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Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師

看板Gossiping標題Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師作者
SangoGG
(我不是三國GG,是三根...)
時間推噓 1 推:8 噓:7 →:69

我簡單整理一下,希望能幫助到大家


(1)紅單是買方跟代銷公司的協議,與建商無關,建商不會知道代銷收了誰的紅單

(2)請將紅單視為仲介的斡旋,沒有下斡旋就能買到房子的道理,屋主不同意下再多張都沒用

(3)紅單與斡旋都可以退,上面的金額只是讓屋主知道你有誠意要跟他買,這只是方便中間人議價的工具,仲介或是代銷沒有權利沒收,你只要反悔隨時可以抽單逃脫




我看完只覺得代銷小姐很可憐,為了拼成交犧牲業績獎金,最後還要被原po擺道,可能建商那邊也會不爽她要她結案,兩面不是人真的很倒霉
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piliwu 11/08 02:20就單純代銷倒霉鬼的故事

avgirl 11/08 02:20事已至此,我覺得沒買到也沒關心

avgirl 11/08 02:20 關係

avgirl 11/08 02:21畢竟那邊真得不值那個價~.~

marktak 11/08 02:22結論是中華民國法律廢 好嗎

Hatewoman 11/08 02:25代銷超級衰

SangoGG 11/08 02:32五樓我不懂你的邏輯,你和A擬的協議,結

SangoGG 11/08 02:32果是B要負責?這樣根本不符合契約精神

lou 11/08 03:14代銷是白手套,業主不知情的可能性不高。董

lou 11/08 03:14事長就先當幕後藏鏡人,再當斷片仔,難怪會

lou 11/08 03:15有錢。

lou 11/08 03:18正常法律是要保障契約精神的,留這種可操控

lou 11/08 03:18的灰色地帶當然是失敗。代銷不代表建商,那

lou 11/08 03:18是出來練肖話的嗎?代銷也是建商自己選的吧

tomer 11/08 03:18建商老闆口頭承諾了事後卻反悔胡扯在喝酒毀

lou 11/08 03:18,說撇清就撇清?白手套果然好用。

tomer 11/08 03:18諾,這才是擺代銷一道更是擺消費者一道好嗎

tomer 11/08 03:19

ssore 11/08 03:21所以那區的行情到底是30還33啊?

pxycho 11/08 03:23就沒買過房子的新手以為簽紅單像簽約

SangoGG 11/08 03:29Lou邏輯不正確,我委託仲介賣房子,仲介

SangoGG 11/08 03:29是我選的,但是他沒資格代表我,買方斡旋

SangoGG 11/08 03:29低於底價的話,仲介也沒資格幫我決定價格

SangoGG 11/08 03:29,就事論事不要帶著主觀情緒好嗎

SangoGG 11/08 03:32Tomer 可以回歸到理性討論嗎?如果說話不

SangoGG 11/08 03:32算話犯法,全台灣至少有一半的人要被關了

lou 11/08 03:46仲介議價如果已經得到你的認同,還不算數嗎

lou 11/08 03:46?你自己都說說話不算話了,法律上口頭契約

lou 11/08 03:46是有效的喔。只是你會朝鑽漏洞的方向去解釋

lou 11/08 03:46而已。

sw12 11/08 04:03代銷扯不實登錄,意圖不明啊

barkids 11/08 06:11這代銷本身並不可憐,也是有毛病的,必

barkids 11/08 06:11有內情!或急於成案,或貪欲使然,總之

barkids 11/08 06:11想賺,就要有所承受,但顯然是hold不住

damm 11/08 06:17這篇到底是什麼邏輯腦袋?說話不算話當然可

damm 11/08 06:17以,那做什麼生意?我挺luo

grace132004 11/08 07:03我說樓上都發一萬 然後隔天我喝醉

grace132004 11/08 07:03到底在挺什麼

grace132004 11/08 07:04建商一開始就有問題

grace132004 11/08 07:05老師不接受 我就不評論了

hotbath 11/08 09:13不要亂誤導

wwwwhite 11/08 09:23也就是建商只需要承認對自己有利的紅單

wwwwhite 11/08 09:23,不利的就照你的說法開脫,對嗎?那任

wwwwhite 11/08 09:23何買賣就都找個中間商比照辦理就好啦。

wwwwhite 11/08 09:23不考慮報名諾貝爾獎嗎?

jkl183 11/08 14:48樓上的你把建商代換原屋主就行了......

jkl183 11/08 14:48你開的價格屋主不接受 房仲也沒轍啊幹

boringuy 11/08 15:44樓上噓的以後賣房就給仲介決定價錢,仲

boringuy 11/08 15:44介如果賣低了就自己吞

wwwwhite 11/08 16:30一兩千萬的東西怎麼可能仲介會在沒有底

wwwwhite 11/08 16:30價的情況去做銷售?樓上是在開玩笑嗎?

wwwwhite 11/08 16:30這案子就是建商覺得原PO的毛太多不想賣

wwwwhite 11/08 16:30,賣別人一樣這個價還比較簡單處理。

SangoGG 11/08 17:24樓上,仲介會有底價沒錯,你斡旋單沒出到

SangoGG 11/08 17:24底價就是要屋主同意才能賣,邏輯死亡嗎?

SangoGG 11/08 17:24原po就是沒出到底價的例子

wwwwhite 11/09 00:16http://i.imgur.com/m2hoK3U.jpg

wwwwhite 11/09 00:17陳小姐問的那位董事長是隔壁賣飲料的嗎

wwwwhite 11/09 00:17

wwwwhite 11/09 00:21如果原PO途敘為真,這是不是就我說的不

wwwwhite 11/09 00:22是價格沒談好,而是後來原PO毛太多讓賣

wwwwhite 11/09 00:22方不爽賣了。

wwwwhite 11/09 00:23就這案來看,原PO有出到董事長OK的價格

wwwwhite 11/09 00:23,而後來不成案的原因就不是價格了.....

SangoGG 11/09 02:19屋主口頭同意沒簽名之前奈何不了他,實務

SangoGG 11/09 02:19經驗是這樣的。確實也是買方沒出到屋主承

SangoGG 11/09 02:19諾給中間人的底價,所以才需要過屋主同意

SangoGG 11/09 02:19這一關

wwwwhite 11/09 07:39老董不是屋主?? 口頭講的不算數,那問

wwwwhite 11/09 07:39他幹嘛? 讚讚讚

wwwwhite 11/09 07:40原來他口頭講的不算,但還是要問他??

wwwwhite 11/09 07:42講白了,不是老董不算數,是後來原PO毛

wwwwhite 11/09 07:42多,老董不爽原PO一堆毛。不然不會有原P

wwwwhite 11/09 07:42O那一篇PO文。

lab214b 11/09 08:49有人出高價就要你刪單

lab214b 11/09 08:49有人出高價就要你刪單

lab214b 11/09 08:49有人出高價就要你刪單

lab214b 11/09 08:50好棒棒的賣方解讀

SangoGG 11/09 12:41樓上失智吧,老總答應也是1500,你去跟業

SangoGG 11/09 12:41務砍價到1498,業務自己貼獎金2萬給你干

SangoGG 11/09 12:42老總屁事?是你堅持老總實價登錄要刊1498

SangoGG 11/09 12:42破局的,對於建設公司來說我就是1500賣你

SangoGG 11/09 12:42,你要我刊1498等於我在配合你做假帳,你

SangoGG 11/09 12:42們這群人真的很有事,只會無腦仇富嗎?