Re: [問卦] 租房如果租到55歲沒人要租給你該怎麼辦
笑死
租金你花光就沒了
房貸是有2/3的錢存起來
更何況買房地產是五倍槓桿再加抗通膨
背房貸等同放空貨幣
假設你買1000萬的房子 頭期200w
粗算啦 每年光通膨你就賺20-30w
本金200 通膨賺20
每年光物價上漲就是10%耶
還沒算租金報酬 和房子增值
而且房子增值的話還可以增貸出現金
有些人就是只繳房貸利息靠增值換新房子的
不然台北人都是怎麼買房子的
不都是舊房子大幅增值 去增貸出一筆頭期繼續買啊
你投資市場去哪裡找可以貸30年 利率1.31的方案啊
拿一下信貸利息 借券利息和融資利息來比比看好嗎
--
※ PTT 留言評論
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推
可以露營吧?
推
不要跟傻子解釋那麼多 嘻嘻
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房蟲好關心別人買不買房子喔
推
不要這麼中肯好嗎
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前提是房市永遠熱絡啦,不然房價下跌
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銀行也可以要求追加擔保
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就是持有稅太低造成現在遊戲規則這樣
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只能升息或持有稅提高,規則才會改變
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那到55歲房價下跌怎麼辦 我看中國
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那樣有點怕
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萬一房價跌到比房貸還低 該不該繼
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可能等新生兒掉到一年不到10萬的時候
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續繳呢
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,看裝睡的政府會不會醒來
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還好我爸爸留了一棟透天 不用擔心
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這些 嘻嘻
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光通膨就贏很多了啦 至於少子化 政府都要開
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放東南亞移民了你不知道嗎
推
大陸就是割20-30年韭菜範例,經濟差斷
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供房價就腰斬
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外勞什麼時候買的起房 這真是好問題
噓
就你最聰明 銀行白癡?你說的這些銀行都
→
不懂 傻傻讓你賺?
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你說的大概能維持20年一代人沒問題。至
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於20年後怎麼跑就不好說。
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銀行就是認為房地產很穩啊 哈哈哈
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不然怎麼會願意給這種條件
推
銀行的賺法比這個兇狠多了,怎麼會有人覺
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得銀行是白癡…
推
銀行是有規定投資上限,存款準備率;不然
→
銀行要付的利息怎麼賺來的
5
你跟覺青版講哪有甚麼用處 不外乎就是 1.少子化 殊不知政府已經草案要送工作六年的外勞 就地永久居留了XD1
所以現在買房 五十年後要變古蹟了嗎 再蠢都知道要買新房 所以舊的房子呢 放著爛還是租人 賣不出去怎麼跌6
對! 所以現在是不是要交女友! 跟女友住! 依附女友! 女友如果有房子,是不是很棒!30
所謂租屋大於買屋 並不是說你把買屋的錢拿去花掉 而是把買屋的錢拿去投資 最後用投資獲利的零頭來租屋 分期付款買屋 vs 定期定額投資1
快賺錢才是重點,一直租屋下去你算一下你投資的產品利息夠不夠付你一個月房租 反正買房的人每年也是要付兩次利息給政府,租屋不用付這個 日本好像就是使用者付費的概念,稅金是租客繳 也學日本一下吧!~房地產應該就串升了 中南部都市只會更貴啦!!看看鄉下的房子土地越來越便宜3
去年認識ㄧ個長輩73歲,戶頭只剩3萬塊 住高雄舊大樓套房,年輕愛玩把錢輸光, 外遇離婚,子女都不理他,去年才剛退休而 已,現在租房租爽爽..... --52
首Po請問大家 如果打算租房一直租下去 可是租到55歲後 房東開始不想租給你了 這該怎麼辦才好呢4
7大學註冊率不到6成 這一所19.06%全國最低 現在一堆私校越倒越多 那些周遭房東,都在求有房客就好 根據這十來年少子速度4
你有算過你55歲台灣剩下多少人嗎哈哈 等你55歲 只要肯繳房租 就算你嗆房東要穿紅衣上吊自殺 他也會乖乖租給你 --
88
[請益] 為什麼這麼多人推買房? (股VS房 試算)我簡單算一下,怎樣買股都比買房好。 假設持有現金300萬。 租金 vs 房貸利息 -------------------------------- 假設租屋一個月1萬5 一年18萬31
Re: [閒聊] 寬限期是不是等於跟銀行租房子?是啊,是跟銀行租房子沒錯,你要這樣理解也行 以我現在為例 我房貸餘額剩895萬 利息現在每個月12769元 現在同社區同坪數的空屋一個月28000含管23
Re: [心得] 大家不覺得最近房價高的離譜嗎??: : 這個就是房價高的離譜的原因啊....就是會有人跟你説頭期款2成撐個3-5幾年就有了,白 : 天上班不夠晚上再去兼差,湊一湊買個40年雙北蛋白壁癌屋怎麼可能買不到? : : 但通常都不會跟你講後面15-17年的事。你後面15-17年一樣要天天白天上班晚上兼差嗎?18
Re: [請益] 終究炒房比炒股穩對吧--以下恕刪-- 舉個實例,我一個物件出租中,一個月租金 45,000,年收租 54 萬。 這物件我頭期丟450左右(包含買的稅金和整理),房貸利息一個月15000 請問我這物件租金投報多少? 很多人以為的投報 = 54萬 / 房屋總價16
Re: [閒聊] 年輕人是不是太過眼高手低C大討論的議題非常有趣 沒錯,照帳面算確實股票很難年年21.5% 但是這其中有個小Bug,你沒有計算到以後要償還的本金 我們直接代入數字來看 房子部分16
Re: [請益] 為什麼股版好像比較看不起存股?這種都有誤區 又不是你想貸多少就貸多少 極限就你收支比60% 一般人月薪5-6萬 極限大概就是貸款800萬1X
[問卦] 零元買房的做法 只教這一次孫子兵法有云 多算者勝 少算者不勝 要買房就要一路算到如何用被動收入付完最後一筆尾款 如果可行 那就算是零元買房了 首先你先用信貸 1.8% 貸 400萬 去買 2000萬 的房子 (頭期款 400萬) 去銀行房貸 2000萬/30年 的時候 通常可以多取得 250萬的裝簧金8
Re: [閒聊] 高房價以及炒房現象真的無解了嗎等房價跌?別鬧了 去年政府為了苦民所苦,怕人民繳不出房貸 (或是苦建商所苦) 下令央行降息 然後去年年中就開始出現了1.31利率的房貸7
Re: [請益] 年薪90貸款900萬過於沉重過來人的經驗告訴你 我十幾年前,花光身上積蓄+借了一半頭期款,買了一間2房貸款20年(當年都是20年) 然後隔年結婚、再隔年生小孩,生小孩的時候再把存款花光讓老婆住月中 接下來老婆育嬰在家準備教師考試 因為錢不夠,工作什麼沒人要的差事我都接,加班也加,出差都去5
Re: [閒聊] 你們換房賣房都是贏錢嗎?買房就存錢的概念,我指的是自住或屯房出租。 投資客買房是賺價差(有的也屯房),像中盤商一樣,特殊情況我們就不討論了。 一般人買房自住就是存錢的概念啊。 先假設如果沒買房,每個月要花2萬房租。 如果買房...10年的貸款利息不知道多少?
爆
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