Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師
不是要撥你冷水
但
紅單有什麼法律效力？
你甚至連合約都還沒簽
一切講好的條件都沒有簽名蓋章
你就算上法院建商最差就是退你訂金
還有我看完只覺得你在追求個人利益
不要舉著正義大旗來圖利你個人
--
記得之前新聞報 要抓紅單?
紅單買賣才要抓，紅單本身沒問題好嗎，
隔壁房版的來護航嗎 做生意沒誠信還護下
鄉民有時候集體失智有夠頭痛
大學老師買房給個方便吧
是想同情他啦 但是明顯建商就是希望售價是1
500退佣給他 他一直盧…
實價登入就是個笑話
最慘的是約還沒簽
好了啦房仲
真是夠了
你要怎麼玩贏建商 顆顆
其實本來應該要成交，建商那邊的合約
1500，代銷自墊2萬送教授做業績成交
，哪知教授堅持合約寫1498。然後建商
就不爽賣了。後面就隨便亂刁
理論上是預售都不應該碰 到時候蓋
出垃圾也是大有人在
但這種有問題的模糊地帶是應該被允
許的嗎？ 或需要有人肯出聲才會有
所改變吧
照紅單簽約沒什麼問題，只是原po不願意
跟建商一起做價實價登錄
也是蠻佩服的
噓樓上 作假實價登錄是會被關的
所以我說很佩服原po的心態，建商把價差退
佣給他，一般人那有差，他還能堅持真的
因為喵洨喵屁，乾脆高價希望不要賣不然就
是賠訂金省的後續問題多，光看原本的文章
紅單沒法律效力那簽心酸的喔這種護航屁話你
開頭就說我是老師我是教授什麼的，最怕就
是這種。賣房子的都知道三師沒事不要碰
都講得出來
買的那麼有氣乾脆訂金退一退省的麻煩
建商房仲就是無良職業 難怪就黑道在做
紅單有法律效力好了，人家合約備註都那麼
清楚了
人家白紙黑字寫那麼清楚
小朋友知道紅單大部分是買方在退的嗎
公司同意需要還要公司蓋章嗎？
寫這麼模糊 這種效力何在
沒誠信就是事實 還想拿不實登錄來恐嚇超
噁比較是問題
差兩萬拿來講看不出是為了登錄不實氣撲撲
但我相信之後大學教授要買房會貴一點
我也不懂你的動機，正常人看到建商炒房
生氣都來不及你還來幫建商說話，建商的
行為本質上就是想炒房不實登錄嘛，法律
上建商站得住腳又怎麼樣？玩弄法律很屌
嗎？值得被你這樣吹
紅單不應該有什麼訂金問題，不要就是另一
方退錢其他部分建商沒什麼問題
PTT就是這樣 看到建商就建商炒房該死
這邊聽不進去啦 看到建商就先噓了
這就是結構性問題 大家都按照自然形成的
規則玩
炒房就機掰沒錯,但鄉民啊,炒房不只建商呢
為什麼實價登錄有人灌水 被批做半套?
墊高對買賣雙方都有利 又沒有持有稅
建商今天會幹這事,不也就怕買方買低賣高
建商炒房老招，別把老招當正常好嗎
紅單沒法律效力是簽心酸的哦 紅單詐騙
？
紅單就是你那一戶的號碼牌而已
這種鳥房仲與建商你也護得下去，我就
看你們怎麼玩到自毀
建商當然可以誠實登陸啊 但就賣更貴給你
就跟很多賣家說不開發票可以比較便宜一樣
所以簽紅單給訂金你可以不賣但我不能不
買的意思？
推
X
教授是對的 SWAY 也是對的 建商也是對的 感想： 教授沒買到房 要不要在養台車+花1萬元 買零食請大家吃 廣結善緣，上面放手電筒與滅火 器組消防隊，車是用來開的 不是拿來撞的 選擇困難的我沒買過車5
就不引用偉大的大學老師原文，也懶的吐槽你1498萬這件事了。 單就房市分析好了，我個人覺得那間房子，沒買到也沒什麼好可惜的，但你會有這麼強的 怨念，應該是看房看了這麼久，然後都沒出手，現在看到青埔一帶漲成這樣，一種不甘心 的感覺吧。 強烈建議放下這種執念，想想自己的真正買房需求，這個需求除了使用面，也包括個人財8X
大家好~ 我又來發廢文了~! 我沒有回文，不是因為臉被打腫了，不敢上來回文， 這只說對一半，腫的不是臉是手@@" 這星期是期中考周，我考卷出太多題，結果改到手都腫了....幫自己QQ 另外，怎會說我是個死不認錯道歉的老師呢???![Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師](https://i.imgur.com/rHS1QiZb.jpg "Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師")
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這件事情是因為建商是在地小建商，只是遇到一個不太清楚成屋購屋流程的買方， 所以不會告。如果你今天遇到的是某些上市櫃建商，您真的會被告到脫褲，不蓋您 真的。 成屋斡旋單不成立的責任就是把訂金退回買方（加上刷卡手續費跟利息等，看怎麼協調 ，但也不會太多），僅此而已。15
發現原po可能不清楚現場賣房子的人並不是 房子的所有人，在銷售現場針鋒相對的 不是真正的賣家而只是幫忙賣房子的代銷。 他沒有權利決定別人房子要不要賣。 當然建商和代銷事先會談好他想賣的價錢，1
其實我問你什麼叫做居住正義就好了啦? 教授都是做學術的嘛~ 所有人賣房都不得比買進價格賺錢賣房 這樣有沒有符合你的正義阿? 還是你買房別人一定要賠錢賣你? 你賣房子的時候別人都要讓你發大財賣房子? 才叫屬於你的居住正義?![Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師](https://i.ytimg.com/vi/t2aTX5FZXWs/maxresdefault.jpg "Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師")
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教授大哥 我跟你說啦 廣大建商跟代銷們真正在意的 根本不是你那區區兩萬 也不是啥買賣流程走沒走完 而是你一直在擴大銷售單價失真跟後續實價登錄金流問題的點啦 你一直把這種台下公開秘密拉到檯面上來吵 這遠比你兩萬殺傷力還更大 真的鬧大 讓更多民眾了解 甚至逼得政府不得不表態![Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師](https://i.imgur.com/VJl1eYMb.jpg "Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師")
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這位央大教授 你說的這些話從頭到尾不太合理的地方很多啊 ※ 引述《Seabook (機器人在燈火闌珊處)》之銘言： : 廢文又來了! : 有網友在問後續，大概簡單講一下狀況:![Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師](https://i.imgur.com/zpm7ns9b.jpg "Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師")
