Re: [問卦] 改實坪制 就買得起房子嗎

R3hab 02/20 13:46https://i.imgur.com/Oqv4Kam.jpg

newqazwsx 02/20 13:46是吧

R3hab 02/20 13:46https://i.imgur.com/e7zefWS.jpg

gn01693664 02/20 13:49說沒差但堅持不改/說打房越打越高但

gn01693664 02/20 13:49堅決反對打房

gbman 02/20 13:51房價崩盤超簡單,今天起買的房,每年買價課5%

gbman 02/20 13:52稅就好,房價直接腰斬CC

R3hab 02/20 13:55https://i.imgur.com/aeJjQjz.jpg

gn01693664 02/20 14:00沒說實坪制房價會跌啊？

RockCat03 02/20 14:012.0是資訊對等問題，公布出來好啊

gn01693664 02/20 14:01不影響為何不改？全世界剩誰在虛坪？

RockCat03 02/20 14:03抑制房價本來就要多點努力，沒用就在

RockCat03 02/20 14:03改方法，炒房這麼賺誰要拿錢出來投資

RockCat03 02/20 14:03個行各業，就真的只是掏空台灣而已

gn01693664 02/20 14:04今天是實坪制就不是房價漲跌的問題，

gn01693664 02/20 14:04而是為何台灣要搞世界獨一無二的特殊

gn01693664 02/20 14:04玩法

a96932000 02/20 14:06實坪制一下去以目前的市況來看會覺得

a96932000 02/20 14:06是公設比高的降價還是公設比低的漲價?

