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Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師

看板Gossiping標題Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師作者
sm008150204
(風切羽狂)
時間推噓 4 推:6 噓:2 →:20

我也簡單整理一下,希望能幫助到大家

: (1) 明明買1498萬,卻實登1500萬,私底下退兩萬。
: (2) 本來是賣1498含車位,車位150萬,43.93坪,坪價應該是30.6萬/坪,
: 現在合約是1490萬房價加上10萬元車位,坪價變成33.9萬/坪。

重點其實在第二點,以建商算法每坪單價會從 30.6 -> 33.9 差價約為 3.3萬/坪
這樣你覺得對外宣稱會報每坪單價多少呢? 30.6 or 33.9
從 591 上的格局規劃有這幾種: 三房(35、40、43坪) 、 3+1房(58坪)
以最大間的 58 坪來算的話
目前有以下幾種算法
1) 58 x 30.6 + 150 = 1924.8
2) 58 x 33.9 + 10 = 1976.2 賣給老師的是這種算法
3) 58 x 33.9 + 150 = 2116.2
大家猜建商會選哪種算法呢?


: (2) 當初10/23簽紅單那一天,董事長在喝酒,
: 董事長說的1500萬是不含車位。

重點二
董事長說 1500 萬是不含車位
所以變成要 1650 才要賣????
所以紅單應該是參考用的吧
會不會過兩天又說代銷的講錯,車位應該是兩百萬三百萬
隨便他們喊?

: 11/06,陳小姐傳來簡訊,說公司不賣,
: 星期一叫我去找李協理退訂金。

最後就直接不賣只退訂金,不愧是賣方市場???


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MJdavid 11/08 10:08所以今天要退訂金了

loveapple33 11/08 10:11賣方說的算也是買方養出來的,看看一

loveapple33 11/08 10:11堆在幫賣方說話的!

piliwu 11/08 10:13買方也可以反悔退訂金

jones2011 11/08 10:13車位應該是要另外算的

piliwu 11/08 10:14一堆人都退過八卦居然沒幾個知道

skullno2 11/08 10:14大家一起炒房 雙贏 不配合是智障這樣

jones2011 11/08 10:16建坪應該明講主建物坪數多少,附屬(陽

jones2011 11/08 10:16台)多少,共有多少,車位多少

jones2011 11/08 10:17置於權狀上面則是合起來多少

piliwu 11/08 10:17 樓上你沒看過權狀也沒看過實登嗎

michaelwu 11/08 10:1830騙一些人進來買比較容易

hosen 11/08 10:18又一個狀況外,建商便宜150萬還魯小小,那

hosen 11/08 10:18就按原價賣

jones2011 11/08 10:18實登會寫房屋多少坪+車位多少坪啊

skullno2 11/08 10:19實登2.0被笑倒退嚕 還一直拿實登嘴人

yha 11/08 10:19權狀或實登的確都有寫

hosen 11/08 10:19成屋議價空間很小,願意折10%已經很大誠意

deii 11/08 10:23去零頭

deii 11/08 10:24說買不起房子的立委議員在那

lagadidi 11/08 10:261500不買年底1600,想到就開心

jkl183 11/08 10:31這串到底有多少人沒買過房子啊......

www8787 11/08 10:31講這麼多 就報假帳阿==

michaelwu 11/08 10:35簽約都還沒簽約就在想入帳

michaelwu 11/08 10:35你怎麼不想女同事跟你的孫子要叫什麼

kuosos520 11/08 10:47從頭到尾建商總價都是賣1500萬...2萬

kuosos520 11/08 10:47跟建商沒有關係

Expend 11/08 11:39本來就賣方市場哭什麼 蔡英文認識嗎