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笑歪我 這位先生你昨天還大言不慚的嗆說絕對有刑責，有刑責快去告啊等什麼 連刑法第一條都沒看過是不是。我幫你貼上來，不用謝我了。 行為之處罰，以行為時之法律有[明文規定]者為限。 請問是哪個字看不懂？3
我是建商打手、消費者眼中的吸血蟲 雖然這次風向到後面一面倒的指責老師 但我還是在這位老師上學習到不少 以後遇到客戶說是教職人員我一律不二價 開價多少就是多少
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Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師這一句，很明顯是你買的還是1500萬的房子 只是這個陳小姐想要早點成交 自己貼這兩萬給你... : 但簽訂購單(紅單)時，陳小姐在上面寫總價1500萬， : 我: 不是說好1498萬?!![Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師](https://i.imgur.com/F42oooLb.jpg "Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師")
X
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師不是阿 你的合約上都寫了要建商同意才生效 建商都不同意了 合約當然無效 海龜回來的大學講師![Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師](https://i.imgur.com/2RViniKb.jpg "Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師")
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Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師2抱歉 大學老師想請教您 6. 11/07(日) Seabook po "炒房建商欺負大學老師"一文，被推爆。 你要不要加上6-1 6-2 我印象中有兩篇回文被噓爆啊？ 12. 11/24(三) 地政局釐清問題後，不對陳小姐開罰。 而該建商涉嫌![Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師2](https://i.imgur.com/na5oZ8Xb.jpg "Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師2")
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Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師看這串推文 真心發現搞不清楚狀況的更多 這是行政罰鍰 建商就算保留同意權被罰款好了 同樣不代表一定要和你締約把房子賣給你9
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師沒想到過了這麼久中央教授再次發文 居然還是完全不懂問題在哪 房價高漲，居住不正義是事實 但你這個根本就交易糾紛，還幾乎都是你自己的問題 打一堆文章，沒發現你自己自相矛盾嗎?![Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師](https://i.imgur.com/OS2FE7db.png "Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師")
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Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師預售屋紅單的法律效力估狗都有， 原po這張單就有寫明買賣一切條件以正式簽約為準，所以這張應無契約效力。 唯一可能的爭點在於返還訂金或訂金兩倍（看無法簽約的責任歸屬） 原po身為美國CS phd，說到底當初就不該放棄30萬鎂的起薪回來台灣拿4萬鎂。除非有身份1
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師我簡單整理一下，希望能幫助到大家 （1）紅單是買方跟代銷公司的協議，與建商無關，建商不會知道代銷收了誰的紅單 （2）請將紅單視為仲介的斡旋，沒有下斡旋就能買到房子的道理，屋主不同意下再多張都沒用 （3）紅單與斡旋都可以退，上面的金額只是讓屋主知道你有誠意要跟他買，這只是方便中間人議價的工具，仲介或是代銷沒有權利沒收，你只要反悔隨時可以抽單逃脫 我看完只覺得代銷小姐很可憐，為了拼成交犧牲業績獎金，最後還要被原po擺道，可能建商那邊也會不爽她要她結案，兩面不是人真的很倒霉![Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師](https://i.imgur.com/m2hoK3Ub.jpg "Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師")
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Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師我不太理解的是“退佣”這件事有這麼難懂嗎？ 一般日常生活業務或銷售人員為了業績達標拿獎金，給客戶或消費者一點好處，促進成交 ，不是很常見的事嗎？ 買車業務缺一台達標為了業績送一堆配備，或買保險業務私下退佣金，你問公司都馬說不 合規定是業務個人行為啊！4
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師可是瑞凡 這是成屋 成屋，成屋 你拿預售的法條？ 我這樣講有一槍斃命嗎？
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[問卦] 慟!學生集結立院外高喊「民主已死」![[問卦] 慟!學生集結立院外高喊「民主已死」](https://i.imgur.com/5S5WCjHb.jpeg "[問卦] 慟!學生集結立院外高喊「民主已死」")
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[爆卦] 都回家了!!!!!!![[爆卦] 都回家了!!!!!!](https://i.imgur.com/BfegiGUb.jpg "[爆卦] 都回家了!!!!!!")
