Re: [問卦] 房價差不多該崩了吧?
肥宅我有個疑問
現在房貸可以貸30年
所以大家覺得還款很便宜就衝了
然後房價也就漲上去了
在貸八成、利率抓1.35%
且月付不超過2.5萬的狀況下
貸20年總價可以負擔650萬
貸30年總價可以負擔935萬
所以就算經濟完全沒成長
只要調整一下銀行的遊戲規則
房價就會上去了
那如果把還款年限拉長到60年
台灣的房價總和
會不會超過全球其他國家的總和？
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※ 編輯: gerychen (180.176.211.90 臺灣), 03/27/2022 18:23:15
→
傳家寶 房貸
推
再來就世世代代為奴了，棒棒的
→
呵呵 買不起
→
當基層跟OP是最沒用的工作 買斷你時間 量
→
少也不能請 時間到了就火掉 薪水還很少
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買房 ? 只當OP不餓死就萬幸
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現在買接棒給兒女一起繳 奴隸繼承笑死
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越南我記得去年有看到35年的...不過那是
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做那邊的房仲隨口提的不曉得真假...
![[問卦] 房價差不多該崩了吧?](https://i.imgur.com/1VuRL8Yb.png "[問卦] 房價差不多該崩了吧?")
爆
[問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎？台灣房價高，政府不太管，但他很好心的盡量幫你壓低利率跟延長貸款年限，讓你可以輕 鬆買得起1000萬房喔 問一下版上的大大，如果你是首購族，月薪6萬 準備自備款150萬（自己存，或想辦法叫爸媽幫你出） 然後貸850萬，利率抓1.5趴，貸30年![[問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎？](https://i.imgur.com/xZCZIGvb.jpg "[問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎？")
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[請益] 限貸20年房價會下修嗎？這裡先不講利率了 來問問貸款時間的問題 如果房貸被限制只能放款最高20年時 對買房基本盤的小家庭來說 以一樣的家庭年收入6成，5萬/月來看![[請益] 限貸20年房價會下修嗎？](https://i.imgur.com/e6Mnmtkb.jpg "[請益] 限貸20年房價會下修嗎？")
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[閒聊] 有辦法預測10年後的台灣房價嗎？我們在10年前 也就是2012年，當時有人預期房價只會越來越高，也有人預期已經是高點了，而且少子化 因素，房價只會越來越低，甚至崩盤 當時你買1500萬， 但經過10年的洗禮46
[問卦] 大家的薪水都扛1000萬房貸嗎？台灣房價飆，大家買房幾乎都靠貸款，要貸到1000萬應該是家常便飯了，唉唉 小弟簡單算了一下，如果貸1000萬，利率抓1.5趴，30年 嗯嗯，一個月付3萬4貸款… 請問大家的薪水，每個月都可以付3萬4貸款，這樣的情況多少的八卦嗎？![[問卦] 大家的薪水都扛1000萬房貸嗎？](https://i.imgur.com/RVrr8xDb.jpg "[問卦] 大家的薪水都扛1000萬房貸嗎？")
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Re: [請益] 為什麼很多人覺得背40年房貸一定要還回應原po，我以前也會這麼想 但開始上班超過10年，也覺得台灣利率這麼低，能貸到40年已是萬幸了，根本不用在意提 早還完錢了，只要你每月能負擔應付金額就好了。 現在台灣房價這麼高，房貸超過1000萬比比皆是。 直接試算，用數字說話好了![Re: [請益] 為什麼很多人覺得背40年房貸一定要還](https://i.imgur.com/6PeSS93b.jpg "Re: [請益] 為什麼很多人覺得背40年房貸一定要還")
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[問卦] 利率低，還款長，才是高房價的主因吧？今天逛了房版，有人在聊35年、40年房貸，那個比較划算，不禁讓人覺得 台灣房價高漲，跟低利率、還款拉長的因素很有關係。 我自己算了一下，如果要跟銀行借1000萬，以當時我老爸那個年代，民國80幾年去看， 還30年，利率11趴![[問卦] 利率低，還款長，才是高房價的主因吧？](https://i.imgur.com/mMgB65Jb.jpg "[問卦] 利率低，還款長，才是高房價的主因吧？")
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[問卦] C300可以全額貸,房貸為何不能全額貸???我記得以前的新聞有看過北歐國家有100年的房貸. 相信很多鄉民都有印象. 還有現在買C300都可以貸十年,全額貸. 一個月繳一萬出頭就買得起C300. 車子都可以全額貸了,房子是半永久性資產,為何不能全額貸???![[問卦] C300可以全額貸,房貸為何不能全額貸???](https://img.youtube.com/vi/34r3Iy3ic3Q/mqdefault.jpg "[問卦] C300可以全額貸,房貸為何不能全額貸???")
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[問卦] 總價不重要，只要能貸的到就衝了？如標題，房價創新高。但現在台灣社會的買房氛圍，是總價不重要，或是沒那麼放在優先 考量？！ 如果遇到還不錯，自己心儀房子，總價就算差個1、2百萬（現在不買，以後更貴？） 但還是容易被說服，只要分攤在30年去付，而陷入買得起迷思喔？ 自己隨便試算一下，貸款1000萬，利率1.5趴，30年![[問卦] 總價不重要，只要能貸的到就衝了？](https://i.imgur.com/KR0eiGZb.jpg "[問卦] 總價不重要，只要能貸的到就衝了？")
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[問卦] 會以為可以貸的多，就跟高總價妥協？如標題，買房子會否陷入這種迷惘嗎？ 最近房價真的滿高的，看房時，不管預售或中古房子，好像總價都很硬， 然後房仲或是預售的都會覺得，只要你能貸的到那些錢（成數），總價高一點也無妨啦？ ！ 只有一點點現金，但被這樣天花亂墜的講，好像以為自己買的起…![[問卦] 會以為可以貸的多，就跟高總價妥協？](https://i.imgur.com/jyrb0DRb.jpg "[問卦] 會以為可以貸的多，就跟高總價妥協？")
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