Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師
我又要來笑死了XDD
買個房消費糾紛也能上升到居住正義 壓榨 民粹
還強調台中人怎樣怎樣，講一堆屁話全都跟這次買房沒啥關聯
幸好現在不是馬英九執政，鄉民也都有一定年紀了
不然我看又要上街抗議了 嘻嘻
第一個在意點:實登要1498 不能1500
有夠好笑，人家代銷都說是自己貼給你，建商就是要賣1500
還在那邊實價登錄不實XDDD
還看到有人推文說，
如果建商賣1500萬 折讓100萬支票給你，那不就是做假，炒房啦
對，這個就涉及做假，但是你懂差別在哪嗎??
一個是建商 一個是代銷
建商賣你1500 實際賣你1400 如果他合約是做兩份和銀行貸款，那就是AB約
建商賣你1500 合約裡面100萬做裝潢款 拍謝 這是正常 沒犯法
建商賣你1500 合約也寫1500 代銷看你可憐 私下補2萬給你 也沒犯法
看懂差異了嗎??? 只要不是做兩份合約去跟銀行貸款，上實價登錄，就不犯法
這案例建商賣1500，也沒說要退裝潢款，也沒做AB約，也沒私下退你100萬
請問建商哪裡炒房?? 哪裡實價登錄不實??
裝睡的人總是叫不醒
第二個在意點：車位只算10萬
這個也很好笑XDD 買房大家看都是總價，我管你建商車位價格要怎麼登記
總價1500萬，我只要買一坪30萬的，車位200萬的
建商說我車位送你啦，買房送車位，但我一坪要賣你35萬，總價一樣
結果，建商你炒房，故意拉高實價登錄坪數!!!
看了真的笑死XDDDD 下面推文還一堆人跟
到底有沒有去翻過實價登錄阿XDDDDDD
現在實價登錄顯示價格就是總價/總坪數，請問單坪價格會變嗎???
你權狀含車位50坪 1500/50=30 ，一坪標示就是30萬，管你車位買多少
下面推文的懂嗎XDDDDD 一群沒買過房的那邊推 真的笑死
你權狀42坪+車位8坪 總價1500萬
實價登錄只會標示30萬/p，另外再標示車位買的價格
請 問 哪 裡 拉 高 實 價 登 錄 單 坪 價 格 ???????????
哀 八卦待久了 ，看到一堆反智的
還是不惜感嘆再感嘆
都幾歲人了 還這麼容易被帶風向XDDDD
--
感覺就是時力文
可能居住正義煸的
看到居住正義就高潮了吧，那教授從頭到尾
發這篇文就是為了他自己買不到氣噗噗而已
只覺得代銷小姐好心給雷親
大部分的人也當過賣家，寧願賣便宜我也不
想賣毛一堆的人
本來就是看總坪數跟公設比，從來沒聽說過
有人這麼在意車位多少錢的0.0，難不成買
房送車位這樣違法嗎
代銷小姐很優質，幫談了好價錢還退佣給
你促成交
覺得自己被騙(X) 買不到上來八卦討拍(O)
最好笑的是扯一堆太陽花 居住正義 台中人
真的一堆沒買過房的在那邊幫7pupu~XDrz
整件事就代銷小姐最雖了，少賺還降被搞
然後身為教授被鄉民笑巨嬰 太慘瞜ㄎㄎ
就瞎扯一些車子品牌 教授 塑造小蝦米
對大鯨魚 鄉民就推爆了啊
不提升一下層級 沒人會理他阿XD
所以說他啥時變成教授了
扯到意識形態很恐怖，很少人能理性分析
問題，難怪綠共能一直靠仇中選舉
扯法律漏洞的更好笑 那去修法阿
覺得系列文第二篇就應該打住了 竟然還燒
台灣只要扯到對抗建商老闆都有人高潮
會有覺青來噓你建商打手
房仲很急吼,房蟲啦
反正這邊一堆人憑想像力辦事
推你 媽的一堆鍵盤買房仔連實登都沒看過
有人要參與不記名的房市熱度調查嗎
太直白了，很多人根本沒看過實價登錄啊幹
台中人真可憐 被拖下水
就共產黨鬥資產階級的老招啊
扯一堆有的沒的 你買房糾紛跟你長年
當鄉民早年台中人有個屁毛關係 就事
論事都不會廢話一堆
原po居心叵測，說真的很壞利用無知鄉
這篇反串嗎?哪國實登單價把車算進去了?
