Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師
[原文恕刪]
看完這篇，感觸很深
因為我最近也很密集的在看房子
以前我一直是租房主義者
但是女朋友說先買房才能結婚
所以只能告訴自己，打不贏就加入
2019年11月
黃委員發動的東區集結居住正義活動
我也有到場支持
政治方面議題我就不多說了
表面上這個活動沒有任何結果
也是可預期的
參加支持也只是為了表達
自己對於台灣房地產價格的不合理
隔行如隔山，房地產這門學問也是
所以鄉民不要鞭資工系教授太用力啦
我自己也是在軟體業打滾，可以理解
我一開始還會問仲介說
坡道車位是在斜坡上嗎?
最後，我想跟大家說
政府真的沒有要打房
都是假動作，欺騙選民
我舉房地合一稅2.0為例
https://www.ettoday.net/news/20210410/1957345.htm
蔡總統拿來當政績宣傳
不懂的人覺得好棒棒
但是實際上它只是把最關鍵的
持有1-2年之稅率從35%變成45%
因為賣方一定會把成本灌到買方身上
政府高官這麼聰明怎麼會不知道
於是這個政策等於是政府帶頭拉抬房價10%
加速炒房
原PO站出來對抗的也只是小建商而已
很有勇氣，大家都是韭菜
韭菜支持韭菜
--
大道之行也，天下為公，選賢與能，講信修睦，故
人不獨親其親，不獨子其子，使老有所終，壯有所用，幼有所長，
鰥寡孤獨廢疾者皆有所養；男有分，女有歸，
貨 惡其棄於地也不必藏於己，力惡其不出於身也不必為己，是故
謀閉而不興，盜竊亂賊而不作， 故外戶而不閉，是謂大同。
--
你繳不起 他抬也沒用
坡道車位是在斜坡上嗎?這認真嗎？
大家都是嗑瓜子看戲的，嗆來嗆去大可不
必
他被當笑話看了 買房輕重緩急不分
優先度不是買到房 而是計較代銷貼他2萬
不動產持有稅，比車便宜就知道玩假
的
嫌自己稅低 希望政府加稅的 腦袋是...?
35%->45%政府帶頭炒房 這個邏輯你看不懂也不用出來嘴了
你會覺得台灣房產價格不合理是因為你沒房
台灣房產價格不合理不是我說的
https://www.gvm.com.tw/article/55989
有房的人還會希望政府打掉房價也夠奇葩了
你講賣方把成本灌到買方身上有根據嗎？
我自己就親身遇到 仲介跟我說你自備款變高 因為賣方被政府課50萬的稅
如果政府懲罰賣方說持有第二間罰一千萬
也是賣方直接加一千萬賣嗎？
問題是政府沒有規定說 持有第二間罰一千萬啊 如果房地合一稅2.0 在持有一到兩年之間 稅率從35%增加到200% 那才是真的在打房
※ 編輯: menesn (1.34.156.176 臺灣), 11/09/2021 04:32:13不是阿 賣方加了稅賣 還不是有人買 去
怪市場
我還以為八卦板友遇到買房才結婚的台女會
果斷放生勒 （笑）
你被洗腦嚴重 一碼歸一碼不會？
問題是那個大學教授邏輯錯誤還在鑽
牛角尖
房地合一稅就是政府叫炒貴一點然後
分錢給他
你搞錯經濟邏輯
所有加稅必然造成價格上漲
但房地合一是間接非直接
他造成賣家縮手供給下跌
他是中央數學系，不是資工系
我沒仔細看到這段不好意思 只記得他是CS PHD
高能會覺得老師不買=正義，實際上1500隨
便賣…說不定年底就1600了
市場根本不缺不懂裝懂浪費時間的買家
加稅打投資客也炒房，你還是別鬧了
真的有打到投資客嗎?
※ 編輯: menesn (1.34.156.176 臺灣), 11/09/2021 10:46:30依此論點，房地合一稅1.0是拼命炒房?
房地合一稅1.0，10％->35％
馬政府帶頭瘋狂炒房??
馬政府也炒房阿，不矛盾
依內文所示，馬政府拉抬房價25％
大幅加速炒房
這個邏輯似乎跟現實數據不符
該修正的是現實還是邏輯呢?
