Re: [問卦] 讓你來打房你會怎麼打
1.限制每人只能擁有兩間房,超過給半年期限賣掉,賣不掉一律法拍
2.企業買房不能超過資本額30%,企業賣房增值部分差價全上繳
3.個人第二間 房貸款額度不得超過年所得五倍(年薪300萬 最多只能貸款1500萬)
以上都是參考祖國 日本,荷蘭等等
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推
看起來沒什麼用
推
漲價歸公 不管你有沒有誠實登錄 賺的
→
部分都課高額稅賦 這就是孫鐵拳的作法
→
售屋所得分級課稅最高70%
→
當你房地產無法獲利時，炒作自然停止
推
除非有東西的穩定獲利能超越房地產吧
推
那不就是共產制度？
推
土地房屋都公有，只能租不能買
推
乾脆說建商蓋房無償一人一間不是更好
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八卦窮人少做夢去賺錢比較實在
推
建商不准賺錢 只能做公益
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台灣多的是人頭
→
你要不要乾脆限制只能公告地價賣好了
3
1. 容積率一率提升到2000% 以上到處都可以蓋四五十層樓摩天大樓，但是建商必須要配 合把20%的房屋產權給政府作為國宅使用否則按照原本容積計算，而且這20%可抵營所稅 2. 政府的國宅用比較便宜的價格（銷售價格的6-8折）售出，限35歲以下名下無任何房地 產且從未有房地產交 易紀錄者可優先購買，賣掉時只能原價-1%/年折舊，最低60%賣回政府，禁止轉移，可以
: 1.在臺灣每生一胎則降其個別戶貸款利率半碼，依此類推，而其他未生育及其投資者則固 定利率8%以上甚至更高。而從事國家國定之戰略產業者及其勞工每生一胎，前兩胎則多降 半碼。 2.限制每人只能擁有2間且限定最高生活坪數，而最高生活坪數可以以個別戶的生育率作
宣布土地國有 各縣市要留85%的土地作國民住宅 15%給有錢人自建 (這是新加波的作法) 保險業者的土地 換成中華民國開發基金的股票 宣布全國5%的土地劃為電廠 本來綠能是搭配觀光與農業的 現在發現 出現"世界瘟疫""世界戰爭"就沒有任何觀光業 原來是錯的 我也想錯了![Re: [問卦] 讓你來打房你會怎麼打](https://www.facebook.com/images/fb_icon_325x325.png "Re: [問卦] 讓你來打房你會怎麼打")
2
怎麼打都沒用啦 沒看到南韓房價越打越高 這是有錢人的觀念問題 就像費玉清有錢就去買房嘛 中意到自己買過的都忘了![Re: [問卦] 讓你來打房你會怎麼打](https://i.imgur.com/Hirt4ztb.png "Re: [問卦] 讓你來打房你會怎麼打")
4
要房價下降，但房價下降的後果是什麼 有房的人貸款 30 年買了房，但房價跌一半 他不能賣，因為一賣連頭期款都拿不回來， 只能繼續繳，不繼續繳房屋就被法拍， 後果就是這一個家庭未來 30 年的消費都緊縮了，![Re: [問卦] 讓你來打房你會怎麼打](https://i.imgur.com/AnVLqGkb.jpg "Re: [問卦] 讓你來打房你會怎麼打")
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方向是打房就錯了 有沒有注意到 每次有人說租比買好 總是會有一樣的論點： 那你老了沒人租你怎麼辦？![Re: [問卦] 讓你來打房你會怎麼打](https://i.imgur.com/AS7eHjvb.jpeg "Re: [問卦] 讓你來打房你會怎麼打")
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首Po如題 房價問題一直是討論到爛的議題 如果今天讓八卦鄉民來主導打房 給你機會讓你上 你會怎麼打 有沒有八卦5
跟油電一樣啊 新屋定公定價啊 超過直接沒收 然後中古屋移轉交易 不管你是幾年的
打房很多種方法， 你知道 我知道 大家都知道。 怎麼打？ 看起來是藍綠，看起來是抗中飽台， 但誰動到利益，誰就反你。3
其實很簡單啦， 實施囤房稅： 不管法人自然人持有第三戶以上“每月”徵收實價登錄20%，持有兩戶以下不受影響，保留 人民換屋的彈性。 這條法案過了的話，房價會半年內跌到10%不到
爆
[問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎？台灣房價高，政府不太管，但他很好心的盡量幫你壓低利率跟延長貸款年限，讓你可以輕 鬆買得起1000萬房喔 問一下版上的大大，如果你是首購族，月薪6萬 準備自備款150萬（自己存，或想辦法叫爸媽幫你出） 然後貸850萬，利率抓1.5趴，貸30年![[問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎？](https://i.imgur.com/xZCZIGvb.jpg "[問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎？")
爆
[問卦] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?台灣2020年總人口開始負成長 已經確定沒有人口紅利了 現在只是起頭，還感覺不到嚴重性 2025年將進入超高齡社會，買房的人口會斷崖式下滑 如果不是蛋黃區，房價可能會跌3成，甚至5成以上![[問卦] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?](https://i.imgur.com/bQtgoofb.jpg "[問卦] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?")
