Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師
看起來是建商反悔，不是很注重商譽的建商。
但是依你的敘述應該只到紅單出完價的階段，更何況你貼出來的紅單還註明了總金額要公司同意才生效力，另外也有註明買賣條件以買賣契約為準。
老實說，建商反悔不依紅單價格賣你，法律面它是站的住腳的，因為你根本還沒簽訂正式買賣契約，即便你能有所主張，補償可能也是只有一點點，不太可能要求建商依紅單價格履行契約，四十歲的大學老師，這點常識可能要先做足功課。
另外銷售小姐（可能是代銷或可能是建商的員工），其實也是蠻辛苦的，那兩萬講白一點就是為了這單業績能成立，額外把佣退給你，一般其實是可以直接折在合約裡面，但建商方可能希望價格漂亮或維持在1500這種整數關卡不肯退讓，所以為難她其實沒什麼特別意思，也或許她也是沒什麼經驗的業務，不然一般比較有業務經驗的，可能早就選擇不賣你了。
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廢話 就一案建商啊 要啥商譽 說不定
這次沒買到幾年後會慶幸勒
一案建商真的要小心
你幹嘛認真.我就想看他們出笑話
不小心就認真了。 但四十幾歲了自己簽什麼內容都不看嗎？我想到某一集的南方公園…
※ 編輯: nidhogg (49.216.55.243 臺灣), 11/07/2021 22:44:32一般有業務經驗的就說賣完了滾
最好是鬧到立委出來
雙方都有堅持乾脆訂金退一退不要買了
等成屋到時候一堆問題
中肯!
補一刀 Porsche 500萬上下就有!!
有實力的代銷都能入手
哪個立委會上這班這麼明顯的失智列車
所以才故意下那種 居住正義的標題阿
看看鄉民能不能幫他炒熱一下新聞
罵建商反悔坐地起價我覺得ok，但其他部分邏輯很奇怪，希望他在學校好好教他的專業就 好，哈哈。
※ 編輯: nidhogg (49.216.55.243 臺灣), 11/07/2021 22:53:02真的 重點在契約沒成 所以沒有強制屢行
大不了訂金兩倍退給你就完事了
一案建商一定皮到底的啦
說實在砍小姐那兩萬有點沒品
就丟臉而已 這種判斷能力還大學教授勒
我研究所老闆怎麼就沒這麼寶= =
只是他是理組的嗎？合約精神都不懂嗎
…感覺沒出過社會
實在不懂扯什麼四十幾，你寫程式就有他
懂？
對啦，這跟四十幾歲無關，而是成年人應該就要能對自己行為負責，所以很會寫程式，紅 單簽了，上面寫什麼就可以不用管？什麼巨嬰思維啊，真的笑死。
※ 編輯: nidhogg (220.129.86.171 臺灣), 11/07/2021 23:01:57所以建商沒有誠信啊？這樣被爆料也有損失
他如果沒有出社會，他就不會公開紅單了
這樣玩就是讓其他人也可以對建商聲討價差
看起來是沒有啊，那個文筆...
反之這篇無論敘事邏輯文筆比較像大學
講師
其實你只要打第一段話結束就好了，太多
其實講了這麼多，法律blahblahblah什麼
的，動機還是在建商想哄抬房價才會有後
續的故事嘛，炒房沒說錯
紅單就議價單而已，鄉民集體失智
補推回來
紅單 還不是正式簽約
哈哈~看這串 集體崩潰噓 就好笑
他有出社會才不會公開紅單然後開始唬
爛說已經簽約了 今天就是沒出社會才在
那邊以為紅單是買房合約 怎麼討價 建
商就說了1500不賣啊
我要是是建商就隨便找一個賣1502萬來
羞辱他 笑死 你不買還有很多人要
紅單就不是合約他是MOU性質的東西
紅單上面絕對沒有建商用印哪來合約
訂購單而已，合約為主好嗎XD 買賣就是
照合約
目無王法才要滾
來板上發文沒拿個法律跟中文博士都要被
噓爆
推
X
教授是對的 SWAY 也是對的 建商也是對的 感想： 教授沒買到房 要不要在養台車+花1萬元 買零食請大家吃 廣結善緣，上面放手電筒與滅火 器組消防隊，車是用來開的 不是拿來撞的 選擇困難的我沒買過車5
就不引用偉大的大學老師原文，也懶的吐槽你1498萬這件事了。 單就房市分析好了，我個人覺得那間房子，沒買到也沒什麼好可惜的，但你會有這麼強的 怨念，應該是看房看了這麼久，然後都沒出手，現在看到青埔一帶漲成這樣，一種不甘心 的感覺吧。 強烈建議放下這種執念，想想自己的真正買房需求，這個需求除了使用面，也包括個人財8X
大家好~ 我又來發廢文了~! 我沒有回文，不是因為臉被打腫了，不敢上來回文， 這只說對一半，腫的不是臉是手@@" 這星期是期中考周，我考卷出太多題，結果改到手都腫了....幫自己QQ 另外，怎會說我是個死不認錯道歉的老師呢???![Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師](https://i.imgur.com/rHS1QiZb.jpg "Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師")
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這件事情是因為建商是在地小建商，只是遇到一個不太清楚成屋購屋流程的買方， 所以不會告。如果你今天遇到的是某些上市櫃建商，您真的會被告到脫褲，不蓋您 真的。 成屋斡旋單不成立的責任就是把訂金退回買方（加上刷卡手續費跟利息等，看怎麼協調 ，但也不會太多），僅此而已。15
