Re: [問卦] 租房如果租到55歲沒人要租給你該怎麼辦

zesonpso 發表於 2022/2/4 下午12:50:43

看板Gossiping標題Re: [問卦] 租房如果租到55歲沒人要租給你該怎麼辦作者

(幹正義的孩子王)時間Feb 4 12:50:43 2022推噓 5 推:9 噓:4 →:21

你跟覺青版講哪有甚麼用處
不外乎就是

1.少子化
殊不知政府已經草案要送工作六年的外勞
就地永久居留了XD
這部分就可以有效慢慢填補短缺的勞動力和人口
後續就是拿身分證在移家活口來台灣
你都沒發現現在台灣很多港朋友嗎
以後台灣就準備民族大融合了

2.囤房稅
隔壁鄰國亞洲四小龍韓國
不就上演給你看了，囤房稅後的實施結果就是
房價再飆新高給你看，然後房租再創新高...
之前的房價優等生德國
你去查看看他們政府不得不限制房東不得漲租的政策

3.升息
這個就阿Q精神勝利法可以貫徹始終
台灣2008年到疫情前利率維持在1.09~1.37之間
疫情之下降息一碼目前0.84
然後世界各國在疫情都不知道降2.3.4.5.6碼去了
等疫情之後DPP再升回疫情前的一碼
全台覺青就會高潮房價崩盤準備撈便宜貨...
之前還有人幻想可以升到3%

4.買不如租
反正買不起就催眠自己買不如租
租有多好啪啦啪啦
殊不知這有多少大咖房東在寫報告
這答案在房版幾年前我就說過了
房租>房貸甚至1:1 更甚至超過不要太多
都要買房因為你買房所繳房貸裡面只有3成是利息
其餘假設未來要環遊世界後再自殺
你都可以把房賣掉把存在銀行的本金拿回來
爽完後再去安樂死都可以有尊嚴的死去

茶鹽油米醬醋茶
食衣住行育樂
全部都通膨了
你卻不能接受住通膨乾友可能
未來說不定水泥工資蓋的錢都超過古蹟老公寓的賣價了

5.等繼承我有老爸老媽給的古蹟
除非你準備一輩子孤身老人住老房住危樓
不然台灣是地震國家
你繼承的房子等你爸媽百年
你房子也變成古蹟危樓了
你不管都更還是變賣翻修都需要錢啦
回應上面提到的到時候通膨的工資料錢水泥都可以壓死你
肅立康之前一條40.50 現在一條150~180
工資更不用說了你最愛的護國神山台GG 都是2倍工資再請人
以前一間廁所翻修4萬~5萬
現在隨便廁所翻修8萬~10萬

6.低薪是要怎麼買房拉
我開始打工第一份工作加油站時薪65元
當時候高雄房價市區大概4.5百萬
民國1988年鼎金家樂福旁邊一坪就10~13萬
SARS危機明誠路底一坪6~10萬
現在時薪170元大概比當初多三倍
高雄房價市區二手也沒漲到三倍阿
路上一堆一坪市區10~15的老屋 (20~30年)

當然啦你如果是非台北信義大安蛋黃不住的
那就當我沒說啦
不然那裏本來就PR值高的才能買了
價格則得本就很正常了
全台灣除了台北蛋黃高到不可思議不合理以外
其餘縣市少數市中心七期新竹科旁漲多以外
其餘不至於買不起拉

不願意買不就是你自己同溫層在作祟罷了
高不成低不就
現在講究高薪低工時不然就是奴
阿你自己逼自己辛苦五年存一筆頭款都不願意
那你現在買不起怪誰...

通膨不可擋通膨與通縮政府只會選擇通膨
你要理解台灣通膨算是抑制很強每年假設2%
你跟銀行借錢每月還款等於是銀行在替你吸收通膨
所以銀行是騎虎難下在便宜的利率他都要借出去

人就是一個很奇怪生物
一台車折舊十五年後報廢賠了百萬
一間非台北蛋黃房子三十年可能價差的利息都沒有一台車報廢多XD
更不用說那些水噹噹的妹子了
每個月花在臉上月費都不知道花多少去了
當然你如果是投資自己OK拉
投資自己然後征服男人直接擁有天下也是一個方法

買得起的不願意住
買不起的喊房價高

※ 引述《bms ( )》之銘言：
: 笑死
: 租金你花光就沒了
: 房貸是有2/3的錢存起來
: 更何況買房地產是五倍槓桿再加抗通膨
: 背房貸等同放空貨幣
: 假設你買1000萬的房子頭期200w
: 粗算啦每年光通膨你就賺20-30w
: 本金200 通膨賺20
: 每年光物價上漲就是10%耶
: 還沒算租金報酬和房子增值
: 而且房子增值的話還可以增貸出現金
: 有些人就是只繳房貸利息靠增值換新房子的
: 不然台北人都是怎麼買房子的
: 不都是舊房子大幅增值去增貸出一筆頭期繼續買啊
: 你投資市場去哪裡找可以貸30年利率1.31的方案啊
: 拿一下信貸利息借券利息和融資利息來比比看好嗎

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