[問卦] 如何對抗惡勢力

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老家是公寓型的電梯大廈 整棟大概50戶人 管委會有開一個群組 副主委不定時的會在LINE群組 發佈一些副主委自己認為住戶違規

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大樓都是社會底層民眾居住不是問題 問題是居民繳不出大樓管理費，以至於大樓管理委員會停擺 進而喪失管理功能，讓大樓管理陷入惡性循環，最後的結果就是出人命 城中城大樓曾經有好多年都不曾檢修過電梯，電梯又舊又危險，沒出事實屬萬幸 要怎麼讓管理費收入不多的大樓管理委員會維持最基本的運作？

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公寓大廈管理條例要修法強制成立管委會，這只是給地方消防局找到開罰對象而已，消防 法第37條開罰管理權人，罰金六千到三萬。不幸的事情發生了，就說我有處罰，但是他們 不配合。但是一棟大樓要處理消防設備，少說要上百萬，像城中城這種已出租為主的大樓 ，管理費一定會收不足額，哪裡有錢來處理消防設備。所以消防法第37條也應該要修改， 當消防設備不合格應該要依建築法第77條-1 「建築物所有權人、使用人應維護建築物合

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想先說明一下社區汽車停車位分佈在B1/B2， 我的車位在B2有獨立權狀， 但是社區管委會禁止機車進入停車場， 因為我們這邊是多雨地區， 我想買新機車但又不想放在外面淋雨，

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請益: 被管理委(口頭警告)要我方"不可"停車停太過去鄰居那 有告知我們有去"地政"調閱第一謄本,停車確實停在"權利範圍"並沒有侵犯別人權利 但管委會直接口頭警告 : (1)為了安全起見 , 我方請停偏右 , 否則要用規約罰款!

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其實房子老舊都是假議題或外行人說法 建物值不值錢除了地段建材等 最重要就是管理 管委會的態度會決定房子物件價錢 如果今天管委會態度很強硬凡事照法令照規矩來

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生活噪音問題可以請主管機關開罰單，有管委會的社區用公寓大廈管理條例，無管委會的 社區用社會秩序維護法。 看起來你的社區像有管委會，那主要流程就是先錄影或錄音蒐證，然後請主委來現場聽噪 音，再請主委開協調會，重點是要確認是樓上製造的，因為大樓的噪音源很難確認，會隨 結構體亂傳或共振，有時候感覺是樓上傳下來，結果是樓下製造的，如果協調會可以錄到