a96932000 02/20 14:06XD

lyping 02/20 14:06邏輯錯誤 30坪3000萬變成15坪3000萬 不會

lyping 02/20 14:06掉價？

a96932000 02/20 14:08如果無關漲跌，那為了跟世界一樣而改

a96932000 02/20 14:08制度的好處在哪？增加行政營業成本然

a96932000 02/20 14:08後買家也拿不到跌價好處？

a96932000 02/20 14:10為什麼會掉價？同一個物件，只是文字

a96932000 02/20 14:10上從30坪3000萬變成15坪3000萬，掉價

a96932000 02/20 14:10的理由是什麼？

lyping 02/20 14:11台北是國際三線城市一坪有200萬水準？

a96932000 02/20 14:12買家會因為總價不變但單價變兩倍而不

a96932000 02/20 14:12買嗎？

lyping 02/20 14:13一個汐止比東京23區還貴 合理？

a96932000 02/20 14:13沒有一條法律會規定不是國際大都市，

a96932000 02/20 14:13房屋單價就不能衝破200萬啊

lyping 02/20 14:14當然會多考慮 你沒買過房嗎 你問問看業務

lyping 02/20 14:14 怎麼樣好賣

R3hab 02/20 14:15https://i.imgur.com/llhc9H8.jpg

lyping 02/20 14:16你繼續硬凹 如果我來護航 不會像你這麼淺

lyping 02/20 14:16跟嫩 你大可以說投資資金會因此外流 而不

lyping 02/20 14:16用睜眼說瞎話沒差別

a96932000 02/20 14:18買過房啊……啊問題是買家本來就能在

a96932000 02/20 14:18買屋前自行算出實坪單價，換言之一堆

a96932000 02/20 14:18買雙北的可能早就買破200萬/坪，他們

a96932000 02/20 14:18也肯定知道不是嗎？

a96932000 02/20 14:21買家肯定知道買的物件實坪單價…差別

a96932000 02/20 14:21在於在不在意就是……

a96932000 02/20 14:23換言之，如果今天只能廣告實坪……在

a96932000 02/20 14:24新案變成單價200萬的狀況下，隔壁公設

a96932000 02/20 14:24低的老公寓中古大樓會不會跟著實坪單

a96932000 02/20 14:24價往上衝一波？

lyping 02/20 14:25你應該不知道車位地下室管委會空間免記容

lyping 02/20 14:25積 陽台梯廳15%免記容積 屋凸面積 機電10%

lyping 02/20 14:25免記 你除了買40%公設還讓建商大賺一倍容

lyping 02/20 14:25積 這些你都花200萬買 真的沒差啊？

a96932000 02/20 14:28差別在哪？我的總價依舊沒變啊

lyping 02/20 14:28我可以繼續跟你講剝你皮的細節

lyping 02/20 14:31是啊 以台灣這種制度 讓你蝸居 你奴性高沒

lyping 02/20 14:31差 很棒啊 只能祝福你想 讓你脫離 你卻不

lyping 02/20 14:31要 真是百百種人都有 另外我是甲方 就是

lyping 02/20 14:31賺你錢的人 先謝謝你繼續為我們護航 感恩

a96932000 02/20 14:32所以列舉了之後這些設施換變成可居住

a96932000 02/20 14:32的實坪還是建商良心發現單價太高而降

a96932000 02/20 14:33價，又或是買家突然發現自己從原本300

a96932000 02/20 14:330萬買15坪變成依舊是3000萬買15坪而不

a96932000 02/20 14:33買了呢？

lyping 02/20 14:34你本來是該享受寬敞空間 卻被我們炒作到

lyping 02/20 14:34住在廁所一樣的大小還得意洋洋 這就是差距

a96932000 02/20 14:37如果總價不變單靠單價暴增就能讓買家

a96932000 02/20 14:37集體不買反轉市場的話，那總價漲成這

a96932000 02/20 14:37樣怎麼沒看到買家集體不買讓建商倒？

lyping 02/20 14:38因為你的沒差 方便我們建商炒作房價 一個

lyping 02/20 14:38沒算容積的地下室 可以賣錢？而且還是賣

lyping 02/20 14:38兩次錢 一次賣你五坪一千萬持分空間 再賣

lyping 02/20 14:38你300萬停車劃分 你還開心跟我說沒差耶 真

lyping 02/20 14:38棒

a96932000 02/20 14:39如果該文字說明這麼有效，那乾脆以日

a96932000 02/20 14:39幣計價，房價直接3倍起跳嚇死買方。

a96932000 02/20 14:41改文字說明

a96932000 02/20 14:44訂價是你們甲方在訂的，就問甲方會因

a96932000 02/20 14:44實坪制將3000萬50%公設比的建案改賣15

a96932000 02/20 14:4500萬0.0？ 如果會，樂見甲方帶頭開第

a96932000 02/20 14:45一槍

a96932000 02/20 14:47如果不會，那除了增加甲方的管銷成本

a96932000 02/20 14:47，行政成本，政府顏面無光外，以及中

a96932000 02/20 14:47古屋單價跟著起飛的風險外，對乙方好

a96932000 02/20 14:47處在哪？

lyping 02/20 14:48日本朋友看到台北處處3億房價完全不可置信

lyping 02/20 14:48而且3億換算實坪是6億房價 你懂差距嗎

a96932000 02/20 14:49看清自己花多少錢買15坪嗎？ 這個早在

a96932000 02/20 14:49代銷仲介那介紹就知道的消息

lyping 02/20 14:51前幾年雨遮不能登記 就哀鴻遍野了 你真的

lyping 02/20 14:51多去看看啦 不要在這邊幫人算錢了

a96932000 02/20 14:53哀鴻遍野到幾年後房價創新高……這哀

a96932000 02/20 14:53鴻遍野的效果頗有奇效

lyping 02/20 14:57沒有那個煞車 你現在應該不用出來護航

a96932000 02/20 15:04護航嗎？我是怕中古老屋因為實坪制單

a96932000 02/20 15:04價暴增跟著起飛啦……反正賣方新屋又

a96932000 02/20 15:04不會因此降價。（真要說賣方願意降價

a96932000 02/20 15:04的話根本不用實坪制……總價往下壓就

a96932000 02/20 15:04好）

mcucte 02/20 15:04收入/比價 揭露最真實的價格，讓人民更好

mcucte 02/20 15:04判斷合不合理啊！既然會漲，幹嘛不改個更

mcucte 02/20 15:05清楚的標價系統

gn01693664 02/20 15:12反對實坪制的原因：怕賺太多

gn01693664 02/20 15:12真滴佛心來著

a96932000 02/20 15:15合不合理嗎？ 難道就買方眼中現在房屋

a96932000 02/20 15:16總價很合理嗎？若不合理，那實坪制的

a96932000 02/20 15:16效果在哪？若合理，那總價沒變的狀況

a96932000 02/20 15:16下又怎會影響購買意願反轉市場呢？

hesashiaaron 02/20 15:40主要是讓公設比下降

a12124477 02/20 15:48實坪是把市場透明化 減少操作炒價空間

louis13 02/20 15:49我寧可單價提高 也不要花冤枉錢去買一些

louis13 02/20 15:50完全用不到還吃坪數的東西

yao03911 02/20 16:08房價持平幹嘛不敢改

lonelytea 02/20 16:18房價漲是因為量化寬鬆 不是因為2.0

Lowpapa 02/20 21:02邏輯死去