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Re: [問卦] 當年在立法院的你，為什麼今晚在家爆
Re: [問卦] 當年在立法院的你，為什麼今晚在家![Re: [問卦] 當年在立法院的你，為什麼今晚在家](https://i.imgur.com/zf8Ps1tb.jpeg "Re: [問卦] 當年在立法院的你，為什麼今晚在家")
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[問卦] 今年要用什麼花當代表？![[問卦] 今年要用什麼花當代表？](https://i.imgur.com/4X1od93b.jpeg "[問卦] 今年要用什麼花當代表？")
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[問卦] 上次叫太陽花，這次要叫啥？爆
Re: [新聞] 快訊／太陽花再起？青年學生聚集「立法院![Re: [新聞] 快訊／太陽花再起？青年學生聚集「立法院](https://i.ytimg.com/vi/KAQU1uL03QU/maxresdefault_live.jpg "Re: [新聞] 快訊／太陽花再起？青年學生聚集「立法院")
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[問卦] 有沒有青島東路鎮江街集合的八卦？![[問卦] 有沒有青島東路鎮江街集合的八卦？](https://i.imgur.com/4FGUTGdb.jpg "[問卦] 有沒有青島東路鎮江街集合的八卦？")
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Re: [問卦] 當年在立法院的你，為什麼今晚在家69
Re: [新聞] 快訊／太陽花再起？青年學生聚集「立法院75
[問卦] 為啥凝聚不了年輕人了![[問卦] 為啥凝聚不了年輕人了](https://i.imgur.com/5N9eaM2b.jpeg "[問卦] 為啥凝聚不了年輕人了")
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[問卦] 當年在立法院的你，為什麼今晚在家![[問卦] 當年在立法院的你，為什麼今晚在家](https://i.imgur.com/8pzyAR9b.jpeg "[問卦] 當年在立法院的你，為什麼今晚在家")
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[問卦] 現在要帶什麼物資去現場？69
[問卦] 這些學生是不是智能有問題![[問卦] 這些學生是不是智能有問題](https://i.imgur.com/aG01eiHb.jpeg "[問卦] 這些學生是不是智能有問題")
64
[問卦] 有一群白癡在唱歌![[問卦] 有一群白癡在唱歌](https://i.imgur.com/2vfjle3b.jpeg "[問卦] 有一群白癡在唱歌")
69
Re: [問卦] 當年在立法院的你，為什麼今晚在家46
[問卦] 覺青：ptt已死只剩網軍，現在只有脆！![[問卦] 覺青：ptt已死只剩網軍，現在只有脆！](https://i.imgur.com/8F7JZKDb.jpg "[問卦] 覺青：ptt已死只剩網軍，現在只有脆！")
62
[問卦] 未來會怎麼形容517事件59
[問卦] 學生最多的DCARD完全沒熱度啊？![[問卦] 學生最多的DCARD完全沒熱度啊？](https://i.imgur.com/lRcMAMcb.jpg "[問卦] 學生最多的DCARD完全沒熱度啊？")
59
[問卦] 光復香港 時代革命是三小 我有聽錯嗎56
Re: [新聞] 快新聞／鍾佳濱、邱志偉也被抬上擔架！![Re: [新聞] 快新聞／鍾佳濱、邱志偉也被抬上擔架！](https://i.imgur.com/Kc9jrD0b.jpeg "Re: [新聞] 快新聞／鍾佳濱、邱志偉也被抬上擔架！")
56
[問卦] 有人知道立院原本今天要推什麼嗎![[問卦] 有人知道立院原本今天要推什麼嗎](https://i.imgur.com/NSYCtGQb.jpeg "[問卦] 有人知道立院原本今天要推什麼嗎")
59
[問卦] 民主真正的定義是什麼爆
[爆卦] 嗷嗚龍寶創作者要提告了![[爆卦] 嗷嗚龍寶創作者要提告了](https://i.imgur.com/rdE9jSZb.jpeg "[爆卦] 嗷嗚龍寶創作者要提告了")
![Re: [問卦] 當年在立法院的你，為什麼今晚在家](https://i.imgur.com/KcwhmoHb.png122.116.249.182 "Re: [問卦] 當年在立法院的你，為什麼今晚在家")
![Re: [問卦] 當年在立法院的你，為什麼今晚在家](https://i.imgur.com/9FjkWifb.jpeg123.240.70.181 "Re: [問卦] 當年在立法院的你，為什麼今晚在家")
![[問卦] 民主真正的定義是什麼](https://i.imgur.com/NvkK3X8b.jpeg101.137.137.250 "[問卦] 民主真正的定義是什麼")