內政部實價登錄網站有沒有看過 笑死
就一堆沒買過房子再腦補
可是我算實坪都扣掉車位再扣公設欸
管你實坪虛坪車位公設比多少 總價就是總價 不會變
※ 編輯: hellogym (27.53.145.204 臺灣), 11/09/2021 11:53:18所以你買房只看總價不看坪數嗎?科科
實登單價本來就有算車位公設，白癡嗎？只
有特別拆算車位會寫在後面，前面的單坪一
律是總價除總坪，一堆人沒看過實價登錄真
的智障
嘻嘻 一堆智障連內政部實價登錄都不上去看看 就在那邊推 果然阿 買不起房是有緣故的
實登最直觀就是總價其他資料看明細
推
貸裝潢款犯法啦
邏輯清晰
XD 你自己去內政部網站看看再來笑 笑死
裝可憐討拍
X
教授是對的 SWAY 也是對的 建商也是對的 感想： 教授沒買到房 要不要在養台車+花1萬元 買零食請大家吃 廣結善緣，上面放手電筒與滅火 器組消防隊，車是用來開的 不是拿來撞的 選擇困難的我沒買過車5
就不引用偉大的大學老師原文，也懶的吐槽你1498萬這件事了。 單就房市分析好了，我個人覺得那間房子，沒買到也沒什麼好可惜的，但你會有這麼強的 怨念，應該是看房看了這麼久，然後都沒出手，現在看到青埔一帶漲成這樣，一種不甘心 的感覺吧。 強烈建議放下這種執念，想想自己的真正買房需求，這個需求除了使用面，也包括個人財8X
大家好~ 我又來發廢文了~! 我沒有回文，不是因為臉被打腫了，不敢上來回文， 這只說對一半，腫的不是臉是手@@" 這星期是期中考周，我考卷出太多題，結果改到手都腫了....幫自己QQ 另外，怎會說我是個死不認錯道歉的老師呢???![Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師](https://i.imgur.com/rHS1QiZb.jpg "Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師")
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這件事情是因為建商是在地小建商，只是遇到一個不太清楚成屋購屋流程的買方， 所以不會告。如果你今天遇到的是某些上市櫃建商，您真的會被告到脫褲，不蓋您 真的。 成屋斡旋單不成立的責任就是把訂金退回買方（加上刷卡手續費跟利息等，看怎麼協調 ，但也不會太多），僅此而已。15
發現原po可能不清楚現場賣房子的人並不是 房子的所有人，在銷售現場針鋒相對的 不是真正的賣家而只是幫忙賣房子的代銷。 他沒有權利決定別人房子要不要賣。 當然建商和代銷事先會談好他想賣的價錢，1
其實我問你什麼叫做居住正義就好了啦? 教授都是做學術的嘛~ 所有人賣房都不得比買進價格賺錢賣房 這樣有沒有符合你的正義阿? 還是你買房別人一定要賠錢賣你? 你賣房子的時候別人都要讓你發大財賣房子? 才叫屬於你的居住正義?![Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師](https://i.ytimg.com/vi/t2aTX5FZXWs/maxresdefault.jpg "Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師")
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教授大哥 我跟你說啦 廣大建商跟代銷們真正在意的 根本不是你那區區兩萬 也不是啥買賣流程走沒走完 而是你一直在擴大銷售單價失真跟後續實價登錄金流問題的點啦 你一直把這種台下公開秘密拉到檯面上來吵 這遠比你兩萬殺傷力還更大 真的鬧大 讓更多民眾了解 甚至逼得政府不得不表態![Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師](https://i.imgur.com/VJl1eYMb.jpg "Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師")
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這位央大教授 你說的這些話從頭到尾不太合理的地方很多啊 ※ 引述《Seabook (機器人在燈火闌珊處)》之銘言： : 廢文又來了! : 有網友在問後續，大概簡單講一下狀況:![Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師](https://i.imgur.com/zpm7ns9b.jpg "Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師")
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笑歪我 這位先生你昨天還大言不慚的嗆說絕對有刑責，有刑責快去告啊等什麼 連刑法第一條都沒看過是不是。我幫你貼上來，不用謝我了。 行為之處罰，以行為時之法律有[明文規定]者為限。 請問是哪個字看不懂？3
我是建商打手、消費者眼中的吸血蟲 雖然這次風向到後面一面倒的指責老師 但我還是在這位老師上學習到不少 以後遇到客戶說是教職人員我一律不二價 開價多少就是多少
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Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師看了原文 笑死XDDDD 一堆人沒買過房在那邊腦補一堆，真的有夠好笑 這教授買的是成屋，建商透過代銷賣屋 本來價格就是代銷要去和建商確認賣不賣 好啦，當初1500萬建商願意賣了14
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師通篇狗屁 我就問你，今天假如可以有登錄1500萬 私下回扣2萬的案例 那以後會不會有，我登錄1500萬 私下回扣500萬的案例？![Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師](https://i.imgur.com/F42oooLb.jpg "Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師")
