Re: [閒聊] 政府怎樣把房價弄垮.
除非你限制用途
不然政府便宜賣地
建商不一定會便宜賣屋
建商沒錢買
多的是愛買地的地主
放著又不怕沒差的
更別說重劃區政府還有拆遷安置計畫要做
純農地又有消滅耕地糧食危機問題
蓋滿工廠的農地工廠又有上面工廠員工生計問題
再來就是5折社團最恨的大地主分到更多建地,可以在去養更多的農地
至於賤賣就有小建商會便宜推???
我只能說地段好的成本20萬,市價70萬,有哪個笨蛋會賣25萬??,連65萬都沒人願意賣
只有地點偏的會有小建商蓋來便宜賣
問題來了.....
營造成本現在就是10萬起
有拉還是有辦法壓倒5-6萬的
那種1-2分地蓋兩排透天的2樓半。三樓半
都不挖地下室打地樑,連筏基都沒有
房子就加強磚造 外牆就方塊磚 二丁掛
當然
房間隔間就輕隔間
地板就磨石子
門窗衛浴廚具當然也是最爛的
這樣能辦到
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大陸不止限制土地價格,限制貸款
還限制買賣價,只能用官方價錢賣
所以大陸人人家裡都有畢卡索
我兒子牆上的畫價值500萬人民幣
可是房子只價值100萬
你買房子必須要買畫才賣給你
大陸還是照漲
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我說過搞爛房價
1.捷運 高鐵停駛。高速公路封閉
2.不歡迎台積電 台塑 蘋果 估狗等通通滾出台灣
3.翡翠水庫 石門水庫的水放光,大台北供水供3停2
4.以後建案一律加20%容積,10趴給政府當社會宅,10趴給建商蓋房子的建築費。
這樣政府不用花錢就有社會宅
房子租給更生人。單親。老人。身障。有精神疾病等
保證新房子崩盤
不願意蓋容積減半
5.利率動不了會導致失業,那就貸款最長10年甚至5年,保證房價崩
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這些都是紅衛兵的願望,把台灣搞垮
紅衛兵的理念就是,我不爽別人也別好過
想太多,只會愈弄愈大尾
現在台灣社會不就有點紅衛兵的感覺嗎?
那是在ptt才一堆人被426滲透洗腦,其實外面社會很祥和
原po的搞爛房價是反串啊 是告訴大家能買時候就不要等 長期只
會漲
紅衛兵 就是愛作怪 可悲
就是紅衛兵啊一堆死共產黨
中國人先買畫這招超有創意先學起來
我家剛好有一張梵谷的畫...仿製品不過也可以賣誰規定不行
前面寫得不錯,最後一段就只是瞎掰的廢文啊...zzz...
最後一段最中肯好嗎,這些都是房價上漲根本原因
你為什麼要求各項建設到位又要求房價便宜?
年薪60萬以下的買房者佔多數,是有多魯才買不起?
廢文
在台灣會炒房就行了 不舉也沒關係 房蟲嘛 欠繼承
在台灣魯蛇只要怪人就行了,不努力也沒關係,搞鬥爭就好
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是的 以台南副都心重劃區來說 崇賢一路那塊地讓高雄來的上揚標走 每坪約62-63萬 請問你要如何限制標售? 如果天花板五十萬 請問你要給哪個建商?1
我以前跟朋友聊這個, 想到比較溫和的方法 就是在市區裡的大學狂蓋學生宿舍, 台清交成,台科大師大這些市區裡的大學... 沒地就把舊低矮的學生宿舍改建成高的,1
先前看容積移轉有限制 為何不把容積移轉放寬 只要是符合都更範圍內的建物 在同一地段或是限定同一街區等 有都更案的 就可以將自己原住戶的容積移轉到其他案子上爆
這個方法我有想過,大陸也表演過 方法就是在招標時,直接規定案子的銷售單價/總價 例如國防部瑠公圳那塊地 可以在標售公告直接註明本地必須在 2022 前完成銷售 銷售總價不得超過 100 億或者單價不得超過 120萬/坪23
快速看了一下 你的論點就是 既得利益者 有錢人 會移民 基本上還真的沒錯 我估計台灣之後10年高原期 之後開始走下坡 如果繼續以這樣勞動力去減少的話 就算補足勞動力 可惜的是 優秀人才還是會比現在6 7年級少 我也不看號台灣未來7
房屋限貸8成的話還蠻難打敗的 畢竟要在股市安全的開5倍槓桿實在很不容易 如果限貸5成的話其實就還好 股市想要開槓桿有幾個方法: InteractiveBrokers 融資利率1.57%, 槓桿倍數約2倍至8倍48
其實只要維持不漲 或溫和物價的漲 就夠了 你想 現在ETF或中華電信 4~5%X
政府怎樣把房價弄垮? 其實方法有很多 只是很多人裝死而已 重點是政府為什麼房價弄垮? 這就跟一個國家的立國精神有關 我這樣講絕不是唱高調 這事情的根本就是一個國家的立國精神 一個哲學問題60
首Po剛才旁邊那個在講,李同榮說打房要針對國有土地標售作價格限制..XD 恩....李同榮不愧是半個內行人...XD 不過正確版本我以前講過... 你還去限制國有土地標售價格...太困難了,會跟既有制度衝突,並且會被說圖利特定廠商. 並且評估行情小組也會被外界指責不專業等等...