發現原po可能不清楚現場賣房子的人並不是 房子的所有人，在銷售現場針鋒相對的 不是真正的賣家而只是幫忙賣房子的代銷。 他沒有權利決定別人房子要不要賣。 當然建商和代銷事先會談好他想賣的價錢，1
其實我問你什麼叫做居住正義就好了啦? 教授都是做學術的嘛~ 所有人賣房都不得比買進價格賺錢賣房 這樣有沒有符合你的正義阿? 還是你買房別人一定要賠錢賣你? 你賣房子的時候別人都要讓你發大財賣房子? 才叫屬於你的居住正義?![Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師](https://i.ytimg.com/vi/t2aTX5FZXWs/maxresdefault.jpg "Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師")
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教授大哥 我跟你說啦 廣大建商跟代銷們真正在意的 根本不是你那區區兩萬 也不是啥買賣流程走沒走完 而是你一直在擴大銷售單價失真跟後續實價登錄金流問題的點啦 你一直把這種台下公開秘密拉到檯面上來吵 這遠比你兩萬殺傷力還更大 真的鬧大 讓更多民眾了解 甚至逼得政府不得不表態![Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師](https://i.imgur.com/VJl1eYMb.jpg "Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師")
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這位央大教授 你說的這些話從頭到尾不太合理的地方很多啊 ※ 引述《Seabook (機器人在燈火闌珊處)》之銘言： : 廢文又來了! : 有網友在問後續，大概簡單講一下狀況:![Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師](https://i.imgur.com/zpm7ns9b.jpg "Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師")
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笑歪我 這位先生你昨天還大言不慚的嗆說絕對有刑責，有刑責快去告啊等什麼 連刑法第一條都沒看過是不是。我幫你貼上來，不用謝我了。 行為之處罰，以行為時之法律有[明文規定]者為限。 請問是哪個字看不懂？3
我是建商打手、消費者眼中的吸血蟲 雖然這次風向到後面一面倒的指責老師 但我還是在這位老師上學習到不少 以後遇到客戶說是教職人員我一律不二價 開價多少就是多少
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Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師這一句，很明顯是你買的還是1500萬的房子 只是這個陳小姐想要早點成交 自己貼這兩萬給你... : 但簽訂購單(紅單)時，陳小姐在上面寫總價1500萬， : 我: 不是說好1498萬?!![Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師](https://i.imgur.com/F42oooLb.jpg "Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師")
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Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師看了原文 笑死XDDDD 一堆人沒買過房在那邊腦補一堆，真的有夠好笑 這教授買的是成屋，建商透過代銷賣屋 本來價格就是代銷要去和建商確認賣不賣 好啦，當初1500萬建商願意賣了59
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師恕刪。 看完一堆留言，我覺得真是太好笑了。鄉民不知道自己買的是什麼，原PO也不知道自己買的是什麼，甚至連原PO找來幫忙的人也不知道自己買的是什麼。 還有人一直在推文裡面搞笑說要禁止預售屋潛銷什麼的，還拿預售屋紅單的法條出來。 拜託拜託有沒有人去那個建案看一下，那是成屋啊，成屋啊，一直拿預售紅單的東西出來幹嘛？ 成屋的代銷收訂金的紅單跟預售屋完全不一樣，成屋代銷收訂這個意義類似房仲斡旋金，是展現買方對賣方的誠意，代銷收訂之後會去跟建商談價，成功就儘管走後續簽約流程，不成功，就退訂金這樣，只至於要不要利息這雙方自行約定就可以。17
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師現在房價飆漲 沒房的人 想買房的人怒火很大可以理解 但還是要講理 首先這個CASE事實就是建商並沒有違法 建商就是要賣150027