加稅也是你們在喊，現在加稅了，賣
價變高還成交，不就是需求大於供貨
不喜歡加稅，那減稅會比較好嗎?奇怪的邏輯
X
教授是對的 SWAY 也是對的 建商也是對的 感想： 教授沒買到房 要不要在養台車+花1萬元 買零食請大家吃 廣結善緣，上面放手電筒與滅火 器組消防隊，車是用來開的 不是拿來撞的 選擇困難的我沒買過車5
就不引用偉大的大學老師原文，也懶的吐槽你1498萬這件事了。 單就房市分析好了，我個人覺得那間房子，沒買到也沒什麼好可惜的，但你會有這麼強的 怨念，應該是看房看了這麼久，然後都沒出手，現在看到青埔一帶漲成這樣，一種不甘心 的感覺吧。 強烈建議放下這種執念，想想自己的真正買房需求，這個需求除了使用面，也包括個人財8X
大家好~ 我又來發廢文了~! 我沒有回文，不是因為臉被打腫了，不敢上來回文， 這只說對一半，腫的不是臉是手@@" 這星期是期中考周，我考卷出太多題，結果改到手都腫了....幫自己QQ 另外，怎會說我是個死不認錯道歉的老師呢???![Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師](https://i.imgur.com/rHS1QiZb.jpg "Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師")
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這件事情是因為建商是在地小建商，只是遇到一個不太清楚成屋購屋流程的買方， 所以不會告。如果你今天遇到的是某些上市櫃建商，您真的會被告到脫褲，不蓋您 真的。 成屋斡旋單不成立的責任就是把訂金退回買方（加上刷卡手續費跟利息等，看怎麼協調 ，但也不會太多），僅此而已。15
發現原po可能不清楚現場賣房子的人並不是 房子的所有人，在銷售現場針鋒相對的 不是真正的賣家而只是幫忙賣房子的代銷。 他沒有權利決定別人房子要不要賣。 當然建商和代銷事先會談好他想賣的價錢，1
其實我問你什麼叫做居住正義就好了啦? 教授都是做學術的嘛~ 所有人賣房都不得比買進價格賺錢賣房 這樣有沒有符合你的正義阿? 還是你買房別人一定要賠錢賣你? 你賣房子的時候別人都要讓你發大財賣房子? 才叫屬於你的居住正義?![Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師](https://i.ytimg.com/vi/t2aTX5FZXWs/maxresdefault.jpg "Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師")
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教授大哥 我跟你說啦 廣大建商跟代銷們真正在意的 根本不是你那區區兩萬 也不是啥買賣流程走沒走完 而是你一直在擴大銷售單價失真跟後續實價登錄金流問題的點啦 你一直把這種台下公開秘密拉到檯面上來吵 這遠比你兩萬殺傷力還更大 真的鬧大 讓更多民眾了解 甚至逼得政府不得不表態![Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師](https://i.imgur.com/VJl1eYMb.jpg "Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師")
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這位央大教授 你說的這些話從頭到尾不太合理的地方很多啊 ※ 引述《Seabook (機器人在燈火闌珊處)》之銘言： : 廢文又來了! : 有網友在問後續，大概簡單講一下狀況:![Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師](https://i.imgur.com/zpm7ns9b.jpg "Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師")
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笑歪我 這位先生你昨天還大言不慚的嗆說絕對有刑責，有刑責快去告啊等什麼 連刑法第一條都沒看過是不是。我幫你貼上來，不用謝我了。 行為之處罰，以行為時之法律有[明文規定]者為限。 請問是哪個字看不懂？3
我是建商打手、消費者眼中的吸血蟲 雖然這次風向到後面一面倒的指責老師 但我還是在這位老師上學習到不少 以後遇到客戶說是教職人員我一律不二價 開價多少就是多少
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Re: [請益] 這波股災什麼時候會開始影響房市?房市目前政府的政策就是全力作多 2008年金融海嘯都沒讓台灣房市跌多少了 那波股災更慘吧 房價修正多少? 有人提到2003年SARS房價來到最低點 那你可以先觀察那波房市低潮多久 SARS來的時候房地產並沒有比前一年跌價多少 SARS過後反而最低點向上一去不回頭 在持有房地產的成本 跟 風險這麼多低的情況下 如果長期看壞股市的人![Re: [請益] 這波股災什麼時候會開始影響房市?](https://i.imgur.com/9zw6Y7wb.jpg "Re: [請益] 這波股災什麼時候會開始影響房市?")