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Re: [閒聊] 合理房價把地圖攤開來 其實你父親那時候的天母也是遠的要命的郊區, 到市中心的時間可能不比現在蘆洲還要快 我了解你的想法,因為有時候我也是挺擔心下一代 小孩買不買得起的29
Re: [新聞] 房價始終跌不下來?建商一語道破:真正從原文43 這篇幾乎把房市趨勢完全講中 其實政府真的是完全放手房市無限上漲 但是說無限其實也是有空間的 我常常說政府創造空間 市場創造價值18
[閒聊] 你心目中理想的房價是多少?你心目中的房,它理想的房價是多少呢? 整天看到五折團喊房子貴要腰斬,請想買房又認為現在貴的人,具體將其數字化如何? 你想買哪的房?(哪個縣市哪一區?) 你想買怎樣的房? (新大樓? 老大樓? 老公寓?) 你想買幾坪的房? (室內XX坪)10
Re: [新聞] 央行祭第3波打炒房 楊金龍:不排除對自然有空推薦大家去看某網紅的的小粉紅出征系列篇。 有一群人(不講空空或覺青),腦袋真的不好使,根本跟小粉紅一樣。 一直叫政府要打房?先搞懂生產房子(產品)會有成本 & 利潤,房子也是這樣啊。 你真的想跟政府哭房價高,想要肅清把房價炒高的人,也要先搞清楚到底是誰。 蓋房子最主要成本來自於土地 & 建築成本。11
Re: [新聞] 楊金龍:明年房價可能續漲 房市管制不會其實上面降低土建融貸款是很白癡的事情欸 現在台灣就超級缺新房子,然後小建商就沒辦法進場 要知道小建商有時候蓋房子,會賣得比較便宜 是一種不安定籌碼 像是我新莊老家,那個時候就是地主自建的,十層樓華廈,地主的小孩好幾個也住在樓上8
Re: [請益] 空屋租出去,台灣或能迎向更好的未來其實 我房版看到現在 房子會上漲除了通膨之外 最主要的理由就是 小家庭化加都市化6
Re: [閒聊] 股癌說希望建商一直蓋才會跌價?供給如果能無限量供應的確是能抑制房價 台灣目前是需求太多,但總是有個上限,如果供給能提高能抑制房價這論點是正確點的 但這論點有幾個前提得去思考 1.一塊土地的房子能供給量取決於遮蔽率、容積率等等,再衍生出來就是土地問題 就算容積率提升好了,但土地永遠都只有那些,房價的上漲不光是需求的增加4
[閒聊] 台灣是不是還有很多地能蓋?本肥現在還在高鐵上啦 看到窗外還是有一大堆地能蓋房子 要是政府把這些農地改為建地 我就不信建商可以把這些蓋滿 房價還不跌5
[心得] 政府應該給予開發商、建商獎勵多蓋屋房價上漲最大原因 還是供不應求 市場有這需求在 但是房子太少 物以稀為貴1
Re: [問卦] 蓋社會住宅困難點在哪?困難點在根本沒心要蓋 什麼建設最簡單,蓋房子最簡單了 如果政府拿出蓋捷運、高鐵、輕軌的 精神 如果有決心要蓋 八年二十萬戶簡直小兒科
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