Re: [問卦] 有沒有「建商欺負大學老師」的懶人包懶人包如下： 1. 大學老師為了實價登錄差兩萬元怕被告，堅持要建商填寫1498萬（原1500萬），代銷答應要補禮券，但大學老師不接受 2.與代銷簽訂購單（非正式約）後，訂購單上有註明，此價格經建商同意後才正式成立 3.大學老師與建商協商實價登錄的事，建商發現代銷賣給大學老師的價錢太低，由原文語氣推測，建商本來想將錯就錯，只要不要再糾結那2萬元實價登錄，但大學老師不願意 4. 建商翻臉不願賣，大學老師上來發文，說被建商欺負，並強調自己是中央大學教授竟然也會被欺負，一般民眾一定更慘9
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師所以房屋買賣議價紅單到底有什麼用啊? 不是契約 雙方沒有履行的義務 但買方反而要押定金 賣方違約退定金 買方違約要沒收定金 那要議價紅單幹嘛?![Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師](https://i.imgur.com/Ar5czYSb.jpg "Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師")
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Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師我簡單整理一下，希望能幫助到大家 （1）紅單是買方跟代銷公司的協議，與建商無關，建商不會知道代銷收了誰的紅單 （2）請將紅單視為仲介的斡旋，沒有下斡旋就能買到房子的道理，屋主不同意下再多張都沒用 （3）紅單與斡旋都可以退，上面的金額只是讓屋主知道你有誠意要跟他買，這只是方便中間人議價的工具，仲介或是代銷沒有權利沒收，你只要反悔隨時可以抽單逃脫 我看完只覺得代銷小姐很可憐，為了拼成交犧牲業績獎金，最後還要被原po擺道，可能建商那邊也會不爽她要她結案，兩面不是人真的很倒霉![Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師](https://i.imgur.com/m2hoK3Ub.jpg "Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師")
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Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師我不太理解的是“退佣”這件事有這麼難懂嗎？ 一般日常生活業務或銷售人員為了業績達標拿獎金，給客戶或消費者一點好處，促進成交 ，不是很常見的事嗎？ 買車業務缺一台達標為了業績送一堆配備，或買保險業務私下退佣金，你問公司都馬說不 合規定是業務個人行為啊！4
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師幹你娘的王八鬼島韭菜 這筆交易是這樣 其實真正對建商在意的 是他一戶房子交易的總價 還有他交易出去的哪戶哪個區塊
爆
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[爆卦]地震73
[問卦] 抽煙的人普遍素質低落？![[問卦] 抽煙的人普遍素質低落？](https://i.imgur.com/0or97tsb.jpeg "[問卦] 抽煙的人普遍素質低落？")
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[問卦] 新垣結衣這個髮型可以嗎?![[問卦] 新垣結衣這個髮型可以嗎?](https://i.imgur.com/v74DNcyb.jpg "[問卦] 新垣結衣這個髮型可以嗎?")
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[問卦] 何時開始台獨狗在八卦人人喊打41
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Re: [新聞] 搶救憨川大兵？他們都與王義川切割![Re: [新聞] 搶救憨川大兵？他們都與王義川切割](https://i.imgur.com/9vlwJH6b.jpeg "Re: [新聞] 搶救憨川大兵？他們都與王義川切割")
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Re: [新聞] 黃捷嗆「躲著偷舉手」贊成國會擴權法案40
[問卦] 中國能不靠武力就奪下台灣嗎？41
[問卦] F.I.R最棒的三首歌該怎麼選？![[問卦] F.I.R最棒的三首歌該怎麼選？](https://i.ytimg.com/vi/QEL68DcYHoE/hqdefault.jpg "[問卦] F.I.R最棒的三首歌該怎麼選？")
![[問卦] 悲報！手機監控議題三立底下也大逆風？](https://i.imgur.com/enAdxwwb.jpeg111.255.245.133 "[問卦] 悲報！手機監控議題三立底下也大逆風？")