨年紀感受吧!
--
土地值錢,屋子不值錢
竹北還好阿 新竹還不是就竹科周邊而已
外地人才跑去竹北 ~.~
35
Re: [閒聊] 為何自住率那麼高 還一堆人希望快崩呢你講的也是有道理 但是我們換完房是打算住到老死的 實際上的生活,主要就是靠儲蓄及可快速變現的資產像股票... 所以換房時,目標變便宜,那手邊現金可以多點,當然我們比較喜歡。 自住的房子,跌價漲價,又對我沒什麼影響。18
Re: [問題] 台南房子是不是貴,又cp低啊你提到台中這四區,大里跟太平房價一坪已經超過30萬快到40萬了,而海線沙鹿跟大甲一坪 也在30萬上下了,對比你說的台南佳里西港麻豆,房價都還在20-25萬內振盪, 你實價登錄爬一下就知道你比較台中跟台南這些區域的房價落差還蠻多的,要拿來比較其實 有失公允…而且買房的CP值很難客觀化,很吃個人的條件,比如你工作地點.生活型態等。 a了一下你2018年就在台南版說過房價很高了,四年過去了現在房價噴的更高XDD10
Re: [新聞] 央行祭第3波打炒房 楊金龍:不排除對自然有空推薦大家去看某網紅的的小粉紅出征系列篇。 有一群人(不講空空或覺青),腦袋真的不好使,根本跟小粉紅一樣。 一直叫政府要打房?先搞懂生產房子(產品)會有成本 & 利潤,房子也是這樣啊。 你真的想跟政府哭房價高,想要肅清把房價炒高的人,也要先搞清楚到底是誰。 蓋房子最主要成本來自於土地 & 建築成本。14
Re: [新聞] 百萬年薪族買房也辛苦!10年來房價多250年薪百萬真的沒什麼了 現在買房,最好是雙薪200萬一起戰鬥 不然就買舊買偏一點 每個人賣房的時候都不想虧錢啦 房子會舊,大家又不想虧錢10
Re: [問卦] 房板說少子化會讓房價漲,有道理嗎?最好的例子就是日本,日本少子化大家都知道,那東京的房價一定是一路往下對吧? 下圖是東京這30年來的新屋房價走勢 (資料來源:10
Re: [新聞] 5至10年房價必跌! 打滾7年業務真心話點就大家都只想聽自己想聽的,看自己想看的,買方當然會信他的話,畢竟房價跌才好入手好。 這時候當然要去跟賣方吵說,未來少子化房價必跌,我在幫你承擔風險,讓你拿現金離場。 賣方則是說現在利率偏低,如果要貸款,就要趁現在,而且現在房市越來越熱,不買倒霉的是你。 不過說實話,現在房市是真的熱,成交行情是越來越高啦,至於未來房子能不能保值我就不好說了。 不過有句話蠻實在的房價漲了你賺房價,房價沒漲你有房子,有土斯有財,房價跌又如何?你今天買房的動機如果是要住那根本沒差,除非你想要換屋,不過如果房價跌,頂多就是不要換屋罷了,根本沒人趕得走你啊。8
Re: [請益] 租房還是買房好 雖然老問題房價要跌啊 除了人口變少之外 蓋房子的成本也是要看啊~ 最主要就3種 土地 建材 工人薪資4
Re: [心得] 專家解說,為何少子化會使房價上漲在台灣的稅制下 與房子是商品的狀況下 購買房子的是錢 不是人 台灣的錢越多 房價就會漲 台灣錢越少房價就會跌 人只是影響那個地區的房子比較被喜歡1
Re: [問卦] 未來房價還是要一直漲嗎?化 : 政客發現炒房的油水已經影響到更大條的油水了 : 就會讓房價跌了喇 : 現在買房就是欠割的韭菜,也不用想會有歪國人會來接手,台灣地震颱風空汙樣樣有, 對- 房價連年漲的時候 大家就都不擔心XD 放著沒幹嘛也在漲漲漲 還沒買的會怕 已經買的人就不准跌 土地標金 物價 營建要賺的 大多都在上漲 你要新房子 就是貴 房子的資產價值上漲會外溢壓縮到薪資比較低或者不夠高的人(物價吃掉薪資)
爆
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