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Re: [新聞] 影／日本置產房價這麼低！全新三層新房台: 真正要讓房價回歸正常，只有全面調漲持有稅，你房子只要是空著，光稅金就讓你受不了， 其他方式政策對房地產起不了什麼作用。 光是升息4碼對房地產打擊就很重了，而且只是影響一小部分人，如果對房地產持有稅調升 ，效果等於對所有房地產升息，房地產會陷入無法可炒。![Re: [新聞] 影／日本置產房價這麼低！全新三層新房台](https://img.youtube.com/vi/U1mUh68EOiE/mqdefault.jpg "Re: [新聞] 影／日本置產房價這麼低！全新三層新房台")
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Re: [問卦] 如果房屋持有稅拉到2%房價會跌嗎有時真的覺得提持有稅的腦袋不知在想甚麼 以幾種身分來看 1.自住者: 課持有稅害生活支出變多，選票掰掰 2.投資賺價差者者:![Re: [問卦] 如果房屋持有稅拉到2%房價會跌嗎](https://i.imgur.com/6VqJMzjb.jpg "Re: [問卦] 如果房屋持有稅拉到2%房價會跌嗎")
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Re: [閒聊] 想像一個完全沒有投資客的世界: 抱歉, 我來晚了參加這個討論, 其實我看到這個標題就一直想起我12年前的故事, 不過在我說故事之前, 我先說我個人看法,1
[問卦] 炒房穩賺不賠，那酸的人怎不一起炒?ㄟㄟ 肥宅我很好奇 咱們的央行總裁阿龍都說升息會不利房地產市場 意思就是房地產未來下跌空間也不大 所以肥宅我現在如果投資一間房 房價都沒漲的話放著也爽、如果漲了就賣，賺錢好簡單~
爆
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Re: [問卦] 當年在立法院的你，為什麼今晚在家爆
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[問卦] 上次叫太陽花，這次要叫啥？71
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Re: [新聞] 快訊／太陽花再起？青年學生聚集「立法院75
[問卦] 為啥凝聚不了年輕人了![[問卦] 為啥凝聚不了年輕人了](https://i.imgur.com/5N9eaM2b.jpeg "[問卦] 為啥凝聚不了年輕人了")
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[問卦] 當年在立法院的你，為什麼今晚在家![[問卦] 當年在立法院的你，為什麼今晚在家](https://i.imgur.com/8pzyAR9b.jpeg "[問卦] 當年在立法院的你，為什麼今晚在家")
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[問卦] 立法院外面有缺人手嗎？![[問卦] 立法院外面有缺人手嗎？](https://i.imgur.com/6muU87Kb.jpg "[問卦] 立法院外面有缺人手嗎？")
73
[問卦] 現在要帶什麼物資去現場？77
Re: [問卦] 當年在立法院的你，為什麼今晚在家68
[問卦] 這些學生是不是智能有問題![[問卦] 這些學生是不是智能有問題](https://i.imgur.com/aG01eiHb.jpeg "[問卦] 這些學生是不是智能有問題")
64
[問卦] 有一群白癡在唱歌![[問卦] 有一群白癡在唱歌](https://i.imgur.com/2vfjle3b.jpeg "[問卦] 有一群白癡在唱歌")
62
Re: [問卦] 當年在立法院的你，為什麼今晚在家46
[問卦] 覺青：ptt已死只剩網軍，現在只有脆！![[問卦] 覺青：ptt已死只剩網軍，現在只有脆！](https://i.imgur.com/8F7JZKDb.jpg "[問卦] 覺青：ptt已死只剩網軍，現在只有脆！")
62
[問卦] 未來會怎麼形容517事件56
Re: [新聞] 快新聞／鍾佳濱、邱志偉也被抬上擔架！![Re: [新聞] 快新聞／鍾佳濱、邱志偉也被抬上擔架！](https://i.imgur.com/Kc9jrD0b.jpeg "Re: [新聞] 快新聞／鍾佳濱、邱志偉也被抬上擔架！")
58
[問卦] 光復香港 時代革命是三小 我有聽錯嗎59
[問卦] 民主真正的定義是什麼56
[問卦] 學生最多的DCARD完全沒熱度啊？![[問卦] 學生最多的DCARD完全沒熱度啊？](https://i.imgur.com/lRcMAMcb.jpg "[問卦] 學生最多的DCARD完全沒熱度啊？")
![Re: [問卦] 當年在立法院的你，為什麼今晚在家](https://i.imgur.com/KcwhmoHb.png122.116.249.182 "Re: [問卦] 當年在立法院的你，為什麼今晚在家")
![Re: [問卦] 當年在立法院的你，為什麼今晚在家](https://i.imgur.com/9FjkWifb.jpeg123.240.70.181 "Re: [問卦] 當年在立法院的你，為什麼今晚在家")
![[問卦] 民主真正的定義是什麼](https://i.imgur.com/NvkK3X8b.jpeg101.137.137.250 "[問卦] 民主真正的定義是什麼")