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師我看完只能說教授你真的不食人間煙火 這件事講白了就是你不接收實價登錄惹毛建商 後面人家就不爽賣了 一開始你接受1500萬+2萬的退佣得到房子 就是最好的結局![Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師](https://i.imgur.com/e5uRBpUb.jpg "Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師")
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Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師我覺得很奇怪，1500跟1498萬哪裡有什麼實價登錄不實的問題 今天去買成屋，中古屋好了，屋主假設實拿960萬，仲介如果拿賣方4趴，買方1趴，最後 買賣合約書上會寫1000萬，然後買方要再支付契稅、代書費、過戶費、實價登錄費、買方 仲介費 假設，今天賣方跟仲介達成共識，就是1000萬賣你，但是買方仲介費折庸5萬給你，這樣6
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師（吃字編輯） 大前提絕對支持矯正紅單亂象，但是原Po有幾點必須鞭： 1. 首先，建商不會因為你是「大學老師」而欺負你，相反的反而會尊重你，因為這是它的賣點 2. 其次，別說你哥哥有房地產經驗了，1500萬，最後只變成1498萬， 不是你們沒有先看實價登錄，就是建商開的很務實6
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師笑死了 沒想到現在還有人出來講實坪制XDDDD 這種講到爛沒人理的東西 還有人抱著當信仰 我就問問他，現在買房子的，誰不知道自己房子使用空間是多少?? 我今天買2000萬的房子，40坪，公設35%，實際使用26坪 實價登錄一坪50萬11
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師欸欸欸，大學老師你好，你說都有看文，怎麼還在跳針那兩萬，你們最後談的方案不是就 當作贈品要給你sogo禮券了，而且你也同意了，如果你有買成，這個是要入個人所得，要 繳稅的，這完全合法，也跟實價登錄無關。 一堆人去買房子，代銷都在送Dyson吸塵器，還有一堆送電視、冰箱、冷氣、洗衣機的， 這都是銷售的贈品，但跟你房子買價是無關的，你的訂單不就寫了1500萬嗎？10
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師還有人再說墊高單坪價格XDDDDD 有夠菜比八的 來啦 內政部實價登錄網站上一下好嗎 看看人家單坪價格怎麼算出來的![Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師](https://i.imgur.com/T0rrdVnb.jpg "Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師")
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Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師我看到2萬那邊就拉底了 簡直笑死XD 標題還想帶風向 拿個大學教授來壓人，法律一知半解 今天你買的那戶可能隔壁也定1500底價4
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師2我不針對個案 但我之前看房子 有不少建商提出譬如原價1500萬 給你折扣，50萬XX禮卷 但實價登錄上還是寫1500萬![Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師2](https://i.imgur.com/aDcDWBtb.jpg "Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師2")
爆
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35
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[問卦] 小智出外旅行這麼多年 伙食生活費哪來的?22
[問卦] 高鐵北上有刀出沒？![[問卦] 高鐵北上有刀出沒？](https://scontent.cdninstagram.com/v/t51.29350-15/466703589_1098814091644825_3803179936256296046_n.webp?stp=dst-jpg_e35&efg=eyJ2ZW5jb2RlX3RhZyI6ImltYWdlX3VybGdlbi40MDAweDIyNTAuc2RyLmYyOTM1MC5kZWZhdWx0X2ltYWdlIn0&_nc_ht=scontent.cdninstagram.com&_nc_cat=101&_nc_ohc=YfyLX_xqpygQ7kNvgEpJRMr&_nc_gid=017ef2a9924e4f9b8367dc16978eb661&edm=APs17CUBAAAA&ccb=7-5&ig_cache_key=MzUwMjMxNDA2MzU2NzYwNDcyNw%3D%3D.3-ccb7-5&oh=00_AYA-bfi0uPzXf6QydwX5c2CMlZ1djf165eYGqHDWY8QOFg&oe=673E0568&_nc_sid=10d13b "[問卦] 高鐵北上有刀出沒？")
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Re: [新聞] 早預感黃珊珊鬧翻藍白合！蕭旭岑爆柯12
Re: [新聞] 早預感黃珊珊鬧翻藍白合！蕭旭岑爆柯![Re: [新聞] 早預感黃珊珊鬧翻藍白合！蕭旭岑爆柯](https://i.imgur.com/j4KaNlvb.jpg "Re: [新聞] 早預感黃珊珊鬧翻藍白合！蕭旭岑爆柯")
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