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[問卦] 台灣的國民所得超過30000鎂根據新聞報導，2021年台灣的國民所得超過30000美圓，也就是年薪84萬，哇塞！是不是 只有我沒有啊？！ 參考資料： 張建一：台灣國民所得2022年超越韓國![[問卦] 台灣的國民所得超過30000鎂](https://i.imgur.com/CHUdC8Hb.jpg "[問卦] 台灣的國民所得超過30000鎂")
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Re: [心得] 房價越高，貸款越多，大家極限到那呢？哪有分什麼自住套利的 30歲你買一間房子打算住到死都不換？又不是古代人 既然會換，那房子總價就不是重點了 重點是還款能力 假設2間格局相同、離你上班交通時間相近、屋齡也相同，生活機能差不多的房子![Re: [心得] 房價越高，貸款越多，大家極限到那呢？](https://i.imgur.com/hLxHHLWb.jpg "Re: [心得] 房價越高，貸款越多，大家極限到那呢？")
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Re: [新聞] 嚴打炒房！央行將限制特定區域第2戶貸款我就問，只買2戶的投資客多 還是換屋先湊頭期款買第二戶，搬完家再賣舊屋的人多？ 這太腦殘了吧，只買2戶的能算投資客嗎？能算炒房嗎？ 又有多少人是先買後賣方便搬家的？ 政府要禁就禁第3戶，我100%贊成27
[請益] 有多少餘裕才會考慮購買 第二間房？80 年次，去年剛買房，買在新北一環 目前 5 年寬限內，每月房貸與太太平分後 「我的部分」每月還 10000，寬限後每月還 20000 解完人生買房成就後，一直都還有在關注房市 目前手上還有股票+現金約 300 萬，年收 150 萬9
Re: [請益] 一個人扛第二間房的可行性小弟我就一個人背兩戶 銀行特別愛我們這種報稅 薪資:50 的 繳稅仔 又尤其是在上市公司 所以在審核的時候會特別好審 我現在總共背1650萬的貸款 第一間30年85成房貸7
[請益] 想買第二間的貸款，出售親人或是老人貸款目前持有一間高雄兩房無車位（近20年）的大樓 是兩年多前買入的 以當時候27歲時的想法，能買一間小房已經很感恩了 目前有考慮到未來規劃，以及使用需求 想要購買一間3房的房屋7
Re: [請益] 到底怎麼做才能真正打到房?打房要有用必需要打掉，所有想買房子的慾望 不管自用 置產 投機 市場上自用用大於置產，置產大於投機 要如何打消之前常說的狠招留後面說，其實有特效藥 也是央行愛用的信用管制，只是做法跟銀行相反2
[問卦] 祖國的房貸是不是超人性?祖國房貸不只可以貸款80% 90% 條件允許可以貸款到100% 是不是超讚?? 不過祖國貸款有金額上限 大概是年薪的十倍![[問卦] 祖國的房貸是不是超人性?](https://i.imgur.com/3Tb8cahb.jpg "[問卦] 祖國的房貸是不是超人性?")
![Re: [新聞] 嚴打炒房！央行將限制特定區域第2戶貸款](https://s.yimg.com/uu/api/res/1.2/d9kSPtTqvqyhsVuvtcjymQ--~B/aD01NzY7dz0xMDI0O2FwcGlkPXl0YWNoeW9u/https://media.zenfs.com/zh-tw/ftvn.com.tw/23428a355eb423d0c442fe9585e13ce4 "Re: [新聞] 嚴打炒房！央行將限制特定區域第2戶貸款")
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