[問卦] 公益出租人有BUFF嗎 被認證了
https://i.imgur.com/yB0ZOxw.jpg
無聊上這網站查 https://nprent.cpami.gov.tw/nprent/
發現被房客報名 成為政府認證的公益出租人惹
但這有陷阱不是咩? 日後房客補助因為名額(各縣市限量殘酷)沒過
肥宅我所得稅租金收入沒得扣..成本至少增加5%
怎辦?每年續約前在查一次 沒補助就立漲5%?
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.136.192.122 (臺灣)
※ PTT 網址
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賣方市場 想漲就漲
推
我建議直接漲，10%
推
這是要房東本人辦嗎 告他偽造啊
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只要房客有申請通過租屋補助政府就會
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自動註記房東為公益出租人 沒有偽造
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問題
推
結果政府也沒幫你 可憐哪
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逃漏稅被發現講的好像自己是受害者一樣
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包括房客報稅時把房租拿去抵所得稅 都會讓
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政府發現你有租金收入喔
親 去店家買東西能先付現金 事後要求刷卡的嗎? 房東發現補稅當然漲租了啊 羊毛出在羊身上 肥宅偶很歡迎一開始就講明要報稅的房客 直接+5% 幫親省錢還要背風險 這樣不好 最好順便公證 欠租可以不用打官司 公證費AA制就好 麼麼噠
※ 編輯: hn880265 (220.136.192.122 臺灣), 03/18/2022 16:27:38→
你第一天當房東？不管房客要不要報稅
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申請補助，房租都應該要調高含稅，不
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然被補刀剛好
爆
[心得] 所得稅率20%不能領托育補助老婆懷孕之後查了相關規定才發現有這條規定 所得稅率20%不能領托育補助 應該是排富條款吧 原本以為我這輩子跟富有沾不上邊 但公司去年營運不錯發了一筆獎金爆
[請益] 房客三個月未繳房租房客是三十幾歲單身男性 職業是工地工人 帶著一位六十幾歲身障的父親 一開始房租都會按時繳納 後來一直找理由拖欠房租![[請益] 房客三個月未繳房租](https://i.imgur.com/xuSV5nAb.jpg "[請益] 房客三個月未繳房租")
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Re: [請益] 房客三個月未繳房租這個就是要靠 租約公證 + 凶宅險 租約公證 = 時間到可以強制執行 要求警察幫你趕人 凶宅險 = 不怕對方以死威脅 雖然說多多少少還是有損失啦~ 不過至少也降低許多風險了![Re: [請益] 房客三個月未繳房租](https://i.imgur.com/DSqexgxb.jpg "Re: [請益] 房客三個月未繳房租")
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[問卦] 房客在房子住久了就擁有股份是什麼邏輯？事情是這樣子 我有個朋友的媽媽前陣子過世 她的名下有一處不動產 沒有賣也沒有出租 就是長期借住給一位親戚（朋友的表舅）![[問卦] 房客在房子住久了就擁有股份是什麼邏輯？](https://i.imgur.com/DCgUC7Cb.jpg "[問卦] 房客在房子住久了就擁有股份是什麼邏輯？")
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[閒聊] 利率升到20%也可以叫房客吞嗎？照板上的共識看來 增加的成本理當全部灌給房客 所以如果房貸利率從1.31% -> 20% 以剛需1000萬的房子借800萬30年來說 每個月本利從2萬多暴增到12萬多![[閒聊] 利率升到20%也可以叫房客吞嗎？](https://i.imgur.com/U9GvHKib.jpg "[閒聊] 利率升到20%也可以叫房客吞嗎？")
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[問卦] 店面降租+斷租，國稅局要罰房東?家裡有一個小店面出租，每年都誠實報稅，契約都有公證，連續報稅紀錄已20幾年 2020年因為疫情降租，幾個月後房客還是決定關店，全年租金收入剩不到6成 誠實申報，結果收到國稅局的信，說租金比行情低，要我們補稅(所得稅法第14條) 所以是懲罰降租還被斷租的房東?低於行情的部分國稅局補貼，我就多報多繳稅= = 打電話過去問，還說財政部沒有公告調降，不確定會不會認定，要自己舉證+到場說明...25
[請益] 是否仍要續租給老房客?有位租客跟我租屋快十年了,60歲男子 大樓近屏東市火車站, 三房兩廳兩衛,還附帶一個車位, 只有第一年有簽約,月租金8500元(還不含管理費), 房子是我的名字,由於當時還在讀書,17
[請益] 請問怎麼做最節稅呢？各位房板先進好，我有幾個問題想要詢問，且聽我娓娓道來： 前些日子順利買了人生第一間房，這間隔套房子是從投資客手上買到的，包含帶著租約的原房客。 前屋主為法人持有，皆開發票並且給租客報稅，是否有申請租屋補助他說沒有干涉。 由於是購買個人名字，前屋主建議我可以以19,000$/月 出租給我親人的公司，以避二代健保與降低個人所得稅，之後公司再轉租給租客。 這樣一來公司要付出的營所稅、所得稅將有我這邊負擔，遠比個人所得稅低多了。2
[問卦] 不給身分證號房客能查到嗎一棟出租中的房子，一層5戶共7層樓 一間房10000，一個月收租35萬 扣掉代管等等成本，一年約300萬 房租不報稅年收約60萬，不需要繳稅 若報稅則要多繳幾十萬（其實不止一棟）![[問卦] 不給身分證號房客能查到嗎](https://i.imgur.com/4Ey0igjb.jpg "[問卦] 不給身分證號房客能查到嗎")
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